Prix immobilier à Cerizay (79140)
Prix au m² et ventes réelles à Cerizay, calculés sur 226 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 793 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cerizay en bref
À Cerizay, une maison se vend en médiane 1 298 €/m², soit 113 750 € pour 88 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 990 €/m² (67 000 € en médiane), -21,7 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Cerizay se classe 72e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 599 m². Chiffres calculés sur 226 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cerizay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 238 | 48 | — | — |
| 2022 | 1 197 | 40 | — | — |
| 2023 | 1 085 | 34 | — | — |
| 2024 | 1 376 | 44 | — | — |
| 2025 | 1 298 | 54 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cerizay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 45 000 € | 67 m² | 672 | 3 |
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 67 m² | 1 060 | 23 |
| Maison 4 pièces | 113 500 € | 81 m² | 1 326 | 63 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 108 m² | 1 319 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 114 m² | 1 284 | 13 |
Les rues de Cerizay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Colombes2 346 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Chemin des Quatre Chemins1 914 €/m²3 ventes · 212 500 € médian
- Rue Bir Hakeim1 797 €/m²3 ventes · 161 700 € médian
- Rue du Général Catroux1 413 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Poitou1 384 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Passage de la Jetterie391 €/m²3 ventes · 31 300 € médian
- Rue Jean Giraud869 €/m²3 ventes · 54 361 € médian
- Rue Saint Vincent de Paul886 €/m²3 ventes · 69 100 € médian
- Allée Saillard du Rivault932 €/m²9 ventes · 72 400 € médian
- Rue Auguste Rodin964 €/m²3 ventes · 74 240 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Gen de Gaulle1 105 €/m²18 ventes · 87 825 € médian
- Avenue du 25 Aout 19441 010 €/m²15 ventes · 119 500 € médian
- Allée Saillard du Rivault932 €/m²9 ventes · 72 400 € médian
- Cité de Puy Guyon1 379 €/m²8 ventes · 113 500 € médian
- Avenue de la Promenade1 038 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Cerizay
1 065 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Quatre Chemins | 96 m² · 4 p. | 924 m² | 160 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Catroux | 91 m² · 4 p. | 675 m² | 158 000 € | 1 736 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gue De L Epine | 72 m² · 3 p. | 421 m² | 73 000 € | 1 014 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Fuzeliere | 149 m² · 6 p. | 811 m² | 351 500 € | 2 359 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 102 m² · 5 p. | 443 m² | 50 000 € | 490 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent De Paul | 78 m² · 4 p. | 264 m² | 79 700 € | 1 022 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Colombes | 93 m² · 4 p. | 515 m² | 207 000 € | 2 226 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 77 m² · 4 p. | 408 m² | 79 716 € | 1 035 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 87 m² · 4 p. | 352 m² | 102 000 € | 1 172 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Chapelle | 89 m² · 4 p. | 704 m² | 118 000 € | 1 326 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du 25 Aout 1944 | 119 m² · 6 p. | 911 m² | 140 000 € | 1 176 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pelerins | 90 m² · 3 p. | 980 m² | 110 000 € | 1 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cerizay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cerizay (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cirières | 4,4 km | 1 250 (0 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-André-sur-Sèvre | 4,9 km | 898 (-28 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Montravers | 5,5 km | 1 124 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Combrand | 5,8 km | 1 015 (-19 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Mesmin | 6,5 km | 1 278 (+2 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Le Pin | 6,5 km | 1 231 (-2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier La Forêt-sur-Sèvre | 6,7 km | 939 (-25 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Courlay | 7,8 km | 1 052 (-16 %) | — | 138 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cerizay
- Quel est le prix au m² à Cerizay (79140) ?
- Pour une maison, 1 298 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), -5,7 % sur un an. Pour un appartement, 990 €/m² (2 ventes), -21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (226 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 980 et 1 629 €/m².
- Combien coûte une maison à Cerizay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cerizay sur les deux dernières années publiées est de 113 750 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cerizay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cerizay ?
- T3 : 45 000 € en médiane (67 m², 672 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 113 500 € (81 m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (108 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cerizay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Colombes (2 346 €/m²), Chemin des Quatre Chemins (1 914 €/m²), Rue Bir Hakeim (1 797 €/m²). Les plus accessibles : Passage de la Jetterie (391 €/m²), Rue Jean Giraud (869 €/m²), Rue Saint Vincent de Paul (886 €/m²).
- Cerizay est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 333 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 160 contre 1 734 €/m²). Autour : Cirières 1 250 €/m², Saint-André-sur-Sèvre 898 €/m², Montravers 1 124 €/m², Combrand 1 015 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cerizay : 29 décembre 2025.
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