Prix immobilier à Cirières (79140)
Prix au m² et ventes réelles à Cirières, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 950 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cirières en bref
À Cirières, une maison se vend en médiane 998 €/m², soit 110 000 € pour 94 m² (-17 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Cirières se classe 72e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 915 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cirières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 220 | 15 |
| 2023 | 1 328 | 10 |
| 2024 | 1 202 | 8 |
| 2025 | 998 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Cirières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 80 m² | 998 | 5 |
| Maison 4 pièces | 127 750 € | 92 m² | 1 465 | 8 |
| Maison 5 pièces | 121 250 € | 115 m² | 1 202 | 12 |
Les rues de Cirières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Noisetiers1 724 €/m²4 ventes · 167 250 € médian
- Rue du Point du Jour1 607 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
- Chemin de la Chopiniere1 471 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue Ste Radegonde1 250 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue du Haut Bourg836 €/m²8 ventes · 46 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Haut Bourg836 €/m²8 ventes · 46 500 € médian
- Rue des Noisetiers1 724 €/m²4 ventes · 167 250 € médian
- Rue du Point du Jour1 607 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
- Chemin de la Chopiniere1 471 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue Ste Radegonde1 250 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
Les DPE à Cirières
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 239 kWh/m² · F 293 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CirièresDernières ventes à Cirières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Cyprien | 120 m² · 5 p. | 1 086 m² | 90 000 € | 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Cyprien | 72 m² · 3 p. | 142 m² | 48 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Ste Radegonde | 102 m² · 4 p. | 378 m² | 127 500 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | Puiroti | 135 m² · 5 p. | 32 661 m² | 173 000 € | 1 281 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 71 m² · 2 p. | 1 440 m² | 30 000 € | 423 |
| mai 2025 | Maison | La Petite Bosse | 85 m² · 3 p. | 3 434 m² | 84 800 € | 998 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Chopiniere | 87 m² · 4 p. | 516 m² | 128 000 € | 1 471 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Girarderie | 80 m² · 3 p. | 1 711 m² | 83 000 € | 1 038 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 60 m² · 2 p. | 206 m² | 27 000 € | 450 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 170 m² · 6 p. | 506 m² | 150 000 € | 882 |
| mars 2025 | Maison | Bois D Ane | 114 m² · 5 p. | 3 340 m² | 230 000 € | 2 018 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Chenes | 103 m² · 5 p. | 1 598 m² | 161 510 € | 1 568 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cirières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cirières (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bretignolles | 4,2 km | 1 359 (+9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cerizay | 4,4 km | 1 250 (0 %) | 1 160 | 226 |
| Prix immobilier Le Pin | 4,7 km | 1 231 (-2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Courlay | 6,5 km | 1 052 (-16 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Combrand | 7,0 km | 1 015 (-19 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-André-sur-Sèvre | 8,7 km | 898 (-28 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Forêt-sur-Sèvre | 8,8 km | 939 (-25 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Montravers | 8,9 km | 1 124 (-10 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cirières
- Quel est le prix au m² à Cirières (79140) ?
- Pour une maison, 998 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 803 et 1 488 €/m².
- Combien coûte une maison à Cirières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cirières sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cirières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cirières ?
- Maison 4 pièces : 127 750 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 121 250 € (115 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cirières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Noisetiers (1 724 €/m²), Rue du Point du Jour (1 607 €/m²), Chemin de la Chopiniere (1 471 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cirières est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 333 €/m²). Autour : Bretignolles 1 359 €/m², Cerizay 1 250 €/m², Le Pin 1 231 €/m², Courlay 1 052 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cirières : 29 décembre 2025.
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