Prix immobilier à Montravers (79140)
Prix au m² et ventes réelles à Montravers, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 365 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Montravers en bref
À Montravers, une maison se vend en médiane 1 482 €/m², soit 138 530 € pour 103 m² (+2,4 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Montravers se classe 110e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 472 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montravers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 142 | 6 |
| 2024 | 1 447 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montravers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 615 € | 88 m² | 1 119 | 3 |
| Maison 5 pièces | 154 325 € | 102 m² | 1 447 | 6 |
Les DPE à Montravers
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontraversDernières ventes à Montravers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chataignier | 81 m² · 4 p. | 404 m² | 90 615 € | 1 119 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chataignier | 100 m² · 5 p. | 1 001 m² | 184 600 € | 1 846 |
| déc. 2024 | Maison | La Chironniere | 122 m² · 4 p. | 2 221 m² | 75 000 € | 615 |
| nov. 2024 | Maison | Le Millaud | 92 m² · 5 p. | 465 m² | 65 000 € | 707 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 88 m² · 4 p. | 2 400 m² | 153 010 € | 1 739 |
| juil. 2024 | Maison | La Jacqueliniere | 142 m² · 5 p. | 10 776 m² | 240 000 € | 1 690 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Souvenir | 103 m² · 5 p. | 1 472 m² | 124 050 € | 1 204 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 110 m² · 5 p. | 1 012 m² | 202 250 € | 1 839 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Chataignier | 100 m² · 5 p. | 1 001 m² | 77 140 € | 771 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Donjon | 129 m² · 6 p. | 2 896 m² | 145 000 € | 1 124 |
| mars 2023 | Maison | Longeville | 114 m² · 6 p. | 1 581 m² | 73 200 € | 642 |
| juil. 2022 | Maison | La Marandiere | 107 m² · 2 p. | 559 m² | 69 000 € | 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montravers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montravers (maisons 1 124 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combrand | 4,3 km | 1 015 (-10 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Mesmin | 4,5 km | 1 278 (+14 %) | — | 93 |
| Prix immobilier La Petite-Boissière | 4,7 km | 1 084 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Amand-sur-Sèvre | 5,5 km | 1 183 (+5 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Cerizay | 5,5 km | 1 250 (+11 %) | 1 160 | 226 |
| Prix immobilier Saint-André-sur-Sèvre | 7,5 km | 898 (-20 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Le Pin | 7,9 km | 1 231 (+10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sèvremont | 8,8 km | 1 550 (+38 %) | 1 160 | 253 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montravers
- Quel est le prix au m² à Montravers (79140) ?
- Pour une maison, 1 482 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 508 €/m².
- Combien coûte une maison à Montravers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montravers sur les deux dernières années publiées est de 138 530 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montravers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montravers ?
- Maison 4 pièces : 90 615 € (88 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 154 325 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montravers est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 124 contre 1 333 €/m²). Autour : Combrand 1 015 €/m², Saint-Mesmin 1 278 €/m², La Petite-Boissière 1 084 €/m², Saint-Amand-sur-Sèvre 1 183 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montravers : 12 décembre 2025.
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