Prix immobilier à Saint-Amand-sur-Sèvre (79700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amand-sur-Sèvre, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 422 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Saint-Amand-sur-Sèvre en bref
À Saint-Amand-sur-Sèvre, une maison se vend en médiane 1 323 €/m², soit 119 250 € pour 88 m² (-11,8 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Amand-sur-Sèvre se classe 88e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 877 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amand-sur-Sèvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 115 | 20 |
| 2022 | 1 094 | 23 |
| 2023 | 1 218 | 16 |
| 2024 | 1 500 | 6 |
| 2025 | 1 323 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Amand-sur-Sèvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 32 250 € | 60 m² | 480 | 3 |
| Maison 2 pièces | 63 320 € | 54 m² | 1 165 | 4 |
| Maison 3 pièces | 74 588 € | 66 m² | 1 233 | 4 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 89 m² | 1 507 | 11 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 106 m² | 1 419 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 164 510 € | 135 m² | 1 192 | 5 |
Les rues de Saint-Amand-sur-Sèvre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Arcades1 243 €/m²3 ventes · 75 834 € médian
- Rue de la Sevre1 229 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Grands Jardins1 170 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Poste1 073 €/m²6 ventes · 129 495 € médian
- Rue du Prieuré998 €/m²6 ventes · 79 680 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Stade798 €/m²5 ventes · 71 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Sevre1 229 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Poste1 073 €/m²6 ventes · 129 495 € médian
- Rue du Prieuré998 €/m²6 ventes · 79 680 € médian
- Rue des Grands Jardins1 170 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Stade798 €/m²5 ventes · 71 000 € médian
Les DPE à Saint-Amand-sur-Sèvre
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Amand-sur-SèvreDernières ventes à Saint-Amand-sur-Sèvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Sevre | 89 m² · 4 p. | 2 727 m² | 168 000 € | 1 888 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gue Du Moulin | 135 m² · 6 p. | 804 m² | 236 750 € | 1 754 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 104 m² · 4 p. | 488 m² | 89 360 € | 859 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Noue Aux Bergers | 75 m² · 4 p. | 580 m² | 106 000 € | 1 413 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Scierie | 106 m² · 5 p. | 1 217 m² | 220 000 € | 2 075 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Grands Jardins | 57 m² · 2 p. | 35 m² | 62 000 € | 1 088 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 101 m² · 5 p. | 1 051 m² | 126 500 € | 1 252 |
| mai 2025 | Maison | La Lavardiere | 143 m² · 6 p. | 5 408 m² | 164 510 € | 1 150 |
| mai 2025 | Maison | La Begaudiere | 60 m² · 1 p. | 6 367 m² | 88 000 € | 1 467 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Sevre | 118 m² · 6 p. | 1 577 m² | 145 000 € | 1 229 |
| mars 2025 | Maison | Bd De Maumusson | 56 m² · 2 p. | 993 m² | 78 000 € | 1 393 |
| janv. 2025 | Maison | Le Rochais | 98 m² · 4 p. | 2 195 m² | 49 950 € | 510 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amand-sur-Sèvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amand-sur-Sèvre (maisons 1 183 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Petite-Boissière | 3,4 km | 1 084 (-8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montravers | 5,5 km | 1 124 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Combrand | 6,4 km | 1 015 (-14 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Treize-Vents | 6,4 km | 1 607 (+36 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Sèvremont | 6,7 km | 1 550 (+31 %) | 1 160 | 253 |
| Prix immobilier Mallièvre | 7,4 km | 1 788 (+51 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mauléon | 7,6 km | 1 432 (+21 %) | — | 417 |
| Prix immobilier Saint-Mesmin | 9,0 km | 1 278 (+8 %) | — | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amand-sur-Sèvre
- Quel est le prix au m² à Saint-Amand-sur-Sèvre (79700) ?
- Pour une maison, 1 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 882 et 1 507 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amand-sur-Sèvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amand-sur-Sèvre sur les deux dernières années publiées est de 119 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amand-sur-Sèvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Amand-sur-Sèvre ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (89 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (106 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Amand-sur-Sèvre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Arcades (1 243 €/m²), Rue de la Sevre (1 229 €/m²), Rue des Grands Jardins (1 170 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Stade (798 €/m²).
- Saint-Amand-sur-Sèvre est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 183 contre 1 333 €/m²). Autour : La Petite-Boissière 1 084 €/m², Montravers 1 124 €/m², Combrand 1 015 €/m², Treize-Vents 1 607 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amand-sur-Sèvre : 24 novembre 2025.
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