Prix immobilier à Treize-Vents (85590)
Prix au m² et ventes réelles à Treize-Vents, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 226 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Treize-Vents en bref
À Treize-Vents, une maison se vend en médiane 1 645 €/m², soit 153 500 € pour 104 m² (-16,7 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Treize-Vents se classe 153e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 818 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Treize-Vents
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 755 | 5 |
| 2022 | 1 376 | 16 |
| 2023 | 1 455 | 10 |
| 2024 | 1 974 | 9 |
| 2025 | 1 645 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Treize-Vents
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 650 € | 77 m² | 1 642 | 6 |
| Maison 4 pièces | 203 500 € | 104 m² | 2 235 | 8 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 104 m² | 1 847 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 000 € | 145 m² | 1 416 | 5 |
Les rues de Treize-Vents : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité des Quatre Pierres1 974 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue de Ribac1 882 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue de la Vieille Fontaine1 732 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Cité de la Vieille Fontaine1 601 €/m²6 ventes · 154 000 € médian
- Rue Remy René Bazin1 280 €/m²8 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Remy René Bazin1 280 €/m²8 ventes · 100 000 € médian
- Cité de la Vieille Fontaine1 601 €/m²6 ventes · 154 000 € médian
- Cité des Quatre Pierres1 974 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue de la Vieille Fontaine1 732 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de Ribac1 882 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
Les DPE à Treize-Vents
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Treize-Vents ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Treize-VentsDernières ventes à Treize-Vents
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Nefliers | 108 m² · 4 p. | 1 906 m² | 240 000 € | 2 222 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 62 m² · 4 p. | 443 m² | 102 000 € | 1 645 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 71 m² · 5 p. | 1 012 m² | 85 810 € | 1 209 |
| août 2025 | Maison | Rue Remy Rene Bazin | 75 m² · 1 p. | 357 m² | 110 000 € | 1 467 |
| août 2025 | Maison | Rocheneuve | 170 m² · 6 p. | 987 m² | 195 000 € | 1 147 |
| juil. 2025 | Maison | Cite De La Vieille Fontaine | 67 m² · 3 p. | 375 m² | 106 800 € | 1 594 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 82 m² · 3 p. | 301 m² | 138 500 € | 1 689 |
| mai 2025 | Maison | Tille Mandin | 106 m² · 4 p. | 3 336 m² | 238 331 € | 2 248 |
| mai 2025 | Maison | Cite Des Genets | 89 m² · 4 p. | 1 015 m² | 200 000 € | 2 247 |
| mars 2025 | Maison | Cite Des Jonquilles | 87 m² · 5 p. | 555 m² | 78 200 € | 899 |
| févr. 2025 | Maison | Cite De La Vieille Fontaine | 142 m² · 5 p. | 1 342 m² | 250 000 € | 1 761 |
| déc. 2024 | Maison | Cite Des Quatre Pierres | 106 m² · 5 p. | 762 m² | 230 000 € | 2 170 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Treize-Vents
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Treize-Vents (maisons 1 607 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mallièvre | 1,7 km | 1 788 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Malô-du-Bois | 4,8 km | 1 959 (+22 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Les Epesses | 5,1 km | 1 888 (+17 %) | 1 810 | 112 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Sèvre | 5,7 km | 1 802 (+12 %) | 2 550 | 163 |
| Prix immobilier Saint-Amand-sur-Sèvre | 6,4 km | 1 183 (-26 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Mauléon | 7,4 km | 1 432 (-11 %) | — | 417 |
| Prix immobilier Sèvremont | 8,4 km | 1 550 (-4 %) | 1 160 | 253 |
| Prix immobilier Saint-Mars-la-Réorthe | 9,0 km | 1 612 (0 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Treize-Vents
- Quel est le prix au m² à Treize-Vents (85590) ?
- Pour une maison, 1 645 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 204 et 1 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Treize-Vents ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Treize-Vents sur les deux dernières années publiées est de 153 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Treize-Vents ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Treize-Vents ?
- Maison 4 pièces : 203 500 € (104 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (104 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Treize-Vents ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité des Quatre Pierres (1 974 €/m²), Rue de Ribac (1 882 €/m²), Rue de la Vieille Fontaine (1 732 €/m²). Les plus accessibles : .
- Treize-Vents est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 607 contre 2 367 €/m²). Autour : Mallièvre 1 788 €/m², Saint-Malô-du-Bois 1 959 €/m², Les Epesses 1 888 €/m², Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 802 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Treize-Vents : 17 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.