Prix immobilier à Saint-Malô-du-Bois (85590)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Malô-du-Bois, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 612 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Malô-du-Bois en bref
À Saint-Malô-du-Bois, une maison se vend en médiane 2 074 €/m², soit 185 000 € pour 98 m² (-5,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Malô-du-Bois se classe 98e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 609 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Malô-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 616 | 6 |
| 2022 | 2 073 | 8 |
| 2023 | 1 720 | 9 |
| 2024 | 2 185 | 12 |
| 2025 | 2 074 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Malô-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 500 € | 72 m² | 2 170 | 4 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 90 m² | 1 934 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 269 000 € | 116 m² | 2 157 | 7 |
Les rues de Saint-Malô-du-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coquelicots2 124 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Rue des Vendeens1 937 €/m²4 ventes · 176 530 € médian
- Rue de Tempyre1 575 €/m²9 ventes · 132 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tempyre1 575 €/m²9 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Vendeens1 937 €/m²4 ventes · 176 530 € médian
- Rue des Coquelicots2 124 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
Les DPE à Saint-Malô-du-Bois
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 320 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Reardiere | 123 m² · 6 p. | 930 m² | 208 000 € | 1 691 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chevalet | 116 m² · 6 p. | 3 256 m² | 305 000 € | 2 629 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 98 m² · 4 p. | 737 m² | 250 000 € | 2 551 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Doue | 89 m² · 4 p. | 288 m² | 180 000 € | 2 022 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Tempyre | 88 m² · 4 p. | 145 m² | 131 500 € | 1 494 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ancolies | 97 m² · 6 p. | 594 m² | 245 000 € | 2 526 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ilots | 80 m² · 3 p. | 609 m² | 170 000 € | 2 125 |
| janv. 2025 | Maison | Le Petit Monty | 88 m² · 4 p. | 610 m² | 169 000 € | 1 920 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Tempyre | 55 m² · 3 p. | 86 m² | 132 000 € | 2 400 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Tempyre | 25 m² · 1 p. | 33 m² | 62 000 € | 2 480 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Bocage | 113 m² · 4 p. | 737 m² | 250 000 € | 2 212 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Jubile | 115 m² · 3 p. | 1 637 m² | 151 500 € | 1 317 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Malô-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Malô-du-Bois (maisons 1 959 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Sèvre | 2,7 km | 1 802 (-8 %) | 2 550 | 163 |
| Prix immobilier Mallièvre | 3,5 km | 1 788 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Les Epesses | 3,8 km | 1 888 (-4 %) | 1 810 | 112 |
| Prix immobilier Treize-Vents | 4,8 km | 1 607 (-18 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Chanverrie | 6,5 km | 1 954 (0 %) | — | 242 |
| Prix immobilier Saint-Mars-la-Réorthe | 7,6 km | 1 612 (-18 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mortagne-sur-Sèvre | 8,3 km | 2 069 (+6 %) | 1 954 | 274 |
| Prix immobilier Sèvremont | 10,4 km | 1 550 (-21 %) | 1 160 | 253 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Malô-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Malô-du-Bois (85590) ?
- Pour une maison, 2 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 656 et 2 285 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Malô-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Malô-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Malô-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Malô-du-Bois ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (90 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Malô-du-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coquelicots (2 124 €/m²), Rue des Vendeens (1 937 €/m²), Rue de Tempyre (1 575 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Malô-du-Bois est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 959 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 802 €/m², Mallièvre 1 788 €/m², Les Epesses 1 888 €/m², Treize-Vents 1 607 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Malô-du-Bois : 16 décembre 2025.
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