Prix immobilier à Mortagne-sur-Sèvre (85290)
Prix au m² et ventes réelles à Mortagne-sur-Sèvre, calculés sur 274 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 057 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Mortagne-sur-Sèvre en bref
À Mortagne-sur-Sèvre, une maison se vend en médiane 2 159 €/m², soit 187 000 € pour 89 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 954 €/m² (170 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Mortagne-sur-Sèvre se classe 85e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 506 m². Chiffres calculés sur 274 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mortagne-sur-Sèvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 | 54 | — | — |
| 2022 | 2 007 | 60 | — | — |
| 2023 | 2 147 | 49 | — | — |
| 2024 | 2 227 | 45 | — | — |
| 2025 | 2 159 | 63 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mortagne-sur-Sèvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 89 000 € | 40 m² | 2 534 | 3 |
| Maison 2 pièces | 117 500 € | 54 m² | 2 258 | 12 |
| Maison 3 pièces | 150 500 € | 71 m² | 2 093 | 38 |
| Maison 4 pièces | 198 500 € | 88 m² | 2 229 | 50 |
| Maison 5 pièces | 219 450 € | 104 m² | 2 151 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 000 € | 140 m² | 1 953 | 19 |
Les rues de Mortagne-sur-Sèvre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pin Pignon2 842 €/m²4 ventes · 190 700 € médian
- Le Laurier Vert2 431 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Nouelle2 409 €/m²4 ventes · 158 000 € médian
- Rue du Bourneau2 395 €/m²8 ventes · 157 500 € médian
- Avenue du Chaintreau2 381 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Belle Allée1 312 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Place de l'Église de St Hilaire1 395 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue Saint Jacques1 442 €/m²5 ventes · 151 000 € médian
- Place de l'Église d'Evrunes1 450 €/m²3 ventes · 130 490 € médian
- Rue de la Terre Qui Fume1 560 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 809 €/m²16 ventes · 148 500 € médian
- Rue Nantaise1 574 €/m²10 ventes · 125 500 € médian
- Rue de la Gare2 002 €/m²10 ventes · 186 500 € médian
- Route de Poitiers2 224 €/m²10 ventes · 192 500 € médian
- Rue Berlioz2 110 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Mortagne-sur-Sèvre
1 057 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mortagne-sur-SèvreDernières ventes à Mortagne-sur-Sèvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Nantaise | 64 m² · 3 p. | 110 m² | 212 000 € | 3 313 |
| déc. 2025 | Maison | La Croix Cholet | 40 m² · 1 p. | 277 m² | 89 000 € | 2 225 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Promenade | 99 m² · 5 p. | 2 337 m² | 182 000 € | 1 838 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Murzeau | 79 m² · 4 p. | 437 m² | 200 000 € | 2 532 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cholet | 105 m² · 5 p. | 475 m² | 250 000 € | 2 381 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourneau | 70 m² · 3 p. | 745 m² | 180 000 € | 2 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 68 m² · 2 p. | 163 m² | 185 000 € | 2 721 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Cholet | 110 m² · 4 p. | 713 m² | 217 000 € | 1 973 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Romaine | 87 m² · 4 p. | — | 199 000 € | 2 287 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Cholet | 87 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 1 954 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Chopin | 86 m² · 4 p. | 567 m² | 230 000 € | 2 674 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tisserands | 113 m² · 4 p. | 406 m² | 262 737 € | 2 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mortagne-sur-Sèvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mortagne-sur-Sèvre (maisons 2 069 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Bois | 4,4 km | 2 070 (0 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Chanverrie | 5,7 km | 1 954 (-6 %) | — | 242 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Sèvre | 6,3 km | 1 802 (-13 %) | 2 550 | 163 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Ormeaux | 6,4 km | 1 884 (-9 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Cholet | 7,7 km | 2 118 (+2 %) | 1 967 | 3 845 |
| Prix immobilier La Romagne | 8,1 km | 1 864 (-10 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Saint-Malô-du-Bois | 8,3 km | 1 959 (-5 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Tilleuls | 8,5 km | 1 887 (-9 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mortagne-sur-Sèvre
- Quel est le prix au m² à Mortagne-sur-Sèvre (85290) ?
- Pour une maison, 2 159 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (63 ventes), -3,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 954 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (274 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 684 et 2 376 €/m².
- Combien coûte une maison à Mortagne-sur-Sèvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mortagne-sur-Sèvre sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mortagne-sur-Sèvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mortagne-sur-Sèvre ?
- Maison 4 pièces : 198 500 € (88 m², 50 ventes). Maison 5 pièces : 219 450 € (104 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mortagne-sur-Sèvre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pin Pignon (2 842 €/m²), Le Laurier Vert (2 431 €/m²), Rue de la Nouelle (2 409 €/m²). Les plus accessibles : Rue Belle Allée (1 312 €/m²), Place de l'Église de St Hilaire (1 395 €/m²), Rue Saint Jacques (1 442 €/m²).
- Mortagne-sur-Sèvre est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 069 contre 2 367 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 954 contre 3 204 €/m²). Autour : Saint-Christophe-du-Bois 2 070 €/m², Chanverrie 1 954 €/m², Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 802 €/m², Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 884 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mortagne-sur-Sèvre : 19 décembre 2025.
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