Prix immobilier à Saint-Christophe-du-Bois (49280)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Christophe-du-Bois, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 828 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Christophe-du-Bois en bref
À Saint-Christophe-du-Bois, une maison se vend en médiane 2 262 €/m², soit 230 000 € pour 101 m² (+9,5 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Saint-Christophe-du-Bois se classe 52e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 604 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Christophe-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 046 | 29 |
| 2022 | 1 879 | 24 |
| 2023 | 2 331 | 18 |
| 2024 | 2 066 | 19 |
| 2025 | 2 262 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Christophe-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 90 m² | 2 302 | 9 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 98 m² | 2 347 | 23 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 110 m² | 2 298 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 122 m² | 2 010 | 7 |
Les rues de Saint-Christophe-du-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Puisatiers3 001 €/m²3 ventes · 300 100 € médian
- Rue de la Nouette2 500 €/m²5 ventes · 248 000 € médian
- Rue de la Moine2 500 €/m²3 ventes · 266 000 € médian
- Rue des Sabotiers2 381 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Lancelot2 355 €/m²4 ventes · 275 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur1 474 €/m²4 ventes · 135 500 € médian
- Rue du Mal Leclerc1 763 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Rosiers1 803 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Rue Marcel Cerdan1 870 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
- Rue des Ardoisiers1 956 €/m²4 ventes · 278 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mal Leclerc1 763 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Rue du Poitou1 977 €/m²6 ventes · 175 500 € médian
- Rue de la Nouette2 500 €/m²5 ventes · 248 000 € médian
- Rue des Ardoisiers1 956 €/m²4 ventes · 278 500 € médian
- Rue de la Salette2 240 €/m²4 ventes · 137 750 € médian
Les DPE à Saint-Christophe-du-Bois
222 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cordonniers | 133 m² · 5 p. | 779 m² | 280 000 € | 2 105 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Nouette | 95 m² · 4 p. | 386 m² | 242 000 € | 2 547 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Moine | 127 m² · 5 p. | 604 m² | 340 000 € | 2 677 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Salette | 77 m² · 4 p. | 580 m² | 115 000 € | 1 494 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sabotiers | 84 m² · 4 p. | 520 m² | 200 000 € | 2 381 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chevallerie | 111 m² · 5 p. | 586 m² | 210 000 € | 1 892 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mal Leclerc | 60 m² · 1 p. | 598 m² | 84 000 € | 1 400 |
| août 2025 | Maison | La Raillere | 120 m² · 3 p. | 31 m² | 330 000 € | 2 750 |
| juil. 2025 | Maison | La Fusellerie | 139 m² · 6 p. | 2 108 m² | 240 000 € | 1 727 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Puisatiers | 100 m² · 4 p. | 1 935 m² | 308 085 € | 3 081 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Nouette | 96 m² · 5 p. | 928 m² | 299 900 € | 3 124 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Nouette | 108 m² · 5 p. | 481 m² | 240 000 € | 2 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Christophe-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Christophe-du-Bois (maisons 2 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Romagne | 4,0 km | 1 864 (-10 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Mortagne-sur-Sèvre | 4,4 km | 2 069 (0 %) | 1 954 | 274 |
| Prix immobilier La Séguinière | 5,4 km | 2 098 (+1 %) | 1 647 | 151 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Ormeaux | 6,5 km | 1 884 (-9 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Cholet | 7,3 km | 2 118 (+2 %) | 1 967 | 3 845 |
| Prix immobilier Chanverrie | 9,4 km | 1 954 (-6 %) | — | 242 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Tilleuls | 9,5 km | 1 887 (-9 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Cholet | 9,6 km | 2 194 (+6 %) | — | 121 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Christophe-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-du-Bois (49280) ?
- Pour une maison, 2 262 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 761 et 2 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Christophe-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Christophe-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Christophe-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Christophe-du-Bois ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (98 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (110 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Christophe-du-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Puisatiers (3 001 €/m²), Rue de la Nouette (2 500 €/m²), Rue de la Moine (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (1 474 €/m²), Rue du Mal Leclerc (1 763 €/m²), Rue des Rosiers (1 803 €/m²).
- Saint-Christophe-du-Bois est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 070 contre 2 013 €/m²). Autour : La Romagne 1 864 €/m², Mortagne-sur-Sèvre 2 069 €/m², La Séguinière 2 098 €/m², Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 884 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Christophe-du-Bois : 19 décembre 2025.
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