Prix immobilier à La Séguinière (49280)
Prix au m² et ventes réelles à La Séguinière, calculés sur 151 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 248 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Séguinière en bref
À La Séguinière, une maison se vend en médiane 2 044 €/m², soit 180 000 € pour 95 m² (-2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 647 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : La Séguinière se classe 51e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 635 m². Chiffres calculés sur 151 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Séguinière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 131 | 26 | — | — |
| 2022 | 2 124 | 42 | — | — |
| 2023 | 2 065 | 25 | — | — |
| 2024 | 2 093 | 29 | — | — |
| 2025 | 2 044 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Séguinière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 510 € | 72 m² | 2 093 | 9 |
| Maison 4 pièces | 195 500 € | 95 m² | 2 161 | 30 |
| Maison 5 pièces | 217 500 € | 105 m² | 2 051 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 248 500 € | 126 m² | 1 665 | 14 |
Les rues de La Séguinière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Borotra3 284 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
- Rue Just Fontaine2 547 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Jacinthes2 460 €/m²6 ventes · 242 100 € médian
- Avenue de Nantes2 273 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Bastille2 144 €/m²6 ventes · 229 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Paradis1 333 €/m²12 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Paix1 398 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Garenne1 782 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Vieux Pont1 806 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Chenes1 870 €/m²6 ventes · 163 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Paradis1 333 €/m²12 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Jacinthes2 460 €/m²6 ventes · 242 100 € médian
- Rue des Chenes1 870 €/m²6 ventes · 163 500 € médian
- Rue de la Bastille2 144 €/m²6 ventes · 229 500 € médian
- Rue des Deux Sevres2 071 €/m²6 ventes · 168 750 € médian
Les DPE à La Séguinière
436 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La SéguinièreDernières ventes à La Séguinière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bastille | 120 m² · 5 p. | 1 374 m² | 270 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jacinthes | 90 m² · 4 p. | 628 m² | 220 000 € | 2 444 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louison Bobet | 78 m² · 4 p. | 490 m² | 160 000 € | 2 051 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 116 m² · 5 p. | 690 m² | 207 000 € | 1 784 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Pont | 88 m² · 3 p. | 663 m² | 176 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Lescure | 100 m² · 4 p. | 1 258 m² | 300 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jacinthes | 118 m² · 6 p. | 635 m² | 275 000 € | 2 331 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jacinthes | 113 m² · 5 p. | 595 m² | 322 060 € | 2 850 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Amourettes | 73 m² · 4 p. | 872 m² | 166 000 € | 2 274 |
| sept. 2025 | Maison | La Bruniere | 146 m² · 7 p. | 1 432 m² | 140 000 € | 959 |
| sept. 2025 | Maison | La Vrillotiere | 110 m² · 5 p. | 655 m² | 98 000 € | 891 |
| sept. 2025 | Maison | La Vrillotiere | 103 m² · 4 p. | 4 516 m² | 105 000 € | 1 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Séguinière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Séguinière (maisons 2 098 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Romagne | 4,4 km | 1 864 (-11 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Cholet | 5,3 km | 2 194 (+5 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Bois | 5,4 km | 2 070 (-1 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Bégrolles-en-Mauges | 6,4 km | 1 854 (-12 %) | 1 703 | 71 |
| Prix immobilier Cholet | 8,2 km | 2 118 (+1 %) | 1 967 | 3 845 |
| Prix immobilier Le May-sur-Èvre | 8,7 km | 1 662 (-21 %) | — | 192 |
| Prix immobilier Mortagne-sur-Sèvre | 9,6 km | 2 069 (-1 %) | 1 954 | 274 |
| Prix immobilier Sèvremoine | 10,3 km | 1 892 (-10 %) | 1 412 | 1 202 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Séguinière
- Quel est le prix au m² à La Séguinière (49280) ?
- Pour une maison, 2 044 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (151 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 684 et 2 411 €/m².
- Combien coûte une maison à La Séguinière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Séguinière sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Séguinière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Séguinière ?
- Maison 4 pièces : 195 500 € (95 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 217 500 € (105 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Séguinière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Borotra (3 284 €/m²), Rue Just Fontaine (2 547 €/m²), Rue des Jacinthes (2 460 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Paradis (1 333 €/m²), Rue de la Paix (1 398 €/m²), Rue de la Garenne (1 782 €/m²).
- La Séguinière est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 098 contre 2 013 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 647 contre 2 761 €/m²). Autour : La Romagne 1 864 €/m², Saint-Léger-sous-Cholet 2 194 €/m², Saint-Christophe-du-Bois 2 070 €/m², Bégrolles-en-Mauges 1 854 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Séguinière : 23 décembre 2025.
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