Prix immobilier à Sèvremoine (49230)
Prix au m² et ventes réelles à Sèvremoine, calculés sur 1 202 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 25 797 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sèvremoine en bref
À Sèvremoine, une maison se vend en médiane 1 959 €/m², soit 167 000 € pour 91 m² (+6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 412 €/m² (91 500 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Sèvremoine se classe 66e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 639 m². Chiffres calculés sur 1 202 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sèvremoine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 827 | 285 | — | — |
| 2022 | 1 918 | 248 | — | — |
| 2023 | 1 920 | 214 | — | — |
| 2024 | 1 840 | 213 | — | — |
| 2025 | 1 959 | 238 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sèvremoine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 93 000 € | 72 m² | 1 292 | 3 |
| Maison 1 pièce | 130 000 € | 48 m² | 2 037 | 13 |
| Maison 2 pièces | 98 000 € | 56 m² | 1 685 | 51 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 75 m² | 1 849 | 148 |
| Maison 4 pièces | 178 000 € | 92 m² | 2 073 | 225 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 97 m² | 1 911 | 168 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 128 m² | 1 682 | 60 |
Les rues de Sèvremoine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (135 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bocage (andre Marche)2 935 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue des Pinsons2 843 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Le Parveau2 756 €/m²4 ventes · 208 650 € médian
- Rue Espetven2 672 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Maroquiniers2 624 €/m²4 ventes · 244 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée de Madrid487 €/m²4 ventes · 66 735 € médian
- La Metiere700 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Allée des Glycines886 €/m²4 ventes · 76 250 € médian
- Rue Marie Fournier1 203 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Saint Paul (st André1 229 €/m²6 ventes · 125 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Mauges (st Macaire1 824 €/m²21 ventes · 132 000 € médian
- Rue de Bretagne (st Macaire1 910 €/m²21 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Commerce (macaire Mauge1 532 €/m²17 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Vendee (st Macaire1 647 €/m²17 ventes · 135 000 € médian
- Rue Principale (roussay)1 490 €/m²14 ventes · 147 000 € médian
Les DPE à Sèvremoine
3 396 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SèvremoineDernières ventes à Sèvremoine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 60 m² · 3 p. | 386 m² | 115 000 € | 1 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Lazare (St Germain) | 114 m² · 4 p. | 1 551 m² | 250 000 € | 2 193 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Iris (Germain Moine) | 91 m² · 4 p. | 625 m² | 220 000 € | 2 418 |
| déc. 2025 | Maison | L Anjougerie | 46 m² · 2 p. | 550 m² | 82 000 € | 1 783 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire (St Andre | 154 m² · 4 p. | 413 m² | 270 000 € | 1 753 |
| déc. 2025 | Maison | Les Rivieres (St Germain) | 86 m² · 3 p. | 1 581 m² | 195 000 € | 2 267 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Sacre Coeur (Andre Marc | 56 m² · 2 p. | 109 m² | 90 000 € | 1 607 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Gilles (Germain) | 104 m² · 4 p. | 486 m² | 190 000 € | 1 827 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Bel Air (Roussay) | 91 m² · 4 p. | 1 280 m² | 175 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commerce (Macaire Mauge | 101 m² · 5 p. | 297 m² | 132 000 € | 1 307 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mauges (La Renaudiere) | 107 m² · 4 p. | 198 m² | 200 000 € | 1 869 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Faux Sauniers | 72 m² · 3 p. | 504 m² | 60 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sèvremoine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sèvremoine (maisons 1 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boussay | 6,4 km | 1 946 (+3 %) | 1 559 | 137 |
| Prix immobilier La Romagne | 7,6 km | 1 864 (-1 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Gétigné | 9,4 km | 2 374 (+25 %) | 2 450 | 172 |
| Prix immobilier Tiffauges | 9,6 km | 1 812 (-4 %) | 1 101 | 74 |
| Prix immobilier La Séguinière | 10,3 km | 2 098 (+11 %) | 1 647 | 151 |
| Prix immobilier La Bruffière | 10,4 km | 1 923 (+2 %) | 1 566 | 185 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Ormeaux | 11,2 km | 1 884 (0 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Bois | 11,5 km | 2 070 (+9 %) | — | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sèvremoine
- Quel est le prix au m² à Sèvremoine (49230) ?
- Pour une maison, 1 959 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (238 ventes), +6,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 412 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (1 202 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 471 et 2 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Sèvremoine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sèvremoine sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sèvremoine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sèvremoine ?
- T3 : 93 000 € en médiane (72 m², 1 292 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 178 000 € (92 m², 225 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (97 m², 168 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sèvremoine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bocage (andre Marche) (2 935 €/m²), Rue des Pinsons (2 843 €/m²), Le Parveau (2 756 €/m²). Les plus accessibles : Allée de Madrid (487 €/m²), La Metiere (700 €/m²), Allée des Glycines (886 €/m²).
- Sèvremoine est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 892 contre 2 013 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 412 contre 2 761 €/m²). Autour : Boussay 1 946 €/m², La Romagne 1 864 €/m², Gétigné 2 374 €/m², Tiffauges 1 812 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sèvremoine : 30 décembre 2025.
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