Prix immobilier à La Bruffière (85530)
Prix au m² et ventes réelles à La Bruffière, calculés sur 185 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 987 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Bruffière en bref
À La Bruffière, une maison se vend en médiane 2 044 €/m², soit 159 300 € pour 90 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 566 €/m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Bruffière se classe 107e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 688 m². Chiffres calculés sur 185 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bruffière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 698 | 52 | — | — |
| 2022 | 2 062 | 49 | — | — |
| 2023 | 2 081 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 000 | 27 | — | — |
| 2025 | 2 044 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Bruffière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 58 m² | 2 104 | 10 |
| Maison 3 pièces | 152 266 € | 78 m² | 2 080 | 22 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 87 m² | 2 145 | 25 |
| Maison 5 pièces | 227 000 € | 116 m² | 2 105 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 000 € | 134 m² | 1 980 | 8 |
Les rues de La Bruffière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Colibris2 613 €/m²4 ventes · 184 450 € médian
- Rue de la Croix de l'Epinay2 471 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Cardinal Richard2 321 €/m²4 ventes · 193 500 € médian
- Rue du Calvaire2 237 €/m²5 ventes · 167 500 € médian
- Rue Jean Yole2 234 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue André Collinet747 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 316 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- La Guignardiere1 396 €/m²5 ventes · 80 308 € médian
- La Nerriere1 496 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue de la Durmeliere1 525 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue D'autun1 637 €/m²10 ventes · 160 750 € médian
- Rue du Bocage1 990 €/m²9 ventes · 167 290 € médian
- Rue de Nantes1 725 €/m²8 ventes · 155 000 € médian
- Rue Emile Amelineau1 839 €/m²6 ventes · 207 950 € médian
- Rue Léon Pervinquiere2 228 €/m²6 ventes · 247 500 € médian
Les DPE à La Bruffière
513 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BruffièreDernières ventes à La Bruffière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Jeanne D Arc | 214 m² · 9 p. | 1 542 m² | 387 000 € | 1 808 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Durmeliere | 59 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 525 |
| nov. 2025 | Maison | La Roche Fleurie | 80 m² · 3 p. | 977 m² | 187 500 € | 2 344 |
| nov. 2025 | Maison | Les Etonnelieres | 181 m² · 5 p. | 1 679 m² | 453 000 € | 2 503 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Saint Francois | 64 m² · 3 p. | 153 m² | 163 000 € | 2 547 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Pere | 68 m² · 4 p. | 2 920 m² | 162 000 € | 2 382 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pointe A Pitre | 68 m² · 3 p. | 159 m² | 139 000 € | 2 044 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Colibris | 90 m² · 4 p. | 534 m² | 230 000 € | 2 556 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De L'Abbe Cousseau | 112 m² · 4 p. | 1 830 m² | 226 396 € | 2 021 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Goulet | 123 m² · 4 p. | 1 512 m² | 240 000 € | 1 951 |
| sept. 2025 | Maison | La Nerriere | 150 m² · 5 p. | 516 m² | 118 000 € | 787 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix De L Epinay | 87 m² · 5 p. | 732 m² | 237 500 € | 2 730 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bruffière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bruffière (maisons 1 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Treize-Septiers | 3,7 km | 1 952 (+2 %) | — | 132 |
| Prix immobilier Boussay | 4,6 km | 1 946 (+1 %) | 1 559 | 137 |
| Prix immobilier Tiffauges | 6,1 km | 1 812 (-6 %) | 1 101 | 74 |
| Prix immobilier Les Landes-Genusson | 6,5 km | 1 841 (-4 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Cugand-la-Bernardière | 6,8 km | 2 500 (+30 %) | — | 187 |
| Prix immobilier La Boissière-de-Montaigu | 7,2 km | 1 708 (-11 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Gétigné | 7,6 km | 2 374 (+23 %) | 2 450 | 172 |
| Prix immobilier Montaigu-Vendée | 9,5 km | 2 312 (+20 %) | 2 630 | 904 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bruffière
- Quel est le prix au m² à La Bruffière (85530) ?
- Pour une maison, 2 044 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (185 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 520 et 2 396 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bruffière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bruffière sur les deux dernières années publiées est de 159 300 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bruffière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bruffière ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (87 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 227 000 € (116 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bruffière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Colibris (2 613 €/m²), Rue de la Croix de l'Epinay (2 471 €/m²), Rue du Cardinal Richard (2 321 €/m²). Les plus accessibles : Rue André Collinet (747 €/m²), Rue du Général de Gaulle (1 316 €/m²), La Guignardiere (1 396 €/m²).
- La Bruffière est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 923 contre 2 367 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 566 contre 3 204 €/m²). Autour : Treize-Septiers 1 952 €/m², Boussay 1 946 €/m², Tiffauges 1 812 €/m², Les Landes-Genusson 1 841 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bruffière : 29 décembre 2025.
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