Prix immobilier à La Boissière-de-Montaigu (85600)
Prix au m² et ventes réelles à La Boissière-de-Montaigu, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 311 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
La Boissière-de-Montaigu en bref
À La Boissière-de-Montaigu, une maison se vend en médiane 1 716 €/m², soit 145 000 € pour 95 m² (+13,1 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Boissière-de-Montaigu se classe 140e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 834 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Boissière-de-Montaigu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 581 | 24 |
| 2022 | 1 917 | 28 |
| 2023 | 1 654 | 16 |
| 2024 | 1 517 | 17 |
| 2025 | 1 716 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Boissière-de-Montaigu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 500 € | 60 m² | 847 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 194 € | 72 m² | 1 517 | 11 |
| Maison 4 pièces | 164 000 € | 93 m² | 1 920 | 13 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 110 m² | 1 652 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 100 € | 123 m² | 1 155 | 5 |
Les rues de La Boissière-de-Montaigu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Pinsonniere2 393 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue de Cholet2 197 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Le Domaine du Rivage2 117 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Rue de Puyravault2 097 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Fondouet1 767 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
Les plus accessibles
- La Chuneliere840 €/m²4 ventes · 68 600 € médian
- Rue de l'Industrie1 434 €/m²6 ventes · 149 000 € médian
- Rue Centrale1 455 €/m²10 ventes · 140 750 € médian
- Pont Lege1 467 €/m²10 ventes · 121 292 € médian
- Rue de Clisson1 536 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Centrale1 455 €/m²10 ventes · 140 750 € médian
- Pont Lege1 467 €/m²10 ventes · 121 292 € médian
- Le Domaine du Rivage2 117 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Rue de l'Industrie1 434 €/m²6 ventes · 149 000 € médian
- Rue de Cholet2 197 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à La Boissière-de-Montaigu
291 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Boissière-de-MontaiguDernières ventes à La Boissière-de-Montaigu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 60 m² · 3 p. | 36 m² | 120 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Industrie | 82 m² · 3 p. | 941 m² | 112 000 € | 1 366 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Puyravault | 93 m² · 4 p. | 792 m² | 195 000 € | 2 097 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Fondouet | 67 m² · 3 p. | 836 m² | 115 000 € | 1 716 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Clisson | 90 m² · 5 p. | 592 m² | 140 000 € | 1 556 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Puyravault | 85 m² · 4 p. | 3 796 m² | 116 250 € | 1 368 |
| mars 2025 | Maison | Le Val De La Biroterie | 112 m² · 4 p. | 860 m² | 215 000 € | 1 920 |
| févr. 2025 | Maison | La Petite Ronde | 128 m² · 5 p. | 1 327 m² | 265 000 € | 2 070 |
| janv. 2025 | Maison | Les Barres | 110 m² · 5 p. | 848 m² | 153 000 € | 1 391 |
| déc. 2024 | Maison | Pont Lege | 80 m² · 3 p. | 1 686 m² | 115 000 € | 1 438 |
| déc. 2024 | Maison | La Roussiere | 130 m² · 6 p. | 2 754 m² | 150 100 € | 1 155 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Industrie | 110 m² · 5 p. | 832 m² | 260 000 € | 2 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Boissière-de-Montaigu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Boissière-de-Montaigu (maisons 1 708 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bazoges-en-Paillers | 4,6 km | 1 757 (+3 %) | 1 882 | 65 |
| Prix immobilier Les Landes-Genusson | 5,4 km | 1 841 (+8 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Treize-Septiers | 6,4 km | 1 952 (+14 %) | — | 132 |
| Prix immobilier La Bruffière | 7,2 km | 1 923 (+13 %) | 1 566 | 185 |
| Prix immobilier Chavagnes-en-Paillers | 7,4 km | 1 822 (+7 %) | — | 176 |
| Prix immobilier Montaigu-Vendée | 8,2 km | 2 312 (+35 %) | 2 630 | 904 |
| Prix immobilier Beaurepaire | 8,3 km | 1 892 (+11 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Tiffauges | 8,8 km | 1 812 (+6 %) | 1 101 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Boissière-de-Montaigu
- Quel est le prix au m² à La Boissière-de-Montaigu (85600) ?
- Pour une maison, 1 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 312 et 2 069 €/m².
- Combien coûte une maison à La Boissière-de-Montaigu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Boissière-de-Montaigu sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Boissière-de-Montaigu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Boissière-de-Montaigu ?
- Maison 4 pièces : 164 000 € (93 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Boissière-de-Montaigu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Pinsonniere (2 393 €/m²), Rue de Cholet (2 197 €/m²), Le Domaine du Rivage (2 117 €/m²). Les plus accessibles : La Chuneliere (840 €/m²), Rue de l'Industrie (1 434 €/m²), Rue Centrale (1 455 €/m²).
- La Boissière-de-Montaigu est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 708 contre 2 367 €/m²). Autour : Bazoges-en-Paillers 1 757 €/m², Les Landes-Genusson 1 841 €/m², Treize-Septiers 1 952 €/m², La Bruffière 1 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Boissière-de-Montaigu : 11 décembre 2025.
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