Prix immobilier à Bazoges-en-Paillers (85130)
Prix au m² et ventes réelles à Bazoges-en-Paillers, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 555 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bazoges-en-Paillers en bref
À Bazoges-en-Paillers, une maison se vend en médiane 1 698 €/m², soit 170 000 € pour 87 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 882 €/m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Bazoges-en-Paillers se classe 136e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazoges-en-Paillers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 778 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 750 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 780 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 698 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bazoges-en-Paillers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 48 m² | 1 750 | 5 |
| Maison 3 pièces | 114 188 € | 71 m² | 1 593 | 10 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 83 m² | 2 152 | 7 |
| Maison 5 pièces | 177 500 € | 112 m² | 1 665 | 12 |
Les rues de Bazoges-en-Paillers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Acacias2 053 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Charmes1 825 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Rue d'Anjou1 757 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Place Notre Dame1 745 €/m²6 ventes · 115 000 € médian
- Rue Grand Rue1 698 €/m²3 ventes · 90 376 € médian
Les plus accessibles
- Les Rancunelieres978 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- La Brosse1 286 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Vendee1 528 €/m²12 ventes · 133 500 € médian
- Ptr Petite Rue1 628 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vendee1 528 €/m²12 ventes · 133 500 € médian
- Place Notre Dame1 745 €/m²6 ventes · 115 000 € médian
- Rue d'Anjou1 757 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Ptr Petite Rue1 628 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- La Brosse1 286 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Bazoges-en-Paillers
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bazoges-en-PaillersDernières ventes à Bazoges-en-Paillers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Brosse | 42 m² · 2 p. | 470 m² | 34 000 € | 810 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 95 m² · 5 p. | 1 334 m² | 220 000 € | 2 316 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 101 m² · 5 p. | 611 m² | 195 000 € | 1 931 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 113 m² · 5 p. | 692 m² | 198 550 € | 1 757 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vendee | 144 m² · 6 p. | 810 m² | 235 000 € | 1 632 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 65 m² · 3 p. | 181 m² | 110 376 € | 1 698 |
| sept. 2025 | Maison | Les Rancunelieres | 85 m² · 3 p. | 1 417 m² | 40 000 € | 471 |
| juil. 2025 | Maison | Belon | 60 m² · 4 p. | 440 m² | 160 000 € | 2 667 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Anjou | 107 m² · 4 p. | 90 m² | 110 000 € | 1 028 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 70 m² · 2 p. | 100 m² | 65 000 € | 929 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Mimosas | 75 m² · 2 p. | 956 m² | 170 000 € | 2 267 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 40 m² · 2 p. | 149 m² | 90 376 € | 2 259 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazoges-en-Paillers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazoges-en-Paillers (maisons 1 757 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaurepaire | 3,9 km | 1 892 (+8 %) | — | 85 |
| Prix immobilier La Boissière-de-Montaigu | 4,6 km | 1 708 (-3 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Saint-Fulgent | 5,5 km | 1 883 (+7 %) | 1 728 | 150 |
| Prix immobilier Les Landes-Genusson | 5,7 km | 1 841 (+5 %) | — | 84 |
| Prix immobilier La Gaubretière | 7,3 km | 1 897 (+8 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Chavagnes-en-Paillers | 7,4 km | 1 822 (+4 %) | — | 176 |
| Prix immobilier Mesnard-la-Barotière | 7,9 km | 1 857 (+6 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Tilleuls | 8,7 km | 1 887 (+7 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazoges-en-Paillers
- Quel est le prix au m² à Bazoges-en-Paillers (85130) ?
- Pour une maison, 1 698 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 345 et 2 125 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazoges-en-Paillers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazoges-en-Paillers sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazoges-en-Paillers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazoges-en-Paillers ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (83 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 177 500 € (112 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazoges-en-Paillers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Acacias (2 053 €/m²), Rue des Charmes (1 825 €/m²), Rue d'Anjou (1 757 €/m²). Les plus accessibles : Les Rancunelieres (978 €/m²), La Brosse (1 286 €/m²), Rue de la Vendee (1 528 €/m²).
- Bazoges-en-Paillers est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 757 contre 2 367 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 882 contre 3 204 €/m²). Autour : Beaurepaire 1 892 €/m², La Boissière-de-Montaigu 1 708 €/m², Saint-Fulgent 1 883 €/m², Les Landes-Genusson 1 841 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazoges-en-Paillers : 30 décembre 2025.
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