Prix immobilier à Mesnard-la-Barotière (85500)
Prix au m² et ventes réelles à Mesnard-la-Barotière, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 558 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Mesnard-la-Barotière en bref
À Mesnard-la-Barotière, une maison se vend en médiane 1 905 €/m², soit 186 000 € pour 92 m² (-4,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Mesnard-la-Barotière se classe 124e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 699 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mesnard-la-Barotière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 786 | 18 |
| 2022 | 1 651 | 11 |
| 2023 | 1 814 | 15 |
| 2024 | 1 990 | 8 |
| 2025 | 1 905 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Mesnard-la-Barotière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 500 € | 78 m² | 1 995 | 10 |
| Maison 4 pièces | 199 500 € | 92 m² | 1 933 | 14 |
| Maison 5 pièces | 186 500 € | 104 m² | 1 729 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 500 € | 122 m² | 1 996 | 4 |
Les rues de Mesnard-la-Barotière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Promenade2 247 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Prunelles1 988 €/m²8 ventes · 194 250 € médian
- Rue de St Fulgent1 788 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Rue des Chaumes1 750 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- Place de l'Église1 683 €/m²4 ventes · 84 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Calvaire1 652 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
- Gr Grand Rue1 669 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Prunelles1 988 €/m²8 ventes · 194 250 € médian
- Rue du Calvaire1 652 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
- Gr Grand Rue1 669 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue de St Fulgent1 788 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Place de l'Église1 683 €/m²4 ventes · 84 000 € médian
Les DPE à Mesnard-la-Barotière
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 291 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mesnard-la-BarotièreDernières ventes à Mesnard-la-Barotière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Framboises | 83 m² · 4 p. | 601 m² | 241 000 € | 2 904 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Citronniers | 77 m² · 3 p. | 524 m² | 172 500 € | 2 240 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pervenches | 88 m² · 4 p. | 653 m² | 166 000 € | 1 886 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cite | 100 m² · 6 p. | 508 m² | 205 000 € | 2 050 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Castilles | 102 m² · 5 p. | 636 m² | 240 000 € | 2 353 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Vendrennes | 99 m² · 5 p. | 688 m² | 225 000 € | 2 273 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 58 m² · 3 p. | 139 m² | 110 000 € | 1 897 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 81 m² · 3 p. | 440 m² | 145 000 € | 1 790 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chaumes | 107 m² · 5 p. | 738 m² | 174 000 € | 1 626 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chaumes | 104 m² · 4 p. | 1 996 m² | 182 000 € | 1 750 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Bellotrie | 78 m² · 3 p. | 855 m² | 195 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 81 m² · 3 p. | 447 m² | 155 000 € | 1 914 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mesnard-la-Barotière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mesnard-la-Barotière (maisons 1 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vendrennes | 4,0 km | 1 863 (0 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Fulgent | 4,7 km | 1 883 (+1 %) | 1 728 | 150 |
| Prix immobilier Beaurepaire | 5,9 km | 1 892 (+2 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Les Herbiers | 6,1 km | 2 262 (+22 %) | 2 613 | 754 |
| Prix immobilier Saint-André-Goule-d'Oie | 7,0 km | 1 662 (-11 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Bazoges-en-Paillers | 7,9 km | 1 757 (-5 %) | 1 882 | 65 |
| Prix immobilier Mouchamps | 8,4 km | 1 619 (-13 %) | 1 048 | 137 |
| Prix immobilier La Gaubretière | 9,8 km | 1 897 (+2 %) | — | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mesnard-la-Barotière
- Quel est le prix au m² à Mesnard-la-Barotière (85500) ?
- Pour une maison, 1 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 627 et 2 145 €/m².
- Combien coûte une maison à Mesnard-la-Barotière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mesnard-la-Barotière sur les deux dernières années publiées est de 186 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mesnard-la-Barotière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mesnard-la-Barotière ?
- Maison 4 pièces : 199 500 € (92 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 186 500 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mesnard-la-Barotière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Promenade (2 247 €/m²), Rue des Prunelles (1 988 €/m²), Rue de St Fulgent (1 788 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Calvaire (1 652 €/m²), Gr Grand Rue (1 669 €/m²).
- Mesnard-la-Barotière est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 857 contre 2 367 €/m²). Autour : Vendrennes 1 863 €/m², Saint-Fulgent 1 883 €/m², Beaurepaire 1 892 €/m², Les Herbiers 2 262 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mesnard-la-Barotière : 19 décembre 2025.
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