Prix immobilier à Mouchamps (85640)
Prix au m² et ventes réelles à Mouchamps, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 015 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Mouchamps en bref
À Mouchamps, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 163 000 € pour 98 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 048 €/m² (64 990 € en médiane). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Mouchamps se classe 150e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 922 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mouchamps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 496 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 653 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 491 | 33 | — | — |
| 2024 | 1 846 | 26 | — | — |
| 2025 | 1 667 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mouchamps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 60 m² | 1 058 | 5 |
| Maison 3 pièces | 137 250 € | 79 m² | 1 910 | 32 |
| Maison 4 pièces | 183 750 € | 96 m² | 1 849 | 20 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 108 m² | 1 490 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 500 € | 139 m² | 1 473 | 14 |
Les rues de Mouchamps : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Champs de Bertin2 348 €/m²5 ventes · 187 500 € médian
- Rue des Basses Ballieres2 099 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Ballieres2 059 €/m²4 ventes · 223 500 € médian
- Rue de la Ville -en- Bois2 010 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- La Ferrandiere1 959 €/m²4 ventes · 201 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poterne947 €/m²3 ventes · 94 700 € médian
- La Bonniere1 028 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Rue du Commandant Guilbaud1 181 €/m²12 ventes · 156 250 € médian
- Rue du Colombier1 261 €/m²4 ventes · 123 660 € médian
- Cité St Louis1 538 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Commandant Guilbaud1 181 €/m²12 ventes · 156 250 € médian
- Rue du Beignon1 648 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- La Bonniere1 028 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Rue des Champs de Bertin2 348 €/m²5 ventes · 187 500 € médian
- Vaine1 583 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Mouchamps
345 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Beignon | 88 m² · 3 p. | 834 m² | 145 000 € | 1 648 |
| déc. 2025 | Maison | La Bonniere | 66 m² · 3 p. | 591 m² | 129 000 € | 1 955 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Sicard | 75 m² · 3 p. | 541 m² | 105 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Forge | 80 m² · 3 p. | 1 195 m² | 110 000 € | 1 375 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Forge | 48 m² · 1 p. | 257 m² | 30 000 € | 625 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Chene | 106 m² · 5 p. | 2 889 m² | 210 000 € | 1 981 |
| oct. 2025 | Maison | La Grange Galut | 119 m² · 4 p. | 9 483 m² | 199 500 € | 1 676 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Commandant Guilbaud | 102 m² · 5 p. | 164 m² | 80 000 € | 784 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Poterne | 83 m² · 3 p. | 75 m² | 118 000 € | 1 422 |
| sept. 2025 | Maison | Vaine | 89 m² · 5 p. | 843 m² | 128 000 € | 1 438 |
| août 2025 | Maison | Imp L Ansonniere | 163 m² · 5 p. | 677 m² | 355 000 € | 2 178 |
| août 2025 | Maison | Cite St Louis | 93 m² · 5 p. | 843 m² | 145 000 € | 1 559 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mouchamps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mouchamps (maisons 1 619 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rochetrejoux | 3,7 km | 1 625 (0 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Vendrennes | 6,0 km | 1 863 (+15 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-Sterlanges | 6,2 km | 1 288 (-20 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Prinçay | 6,3 km | 1 573 (-3 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Saint-Prouant | 7,6 km | 1 500 (-7 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Pareds | 7,8 km | 2 048 (+26 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Mesnard-la-Barotière | 8,4 km | 1 857 (+15 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Les Herbiers | 8,5 km | 2 262 (+40 %) | 2 613 | 754 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mouchamps
- Quel est le prix au m² à Mouchamps (85640) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -9,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 048 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 223 et 2 133 €/m².
- Combien coûte une maison à Mouchamps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mouchamps sur les deux dernières années publiées est de 163 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mouchamps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mouchamps ?
- Maison 4 pièces : 183 750 € (96 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (108 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mouchamps ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Champs de Bertin (2 348 €/m²), Rue des Basses Ballieres (2 099 €/m²), Rue des Ballieres (2 059 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poterne (947 €/m²), La Bonniere (1 028 €/m²), Rue du Commandant Guilbaud (1 181 €/m²).
- Mouchamps est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 619 contre 2 367 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 048 contre 3 204 €/m²). Autour : Rochetrejoux 1 625 €/m², Vendrennes 1 863 €/m², Saint-Vincent-Sterlanges 1 288 €/m², Saint-Germain-de-Prinçay 1 573 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mouchamps : 23 décembre 2025.
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