Prix immobilier à Rochetrejoux (85510)
Prix au m² et ventes réelles à Rochetrejoux, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 983 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Rochetrejoux en bref
À Rochetrejoux, une maison se vend en médiane 1 013 €/m², soit 119 500 € pour 86 m² (-39,7 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Rochetrejoux se classe 149e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 858 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochetrejoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 625 | 9 |
| 2022 | 1 265 | 7 |
| 2023 | 1 901 | 8 |
| 2024 | 1 680 | 5 |
| 2025 | 1 013 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rochetrejoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 57 m² | 1 111 | 3 |
| Maison 3 pièces | 100 454 € | 93 m² | 1 005 | 3 |
| Maison 4 pièces | 162 750 € | 82 m² | 1 992 | 4 |
| Maison 5 pièces | 199 750 € | 97 m² | 1 893 | 6 |
Les rues de Rochetrejoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos des Oliviers2 076 €/m²3 ventes · 178 500 € médian
- La Poiriniere1 057 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
- Rue de Commerce666 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Commerce666 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Clos des Oliviers2 076 €/m²3 ventes · 178 500 € médian
- La Poiriniere1 057 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
Les DPE à Rochetrejoux
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 376 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RochetrejouxDernières ventes à Rochetrejoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Commerce | 180 m² · 6 p. | 407 m² | 119 500 € | 664 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Lay | 68 m² · 5 p. | 712 m² | 180 000 € | 2 647 |
| oct. 2025 | Maison | La Baudiere | 77 m² · 4 p. | 129 m² | 75 000 € | 974 |
| juil. 2025 | Maison | La Maurousse | 57 m² · 2 p. | 492 m² | 60 000 € | 1 053 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Commerce | 80 m² · 3 p. | 108 m² | 55 000 € | 688 |
| févr. 2025 | Maison | La Poiriniere | 70 m² · 2 p. | 3 670 m² | 126 500 € | 1 807 |
| déc. 2024 | Maison | La Landette | 125 m² · 5 p. | 7 750 m² | 210 000 € | 1 680 |
| sept. 2024 | Maison | Clos Des Oliviers | 95 m² · 4 p. | 858 m² | 238 500 € | 2 511 |
| août 2024 | Maison | La Maurousse | 54 m² · 2 p. | 1 486 m² | 60 000 € | 1 111 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 82 m² · 5 p. | 1 506 m² | 50 000 € | 610 |
| juin 2024 | Maison | Clos Des Oliviers | 86 m² · 4 p. | 752 m² | 178 500 € | 2 076 |
| août 2023 | Maison | La Boisliniere | 234 m² · 7 p. | 23 767 m² | 556 900 € | 2 380 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochetrejoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochetrejoux (maisons 1 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouchamps | 3,7 km | 1 619 (0 %) | 1 048 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Prouant | 4,8 km | 1 500 (-8 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Le Boupère | 5,2 km | 1 500 (-8 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Pareds | 5,5 km | 2 048 (+26 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Prinçay | 6,7 km | 1 573 (-3 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Monsireigne | 8,1 km | 1 224 (-25 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Sigournais | 8,2 km | 1 410 (-13 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-Sterlanges | 8,2 km | 1 288 (-21 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochetrejoux
- Quel est le prix au m² à Rochetrejoux (85510) ?
- Pour une maison, 1 013 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -39,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 991 et 1 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochetrejoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochetrejoux sur les deux dernières années publiées est de 119 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochetrejoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochetrejoux ?
- Maison 4 pièces : 162 750 € (82 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 199 750 € (97 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rochetrejoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos des Oliviers (2 076 €/m²), La Poiriniere (1 057 €/m²), Rue de Commerce (666 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rochetrejoux est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 625 contre 2 367 €/m²). Autour : Mouchamps 1 619 €/m², Saint-Prouant 1 500 €/m², Le Boupère 1 500 €/m², Saint-Paul-en-Pareds 2 048 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochetrejoux : 30 décembre 2025.
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