Prix immobilier à Le Boupère (85510)
Prix au m² et ventes réelles à Le Boupère, calculés sur 145 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 151 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Boupère en bref
À Le Boupère, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 139 000 € pour 96 m² (-33,1 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Le Boupère se classe 173e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 848 m². Chiffres calculés sur 145 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Boupère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 426 | 38 |
| 2022 | 1 673 | 21 |
| 2023 | 1 612 | 33 |
| 2024 | 1 793 | 28 |
| 2025 | 1 200 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Boupère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 125 500 € | 40 m² | 2 172 | 6 |
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 60 m² | 1 500 | 5 |
| Maison 3 pièces | 118 400 € | 75 m² | 1 645 | 21 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 92 m² | 1 758 | 24 |
| Maison 5 pièces | 168 900 € | 108 m² | 1 490 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 500 € | 165 m² | 1 052 | 9 |
Les rues de Le Boupère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Chataignier2 176 €/m²4 ventes · 151 250 € médian
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart2 052 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Cité de la Potee2 022 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Cité de la Pree Seche2 016 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Cité Treilbourg1 919 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Général de Gaulle798 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Marne1 112 €/m²4 ventes · 98 500 € médian
- La Daudiere1 199 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- La Nivretiere1 260 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- l'Haumondiere1 287 €/m²8 ventes · 135 850 € médian
Les plus de ventes
- l'Haumondiere1 287 €/m²8 ventes · 135 850 € médian
- Rue Général de Gaulle798 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
- Les Roches1 668 €/m²6 ventes · 153 450 € médian
- Rue Antonio Vivaldi1 897 €/m²5 ventes · 174 500 € médian
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart2 052 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Le Boupère
329 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BoupèreDernières ventes à Le Boupère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rochiroux | 45 m² · 2 p. | 266 m² | 66 000 € | 1 467 |
| nov. 2025 | Maison | Rochiroux | 80 m² · 3 p. | 208 m² | 45 300 € | 566 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Venelles | 122 m² · 5 p. | 377 m² | 185 000 € | 1 516 |
| oct. 2025 | Maison | Rue General De Gaulle | 100 m² · 4 p. | 252 m² | 55 010 € | 550 |
| sept. 2025 | Maison | La Balliere | 105 m² · 4 p. | 1 613 m² | 100 000 € | 952 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 130 m² · 5 p. | 438 m² | 100 000 € | 769 |
| août 2025 | Maison | Rue De Verdun | 193 m² · 6 p. | 752 m² | 248 000 € | 1 285 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mont Mercure | 117 m² · 5 p. | 735 m² | 142 000 € | 1 214 |
| juil. 2025 | Maison | Fief Milon | 120 m² · 3 p. | 2 119 m² | 220 900 € | 1 841 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Tonnelier | 134 m² · 4 p. | 463 m² | 235 000 € | 1 754 |
| juil. 2025 | Maison | L Haumondiere | 100 m² · 3 p. | 1 263 m² | 161 200 € | 1 612 |
| juil. 2025 | Maison | Cite De La Potee | 91 m² · 4 p. | 1 426 m² | 185 000 € | 2 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Boupère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Boupère (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Prouant | 5,1 km | 1 500 (0 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Rochetrejoux | 5,2 km | 1 625 (+8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Pareds | 5,6 km | 2 048 (+37 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Monsireigne | 5,9 km | 1 224 (-18 %) | — | 50 |
| Prix immobilier La Meilleraie-Tillay | 8,2 km | 1 358 (-9 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Mars-la-Réorthe | 8,2 km | 1 612 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chavagnes-les-Redoux | 8,4 km | 1 354 (-10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Pouzauges | 8,6 km | 1 449 (-3 %) | 1 283 | 385 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Boupère
- Quel est le prix au m² à Le Boupère (85510) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -33,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (145 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 052 et 1 897 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Boupère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Boupère sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Boupère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Boupère ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (92 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 168 900 € (108 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Boupère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Chataignier (2 176 €/m²), Rue Wolfgang Amadeus Mozart (2 052 €/m²), Cité de la Potee (2 022 €/m²). Les plus accessibles : Rue Général de Gaulle (798 €/m²), Rue de la Marne (1 112 €/m²), La Daudiere (1 199 €/m²).
- Le Boupère est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Prouant 1 500 €/m², Rochetrejoux 1 625 €/m², Saint-Paul-en-Pareds 2 048 €/m², Monsireigne 1 224 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Boupère : 29 décembre 2025.
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