Prix immobilier à Pouzauges (85700)
Prix au m² et ventes réelles à Pouzauges, calculés sur 385 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 668 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Pouzauges en bref
À Pouzauges, une maison se vend en médiane 1 494 €/m², soit 130 500 € pour 90 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 306 €/m² (60 000 € en médiane), -7,7 % sur un an. Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Pouzauges se classe 183e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 698 m². Chiffres calculés sur 385 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pouzauges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 202 | 58 | 1 131 | 20 |
| 2022 | 1 367 | 78 | 1 271 | 18 |
| 2023 | 1 636 | 62 | 1 396 | 13 |
| 2024 | 1 481 | 65 | 1 415 | 12 |
| 2025 | 1 494 | 51 | 1 306 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Pouzauges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 000 € | 29 m² | 1 724 | 7 |
| Appartement T2 | 60 000 € | 48 m² | 1 392 | 16 |
| Appartement T3 | 75 000 € | 64 m² | 1 210 | 7 |
| Appartement T4 | 121 000 € | 90 m² | 1 344 | 3 |
| Maison 2 pièces | 72 752 € | 42 m² | 1 704 | 8 |
| Maison 3 pièces | 102 500 € | 76 m² | 1 503 | 40 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 88 m² | 1 550 | 72 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 102 m² | 1 467 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 203 000 € | 134 m² | 1 403 | 24 |
Les rues de Pouzauges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Claude Monet2 252 €/m²4 ventes · 200 800 € médian
- Rue des Roitelets2 169 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Avenue de la Gde Versaine2 138 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue Paul Cezanne1 952 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
- Rue de la Chintre1 809 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Bobiniere550 €/m²6 ventes · 63 505 € médian
- Rue du Pave664 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Impasse de la Chapelle923 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Fortune Parenteau1 020 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Impasse Camille Pissarro1 112 €/m²4 ventes · 89 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Ferchaud de Reaumur1 294 €/m²25 ventes · 57 000 € médian
- Rue Paul Gauguin1 312 €/m²21 ventes · 70 000 € médian
- Avenue des Moulins1 359 €/m²16 ventes · 134 000 € médian
- Rue du Bourg Belard1 223 €/m²14 ventes · 106 250 € médian
- Impasse Auguste Renoir1 310 €/m²12 ventes · 69 000 € médian
Les DPE à Pouzauges
945 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PouzaugesDernières ventes à Pouzauges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Gauguin | 90 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pave | 70 m² · 4 p. | 100 m² | 56 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Moulins | 110 m² · 4 p. | 889 m² | 210 000 € | 1 909 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Moulins | 110 m² · 4 p. | 2 478 m² | 135 000 € | 1 227 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Camille Pissarro | 80 m² · 4 p. | — | 79 000 € | 988 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 83 m² · 3 p. | 1 151 m² | 86 500 € | 1 042 |
| nov. 2025 | Maison | La Coculiere | 132 m² · 4 p. | 2 620 m² | 92 000 € | 697 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecluses | 61 m² · 3 p. | 1 562 m² | 70 000 € | 1 148 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Moulins | 196 m² · 7 p. | 858 m² | 220 000 € | 1 122 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pave | 47 m² · 2 p. | 40 m² | 67 250 € | 1 431 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Gde Versaine | 79 m² · 3 p. | 670 m² | 146 000 € | 1 848 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 77 m² · 4 p. | 965 m² | 135 000 € | 1 753 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pouzauges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pouzauges (maisons 1 449 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montournais | 4,2 km | 1 139 (-21 %) | — | 104 |
| Prix immobilier La Meilleraie-Tillay | 4,5 km | 1 358 (-6 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Mesmin | 6,2 km | 1 278 (-12 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Réaumur | 6,8 km | 1 558 (+8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Sèvremont | 7,4 km | 1 550 (+7 %) | 1 160 | 253 |
| Prix immobilier Menomblet | 8,4 km | 1 188 (-18 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Le Boupère | 8,6 km | 1 500 (+4 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Monsireigne | 9,6 km | 1 224 (-16 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pouzauges
- Quel est le prix au m² à Pouzauges (85700) ?
- Pour une maison, 1 494 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 306 €/m² (8 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (385 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 086 et 1 791 €/m².
- Combien coûte une maison à Pouzauges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pouzauges sur les deux dernières années publiées est de 130 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pouzauges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pouzauges ?
- T2 : 60 000 € en médiane (48 m², 1 392 €/m², 16 ventes). T3 : 75 000 € en médiane (64 m², 1 210 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 135 000 € (88 m², 72 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (102 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pouzauges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Claude Monet (2 252 €/m²), Rue des Roitelets (2 169 €/m²), Avenue de la Gde Versaine (2 138 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Bobiniere (550 €/m²), Rue du Pave (664 €/m²), Impasse de la Chapelle (923 €/m²).
- Pouzauges est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 449 contre 2 367 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 283 contre 3 204 €/m²). Autour : Montournais 1 139 €/m², La Meilleraie-Tillay 1 358 €/m², Saint-Mesmin 1 278 €/m², Réaumur 1 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pouzauges : 19 décembre 2025.
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