Prix immobilier à Montournais (85700)
Prix au m² et ventes réelles à Montournais, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 630 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Montournais en bref
À Montournais, une maison se vend en médiane 1 230 €/m², soit 117 510 € pour 88 m² (+4,3 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Montournais se classe 228e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 064 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montournais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 885 | 25 |
| 2022 | 984 | 23 |
| 2023 | 1 078 | 15 |
| 2024 | 1 179 | 17 |
| 2025 | 1 230 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Montournais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 450 € | 55 m² | 1 699 | 3 |
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 67 m² | 1 071 | 14 |
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 94 m² | 1 361 | 22 |
| Maison 5 pièces | 116 250 € | 104 m² | 1 124 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 148 m² | 1 211 | 4 |
Les rues de Montournais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Charbonnerie1 471 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- La Limouziniere1 422 €/m²4 ventes · 171 000 € médian
- Rue de l'Auvray1 245 €/m²8 ventes · 87 500 € médian
- Rue de la Vallée1 215 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de l'Ouvroux1 130 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bocage779 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Les Gibaudieres789 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Cracotte856 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- La Forestiere953 €/m²4 ventes · 59 000 € médian
- La Jarrie1 078 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Auvray1 245 €/m²8 ventes · 87 500 € médian
- Rue des Puys1 126 €/m²6 ventes · 118 750 € médian
- Rue du Bocage779 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- La Charbonnerie1 471 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- La Forestiere953 €/m²4 ventes · 59 000 € médian
Les DPE à Montournais
202 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Charbonnerie | 85 m² · 5 p. | 1 555 m² | 112 000 € | 1 318 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Chevalier Jehan | 50 m² · 2 p. | 124 m² | 72 000 € | 1 440 |
| oct. 2025 | Maison | La Rivoire | 75 m² · 4 p. | 697 m² | 140 000 € | 1 867 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 78 m² · 3 p. | 1 236 m² | 172 000 € | 2 205 |
| oct. 2025 | Maison | La Forestiere | 72 m² · 4 p. | 1 167 m² | 56 000 € | 778 |
| oct. 2025 | Maison | La Mentruere | 80 m² · 4 p. | 4 123 m² | 80 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 98 m² · 4 p. | 1 076 m² | 60 000 € | 612 |
| sept. 2025 | Maison | La Forestiere | 110 m² · 5 p. | 877 m² | 137 000 € | 1 245 |
| août 2025 | Maison | La Citardiere | 79 m² · 4 p. | 1 770 m² | 93 500 € | 1 184 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Auvray | 101 m² · 5 p. | 1 249 m² | 168 000 € | 1 663 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Fabrice | 91 m² · 4 p. | 1 164 m² | 143 885 € | 1 581 |
| août 2025 | Maison | Le Moulin Guyot | 120 m² · 4 p. | 4 569 m² | 225 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montournais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montournais (maisons 1 139 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouzauges | 4,2 km | 1 449 (+27 %) | 1 283 | 385 |
| Prix immobilier Menomblet | 4,2 km | 1 188 (+4 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Réaumur | 5,0 km | 1 558 (+37 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Mesmin | 5,6 km | 1 278 (+12 %) | — | 93 |
| Prix immobilier La Meilleraie-Tillay | 5,7 km | 1 358 (+19 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-André-sur-Sèvre | 7,2 km | 898 (-21 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Cheffois | 8,2 km | 1 103 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Chemin | 8,3 km | 1 145 (+1 %) | — | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montournais
- Quel est le prix au m² à Montournais (85700) ?
- Pour une maison, 1 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 555 €/m².
- Combien coûte une maison à Montournais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montournais sur les deux dernières années publiées est de 117 510 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montournais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montournais ?
- Maison 4 pièces : 124 000 € (94 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 116 250 € (104 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montournais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Charbonnerie (1 471 €/m²), La Limouziniere (1 422 €/m²), Rue de l'Auvray (1 245 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bocage (779 €/m²), Les Gibaudieres (789 €/m²), Rue de la Cracotte (856 €/m²).
- Montournais est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 139 contre 2 367 €/m²). Autour : Pouzauges 1 449 €/m², Menomblet 1 188 €/m², Réaumur 1 558 €/m², Saint-Mesmin 1 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montournais : 12 novembre 2025.
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