Prix immobilier à Réaumur (85700)
Prix au m² et ventes réelles à Réaumur, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 857 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Réaumur en bref
À Réaumur, une maison se vend en médiane 1 655 €/m², soit 161 000 € pour 96 m² (+6,3 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Réaumur se classe 161e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 935 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Réaumur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 293 | 8 |
| 2022 | 1 822 | 5 |
| 2023 | 1 354 | 9 |
| 2024 | 1 557 | 7 |
| 2025 | 1 655 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Réaumur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 94 m² | 1 617 | 11 |
| Maison 5 pièces | 147 500 € | 102 m² | 1 522 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 126 m² | 1 563 | 5 |
Les rues de Réaumur : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de la Mayauderie2 024 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
- Les Ouzinieres1 761 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Lotissement du Beugnon1 595 €/m²6 ventes · 146 950 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement du Beugnon1 595 €/m²6 ventes · 146 950 € médian
- Les Ouzinieres1 761 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Lotissement de la Mayauderie2 024 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
Les DPE à Réaumur
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RéaumurDernières ventes à Réaumur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Cite Du Roc | 115 m² · 5 p. | 935 m² | 175 000 € | 1 522 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Du Roc | 87 m² · 4 p. | 1 003 m² | 157 000 € | 1 805 |
| août 2025 | Maison | Lot Du Beugnon | 94 m² · 5 p. | 1 602 m² | 147 500 € | 1 569 |
| juil. 2025 | Maison | L Aubriere | 184 m² · 6 p. | 18 617 m² | 295 000 € | 1 603 |
| juin 2025 | Maison | La Guindremiere | 139 m² · 4 p. | 8 641 m² | 222 500 € | 1 601 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Planche Bouillard | 97 m² · 4 p. | 586 m² | 239 000 € | 2 464 |
| avr. 2025 | Maison | Cite Du Lavoir | 87 m² · 6 p. | 1 027 m² | 144 000 € | 1 655 |
| mars 2025 | Maison | Lot De La Mayauderie | 63 m² · 3 p. | 1 408 m² | 130 000 € | 2 063 |
| févr. 2025 | Maison | Les Ouzinieres | 71 m² · 4 p. | 920 m² | 170 000 € | 2 394 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Remaude | 60 m² · 2 p. | 163 m² | 31 666 € | 528 |
| nov. 2024 | Maison | Moulin Des Ouzinieres | 106 m² · 5 p. | 1 990 m² | 165 000 € | 1 557 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Du Beugnon | 85 m² · 4 p. | 690 m² | 146 900 € | 1 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Réaumur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Réaumur (maisons 1 558 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Meilleraie-Tillay | 4,0 km | 1 358 (-13 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Cheffois | 4,6 km | 1 103 (-29 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montournais | 5,0 km | 1 139 (-27 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Mouilleron-Saint-Germain | 5,8 km | 1 288 (-17 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Menomblet | 6,4 km | 1 188 (-24 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Pouzauges | 6,8 km | 1 449 (-7 %) | 1 283 | 385 |
| Prix immobilier Tallud-Sainte-Gemme | 6,9 km | 938 (-40 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chavagnes-les-Redoux | 8,0 km | 1 354 (-13 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Réaumur
- Quel est le prix au m² à Réaumur (85700) ?
- Pour une maison, 1 655 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 247 et 1 752 €/m².
- Combien coûte une maison à Réaumur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Réaumur sur les deux dernières années publiées est de 161 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Réaumur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Réaumur ?
- Maison 4 pièces : 152 000 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 147 500 € (102 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Réaumur ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de la Mayauderie (2 024 €/m²), Les Ouzinieres (1 761 €/m²), Lotissement du Beugnon (1 595 €/m²). Les plus accessibles : .
- Réaumur est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 558 contre 2 367 €/m²). Autour : La Meilleraie-Tillay 1 358 €/m², Cheffois 1 103 €/m², Montournais 1 139 €/m², Mouilleron-Saint-Germain 1 288 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Réaumur : 13 novembre 2025.
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