Prix immobilier à Tallud-Sainte-Gemme (85390)
Prix au m² et ventes réelles à Tallud-Sainte-Gemme, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 453 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Tallud-Sainte-Gemme en bref
À Tallud-Sainte-Gemme, une maison se vend en médiane 878 €/m², soit 106 125 € pour 111 m² (-24,1 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Tallud-Sainte-Gemme se classe 249e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 799 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tallud-Sainte-Gemme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 047 | 8 |
| 2024 | 1 157 | 6 |
| 2025 | 878 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Tallud-Sainte-Gemme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 605 € | 111 m² | 706 | 3 |
| Maison 4 pièces | 117 250 € | 105 m² | 1 127 | 7 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 115 m² | 931 | 3 |
Les DPE à Tallud-Sainte-Gemme
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Tallud-Sainte-GemmeDernières ventes à Tallud-Sainte-Gemme
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Ahaies | 150 m² · 4 p. | 1 573 m² | 86 000 € | 573 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Rochereau | 115 m² · 5 p. | 119 m² | 85 000 € | 739 |
| juin 2025 | Maison | La Goulardiere | 128 m² · 5 p. | 12 463 m² | 158 000 € | 1 234 |
| juin 2025 | Maison | La Pelletrie | 97 m² · 4 p. | 11 007 m² | 80 000 € | 825 |
| avr. 2025 | Maison | Les Ahaies | 113 m² · 4 p. | 850 m² | 133 000 € | 1 177 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Reaumur | 102 m² · 5 p. | 565 m² | 95 000 € | 931 |
| oct. 2024 | Maison | Le Paliron | 105 m² · 4 p. | 1 797 m² | 135 000 € | 1 286 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Primeveres | 111 m² · 3 p. | 615 m² | 75 605 € | 681 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Aubepines | 102 m² · 4 p. | 748 m² | 70 000 € | 686 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Primeveres | 111 m² · 3 p. | 698 m² | 144 800 € | 1 305 |
| juin 2024 | Maison | Les Ahaies | 113 m² · 4 p. | 850 m² | 134 000 € | 1 186 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Reaumur | 104 m² · 4 p. | 326 m² | 117 250 € | 1 127 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tallud-Sainte-Gemme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tallud-Sainte-Gemme (maisons 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chavagnes-les-Redoux | 2,2 km | 1 354 (+44 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Bazoges-en-Pareds | 4,4 km | 1 057 (+13 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Monsireigne | 4,7 km | 1 224 (+30 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Mouilleron-Saint-Germain | 5,2 km | 1 288 (+37 %) | — | 105 |
| Prix immobilier La Meilleraie-Tillay | 6,1 km | 1 358 (+45 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Réaumur | 6,9 km | 1 558 (+66 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Sigournais | 7,2 km | 1 410 (+50 %) | — | 58 |
| Prix immobilier La Jaudonnière | 7,3 km | 1 132 (+21 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tallud-Sainte-Gemme
- Quel est le prix au m² à Tallud-Sainte-Gemme (85390) ?
- Pour une maison, 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 186 €/m².
- Combien coûte une maison à Tallud-Sainte-Gemme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tallud-Sainte-Gemme sur les deux dernières années publiées est de 106 125 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tallud-Sainte-Gemme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tallud-Sainte-Gemme ?
- Maison 4 pièces : 117 250 € (105 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tallud-Sainte-Gemme est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (938 contre 2 367 €/m²). Autour : Chavagnes-les-Redoux 1 354 €/m², Bazoges-en-Pareds 1 057 €/m², Monsireigne 1 224 €/m², Mouilleron-Saint-Germain 1 288 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tallud-Sainte-Gemme : 18 novembre 2025.
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