Prix immobilier à La Meilleraie-Tillay (85700)
Prix au m² et ventes réelles à La Meilleraie-Tillay, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 485 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
La Meilleraie-Tillay en bref
À La Meilleraie-Tillay, une maison se vend en médiane 1 182 €/m², soit 120 000 € pour 88 m² (-13,7 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Meilleraie-Tillay se classe 195e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 332 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Meilleraie-Tillay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 437 | 12 |
| 2022 | 1 378 | 20 |
| 2023 | 1 392 | 10 |
| 2024 | 1 369 | 14 |
| 2025 | 1 182 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à La Meilleraie-Tillay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 58 m² | 928 | 6 |
| Maison 3 pièces | 88 500 € | 80 m² | 1 124 | 10 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 82 m² | 1 567 | 13 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 110 m² | 1 358 | 7 |
Les rues de La Meilleraie-Tillay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Beau Pommier1 902 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Meilliers1 509 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue des Grands Chenes1 400 €/m²3 ventes · 136 500 € médian
- Rue de la Baudriere1 321 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue du Pin Parasol1 296 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Diorite798 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- La Petite Vinatiere921 €/m²4 ventes · 94 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Diorite798 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Baudriere1 321 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- La Petite Vinatiere921 €/m²4 ventes · 94 500 € médian
- Rue des Meilliers1 509 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue des Grands Chenes1 400 €/m²3 ventes · 136 500 € médian
Les DPE à La Meilleraie-Tillay
204 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Meilleraie-TillayDernières ventes à La Meilleraie-Tillay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Baudriere | 66 m² · 4 p. | 1 332 m² | 120 000 € | 1 818 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gandouiniere | 70 m² · 3 p. | 2 232 m² | 30 000 € | 429 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bois Boissonniere | 70 m² · 2 p. | 7 555 m² | 37 000 € | 529 |
| oct. 2025 | Maison | Bourgneuf | 110 m² · 5 p. | 2 207 m² | 130 000 € | 1 182 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chaumes | 92 m² · 4 p. | 3 168 m² | 180 000 € | 1 957 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 123 m² · 4 p. | 2 748 m² | 163 500 € | 1 329 |
| août 2025 | Maison | Rue Diorite | 151 m² · 7 p. | 1 188 m² | 95 000 € | 629 |
| août 2025 | Maison | Rue Diorite | 94 m² · 3 p. | 138 m² | 90 000 € | 957 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Meilliers | 86 m² · 4 p. | 1 638 m² | 155 000 € | 1 802 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Diorite | 79 m² · 4 p. | 475 m² | 126 000 € | 1 595 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pin Parasol | 86 m² · 5 p. | 477 m² | 95 000 € | 1 105 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 79 m² · 3 p. | 656 m² | 102 000 € | 1 291 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Meilleraie-Tillay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Meilleraie-Tillay (maisons 1 358 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Réaumur | 4,0 km | 1 558 (+15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Pouzauges | 4,5 km | 1 449 (+7 %) | 1 283 | 385 |
| Prix immobilier Montournais | 5,7 km | 1 139 (-16 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Chavagnes-les-Redoux | 6,0 km | 1 354 (0 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Tallud-Sainte-Gemme | 6,1 km | 938 (-31 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Monsireigne | 6,2 km | 1 224 (-10 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Mouilleron-Saint-Germain | 8,0 km | 1 288 (-5 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Le Boupère | 8,2 km | 1 500 (+10 %) | — | 145 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Meilleraie-Tillay
- Quel est le prix au m² à La Meilleraie-Tillay (85700) ?
- Pour une maison, 1 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 957 et 1 606 €/m².
- Combien coûte une maison à La Meilleraie-Tillay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Meilleraie-Tillay sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Meilleraie-Tillay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Meilleraie-Tillay ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (82 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Meilleraie-Tillay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Beau Pommier (1 902 €/m²), Rue des Meilliers (1 509 €/m²), Rue des Grands Chenes (1 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue Diorite (798 €/m²), La Petite Vinatiere (921 €/m²).
- La Meilleraie-Tillay est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 358 contre 2 367 €/m²). Autour : Réaumur 1 558 €/m², Pouzauges 1 449 €/m², Montournais 1 139 €/m², Chavagnes-les-Redoux 1 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Meilleraie-Tillay : 22 décembre 2025.
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