Prix immobilier à Mouilleron-Saint-Germain (85390)
Prix au m² et ventes réelles à Mouilleron-Saint-Germain, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 744 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Mouilleron-Saint-Germain en bref
À Mouilleron-Saint-Germain, une maison se vend en médiane 1 168 €/m², soit 125 000 € pour 90 m² (-6,9 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Mouilleron-Saint-Germain se classe 208e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 038 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mouilleron-Saint-Germain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 288 | 23 |
| 2022 | 1 395 | 28 |
| 2023 | 1 365 | 23 |
| 2024 | 1 254 | 12 |
| 2025 | 1 168 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Mouilleron-Saint-Germain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 59 000 € | 59 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 65 m² | 1 500 | 5 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 80 m² | 1 250 | 13 |
| Maison 4 pièces | 129 650 € | 94 m² | 1 293 | 16 |
| Maison 5 pièces | 149 275 € | 108 m² | 1 235 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 148 m² | 1 234 | 7 |
Les rues de Mouilleron-Saint-Germain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vignes2 067 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Route des Fiefs1 873 €/m²3 ventes · 221 000 € médian
- Rue de Beaulieu1 449 €/m²6 ventes · 110 200 € médian
- Rue Nationale1 333 €/m²11 ventes · 129 800 € médian
- Rue Clemenceau1 168 €/m²3 ventes · 140 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Herault651 €/m²5 ventes · 62 500 € médian
- Le Grand Beugnon661 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
- Le Bourg - Mouilleron819 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Plante Choux943 €/m²3 ventes · 151 790 € médian
- Cité du Pave961 €/m²5 ventes · 60 520 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 333 €/m²11 ventes · 129 800 € médian
- Rue de Beaulieu1 449 €/m²6 ventes · 110 200 € médian
- Rue de l'Herault651 €/m²5 ventes · 62 500 € médian
- Cité du Pave961 €/m²5 ventes · 60 520 € médian
- Le Grand Beugnon661 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Mouilleron-Saint-Germain
273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mouilleron-Saint-GermainDernières ventes à Mouilleron-Saint-Germain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Clemenceau | 221 m² · 6 p. | 3 186 m² | 145 000 € | 656 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Herault | 96 m² · 4 p. | 323 m² | 120 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Maladrie | 103 m² · 4 p. | 1 622 m² | 204 000 € | 1 981 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 92 m² · 4 p. | 458 m² | 100 000 € | 1 087 |
| nov. 2025 | Maison | La Sansonniere | 308 m² · 4 p. | 14 676 m² | 280 000 € | 909 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 104 m² · 4 p. | 1 208 m² | 149 200 € | 1 435 |
| oct. 2025 | Maison | La Sauvagere | 66 m² · 2 p. | 7 043 m² | 140 000 € | 2 121 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Statue | 80 m² · 3 p. | 894 m² | 50 460 € | 631 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Frenes | 79 m² · 4 p. | 1 469 m² | 152 400 € | 1 929 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Lavoir | 105 m² · 5 p. | 1 476 m² | 125 000 € | 1 190 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Herault | 50 m² · 2 p. | 377 m² | 30 000 € | 600 |
| avr. 2025 | Maison | Plante Choux | 184 m² · 5 p. | 1 727 m² | 173 550 € | 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mouilleron-Saint-Germain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mouilleron-Saint-Germain (maisons 1 288 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-le-Girard | 4,0 km | 1 196 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Cheffois | 5,0 km | 1 103 (-14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Tallud-Sainte-Gemme | 5,2 km | 938 (-27 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bazoges-en-Pareds | 5,5 km | 1 057 (-18 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Réaumur | 5,8 km | 1 558 (+21 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Chavagnes-les-Redoux | 7,3 km | 1 354 (+5 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Rives-du-Fougerais | 7,5 km | 1 174 (-9 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Caillère-Saint-Hilaire | 7,9 km | 925 (-28 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mouilleron-Saint-Germain
- Quel est le prix au m² à Mouilleron-Saint-Germain (85390) ?
- Pour une maison, 1 168 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 960 et 1 679 €/m².
- Combien coûte une maison à Mouilleron-Saint-Germain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mouilleron-Saint-Germain sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mouilleron-Saint-Germain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mouilleron-Saint-Germain ?
- Maison 4 pièces : 129 650 € (94 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 149 275 € (108 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mouilleron-Saint-Germain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vignes (2 067 €/m²), Route des Fiefs (1 873 €/m²), Rue de Beaulieu (1 449 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Herault (651 €/m²), Le Grand Beugnon (661 €/m²), Le Bourg - Mouilleron (819 €/m²).
- Mouilleron-Saint-Germain est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 288 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Maurice-le-Girard 1 196 €/m², Cheffois 1 103 €/m², Tallud-Sainte-Gemme 938 €/m², Bazoges-en-Pareds 1 057 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mouilleron-Saint-Germain : 16 décembre 2025.
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