Prix immobilier à Chavagnes-les-Redoux (85390)
Prix au m² et ventes réelles à Chavagnes-les-Redoux, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 857 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Chavagnes-les-Redoux en bref
À Chavagnes-les-Redoux, une maison se vend en médiane 1 535 €/m², soit 135 000 € pour 87 m² (+18 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Chavagnes-les-Redoux se classe 196e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavagnes-les-Redoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 199 | 5 |
| 2022 | 1 244 | 10 |
| 2023 | 1 670 | 10 |
| 2024 | 1 301 | 11 |
| 2025 | 1 535 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chavagnes-les-Redoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 118 000 € | 62 m² | 2 070 | 3 |
| Maison 3 pièces | 107 688 € | 70 m² | 1 395 | 4 |
| Maison 4 pièces | 145 350 € | 85 m² | 1 710 | 15 |
| Maison 5 pièces | 137 000 € | 113 m² | 951 | 5 |
Les rues de Chavagnes-les-Redoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Champ Sale1 829 €/m²3 ventes · 150 311 € médian
- Rue des Chaffauds1 829 €/m²6 ventes · 157 500 € médian
- Rue des Vieux Metiers1 190 €/m²8 ventes · 90 188 € médian
- Luzaudiere1 154 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- La Bouillere1 039 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vieux Metiers1 190 €/m²8 ventes · 90 188 € médian
- Rue des Chaffauds1 829 €/m²6 ventes · 157 500 € médian
- La Bouillere1 039 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Impasse du Champ Sale1 829 €/m²3 ventes · 150 311 € médian
- Luzaudiere1 154 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Chavagnes-les-Redoux
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chavagnes-les-RedouxDernières ventes à Chavagnes-les-Redoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 67 m² · 4 p. | 469 m² | 94 000 € | 1 403 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vieux Metiers | 57 m² · 2 p. | 149 m² | 118 000 € | 2 070 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 68 m² · 3 p. | 373 m² | 71 400 € | 1 050 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Champ Sale | 99 m² · 5 p. | 847 m² | 165 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Luzaudiere | 125 m² · 4 p. | 819 m² | 170 000 € | 1 360 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chaffauds | 70 m² · 4 p. | 780 m² | 135 000 € | 1 929 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 130 m² · 4 p. | 575 m² | 130 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 85 m² · 4 p. | 800 m² | 145 350 € | 1 710 |
| déc. 2024 | Maison | Luzaudiere | 144 m² · 5 p. | 1 820 m² | 137 000 € | 951 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Farinieres | 71 m² · 3 p. | 1 469 m² | 135 000 € | 1 901 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Vieux Metiers | 80 m² · 2 p. | 511 m² | 70 000 € | 875 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Vieux Metiers | 100 m² · 3 p. | 941 m² | 95 375 € | 954 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavagnes-les-Redoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavagnes-les-Redoux (maisons 1 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tallud-Sainte-Gemme | 2,2 km | 938 (-31 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Monsireigne | 2,6 km | 1 224 (-10 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Sigournais | 5,5 km | 1 410 (+4 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Bazoges-en-Pareds | 5,8 km | 1 057 (-22 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Prouant | 5,8 km | 1 500 (+11 %) | — | 69 |
| Prix immobilier La Meilleraie-Tillay | 6,0 km | 1 358 (0 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Mouilleron-Saint-Germain | 7,3 km | 1 288 (-5 %) | — | 105 |
| Prix immobilier La Jaudonnière | 7,9 km | 1 132 (-16 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavagnes-les-Redoux
- Quel est le prix au m² à Chavagnes-les-Redoux (85390) ?
- Pour une maison, 1 535 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 026 et 1 770 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavagnes-les-Redoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavagnes-les-Redoux sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavagnes-les-Redoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavagnes-les-Redoux ?
- Maison 4 pièces : 145 350 € (85 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 137 000 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chavagnes-les-Redoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Champ Sale (1 829 €/m²), Rue des Chaffauds (1 829 €/m²), Rue des Vieux Metiers (1 190 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chavagnes-les-Redoux est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 354 contre 2 367 €/m²). Autour : Tallud-Sainte-Gemme 938 €/m², Monsireigne 1 224 €/m², Sigournais 1 410 €/m², Bazoges-en-Pareds 1 057 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavagnes-les-Redoux : 15 décembre 2025.
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