Prix immobilier à Sigournais (85110)
Prix au m² et ventes réelles à Sigournais, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 999 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Sigournais en bref
À Sigournais, une maison se vend en médiane 1 481 €/m², soit 170 000 € pour 93 m² (-11,3 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Sigournais se classe 188e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 844 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sigournais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 285 | 16 |
| 2022 | 938 | 13 |
| 2023 | 1 451 | 16 |
| 2025 | 1 481 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Sigournais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 63 m² | 1 182 | 3 |
| Maison 3 pièces | 101 396 € | 90 m² | 1 141 | 7 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 97 m² | 1 977 | 13 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 96 m² | 1 966 | 5 |
Les rues de Sigournais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Clavellieres1 875 €/m²7 ventes · 172 000 € médian
- Rue des Petites Ouches1 646 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue du Château1 182 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Chavagnes1 140 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Vieille Forge1 085 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare1 050 €/m²5 ventes · 136 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Clavellieres1 875 €/m²7 ventes · 172 000 € médian
- Rue de la Gare1 050 €/m²5 ventes · 136 500 € médian
- Rue de la Vieille Forge1 085 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
- Rue des Petites Ouches1 646 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue de Chavagnes1 140 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Sigournais
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Boimerie | 97 m² · 3 p. | 446 m² | 101 396 € | 1 045 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chantonnay | 101 m² · 4 p. | 1 551 m² | 180 000 € | 1 782 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 130 m² · 6 p. | 1 468 m² | 170 000 € | 1 308 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Clavellieres | 79 m² · 4 p. | 560 m² | 180 000 € | 2 278 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Petites Ouches | 75 m² · 3 p. | 770 m² | 110 000 € | 1 467 |
| avr. 2025 | Maison | Cour Du Grand Logis | 170 m² · 4 p. | 1 653 m² | 245 000 € | 1 441 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bois | 97 m² · 4 p. | 4 033 m² | 230 000 € | 2 371 |
| mars 2025 | Maison | La Gaudiniere | 220 m² · 4 p. | 18 371 m² | 305 800 € | 1 390 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 105 m² · 5 p. | 388 m² | 157 000 € | 1 495 |
| janv. 2025 | Maison | Les Batardes | 88 m² · 4 p. | 3 085 m² | 133 023 € | 1 512 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Petites Ouches | 97 m² · 5 p. | 2 773 m² | 235 000 € | 2 423 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Grand Logis | 88 m² · 4 p. | 690 m² | 147 000 € | 1 670 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sigournais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sigournais (maisons 1 410 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Prouant | 4,1 km | 1 500 (+6 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Prinçay | 4,5 km | 1 573 (+12 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Monsireigne | 5,0 km | 1 224 (-13 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Chavagnes-les-Redoux | 5,5 km | 1 354 (-4 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Chantonnay | 6,5 km | 1 618 (+15 %) | 1 574 | 510 |
| Prix immobilier Tallud-Sainte-Gemme | 7,2 km | 938 (-33 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Jaudonnière | 7,6 km | 1 132 (-20 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-Sterlanges | 7,7 km | 1 288 (-9 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sigournais
- Quel est le prix au m² à Sigournais (85110) ?
- Pour une maison, 1 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 991 et 1 824 €/m².
- Combien coûte une maison à Sigournais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sigournais sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sigournais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sigournais ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (97 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sigournais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Clavellieres (1 875 €/m²), Rue des Petites Ouches (1 646 €/m²), Rue du Château (1 182 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (1 050 €/m²).
- Sigournais est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 410 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Prouant 1 500 €/m², Saint-Germain-de-Prinçay 1 573 €/m², Monsireigne 1 224 €/m², Chavagnes-les-Redoux 1 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sigournais : 29 décembre 2025.
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