Prix immobilier à Monsireigne (85110)
Prix au m² et ventes réelles à Monsireigne, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 999 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Monsireigne en bref
À Monsireigne, une maison se vend en médiane 1 577 €/m², soit 108 250 € pour 86 m² (+61,4 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Monsireigne se classe 215e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 877 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monsireigne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 156 | 14 |
| 2022 | 1 634 | 10 |
| 2023 | 1 233 | 8 |
| 2024 | 977 | 9 |
| 2025 | 1 577 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Monsireigne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 500 € | 68 m² | 917 | 6 |
| Maison 3 pièces | 118 500 € | 82 m² | 1 560 | 8 |
| Maison 4 pièces | 111 500 € | 88 m² | 1 446 | 6 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 107 m² | 1 240 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 306 000 € | 233 m² | 1 168 | 3 |
Les rues de Monsireigne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chantefoin1 720 €/m²3 ventes · 113 500 € médian
- Rue du Pré Caillaud1 667 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Le Coudrais1 217 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Roche Batiot958 €/m²3 ventes · 79 500 € médian
- Rue du Grand Lay900 €/m²6 ventes · 89 750 € médian
Les plus accessibles
- La Louraie736 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Grand Lay900 €/m²6 ventes · 89 750 € médian
- La Louraie736 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
- Le Coudrais1 217 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Chantefoin1 720 €/m²3 ventes · 113 500 € médian
- Rue de la Roche Batiot958 €/m²3 ventes · 79 500 € médian
Les DPE à Monsireigne
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonsireigneDernières ventes à Monsireigne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Moque Souris | 153 m² · 4 p. | 6 004 m² | 63 000 € | 412 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Metairie | 74 m² · 3 p. | 652 m² | 149 000 € | 2 014 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Metairie | 71 m² · 3 p. | 448 m² | 112 000 € | 1 577 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 80 m² · 4 p. | 1 952 m² | 183 750 € | 2 297 |
| sept. 2025 | Maison | Chantefoin | 69 m² · 3 p. | 1 053 m² | 134 000 € | 1 942 |
| juil. 2025 | Maison | La Louraie | 85 m² · 2 p. | 481 m² | 76 387 € | 899 |
| juil. 2025 | Maison | La Louraie | 125 m² · 3 p. | 906 m² | 71 613 € | 573 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 80 m² · 2 p. | 103 m² | 75 000 € | 938 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Champ Blanc | 92 m² · 4 p. | 848 m² | 175 000 € | 1 902 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Grand Lay | 107 m² · 5 p. | 1 110 m² | 104 500 € | 977 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Grand Lay | 91 m² · 4 p. | 794 m² | 75 000 € | 824 |
| sept. 2024 | Maison | Les Quatre Moulins | 81 m² · 3 p. | 2 114 m² | 125 000 € | 1 543 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monsireigne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monsireigne (maisons 1 224 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chavagnes-les-Redoux | 2,6 km | 1 354 (+11 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Prouant | 3,6 km | 1 500 (+23 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Tallud-Sainte-Gemme | 4,7 km | 938 (-23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sigournais | 5,0 km | 1 410 (+15 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Le Boupère | 5,9 km | 1 500 (+23 %) | — | 145 |
| Prix immobilier La Meilleraie-Tillay | 6,2 km | 1 358 (+11 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Rochetrejoux | 8,1 km | 1 625 (+33 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Bazoges-en-Pareds | 8,2 km | 1 057 (-14 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monsireigne
- Quel est le prix au m² à Monsireigne (85110) ?
- Pour une maison, 1 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +61,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 826 et 1 722 €/m².
- Combien coûte une maison à Monsireigne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monsireigne sur les deux dernières années publiées est de 108 250 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monsireigne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monsireigne ?
- Maison 4 pièces : 111 500 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monsireigne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chantefoin (1 720 €/m²), Rue du Pré Caillaud (1 667 €/m²), Le Coudrais (1 217 €/m²). Les plus accessibles : La Louraie (736 €/m²).
- Monsireigne est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 224 contre 2 367 €/m²). Autour : Chavagnes-les-Redoux 1 354 €/m², Saint-Prouant 1 500 €/m², Tallud-Sainte-Gemme 938 €/m², Sigournais 1 410 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monsireigne : 13 octobre 2025.
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