Prix immobilier à Bazoges-en-Pareds (85390)
Prix au m² et ventes réelles à Bazoges-en-Pareds, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 184 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Bazoges-en-Pareds en bref
À Bazoges-en-Pareds, une maison se vend en médiane 900 €/m², soit 80 250 € pour 93 m² (+34,9 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Bazoges-en-Pareds se classe 242e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazoges-en-Pareds
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 966 | 13 |
| 2022 | 1 107 | 16 |
| 2023 | 1 475 | 10 |
| 2024 | 667 | 7 |
| 2025 | 900 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Bazoges-en-Pareds
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 83 m² | 706 | 7 |
| Maison 4 pièces | 105 100 € | 88 m² | 1 435 | 12 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 118 m² | 1 513 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 500 € | 230 m² | 856 | 4 |
Les rues de Bazoges-en-Pareds : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Velaudin2 072 €/m²6 ventes · 129 250 € médian
- La Fambretiere1 138 €/m²5 ventes · 94 980 € médian
- Rue Georges Clemenceau966 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Pulteau806 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Impasse Mal de Lattre de Tassigny791 €/m²6 ventes · 71 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maréchal de Lattre de Tass591 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Pulteau806 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau966 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Impasse Mal de Lattre de Tassigny791 €/m²6 ventes · 71 000 € médian
- Velaudin2 072 €/m²6 ventes · 129 250 € médian
- La Fambretiere1 138 €/m²5 ventes · 94 980 € médian
Les DPE à Bazoges-en-Pareds
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bazoges-en-Pareds ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bazoges-en-ParedsDernières ventes à Bazoges-en-Pareds
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 300 m² · 6 p. | 3 280 m² | 195 000 € | 650 |
| nov. 2025 | Maison | Cour Du Chateau | 80 m² · 3 p. | 336 m² | 91 000 € | 1 138 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marechal De Lattre De Tass | 93 m² · 4 p. | 970 m² | 55 000 € | 591 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Herminieres | 82 m² · 4 p. | 735 m² | 170 000 € | 2 073 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Patronage | 160 m² · 6 p. | 2 713 m² | 170 000 € | 1 063 |
| août 2025 | Maison | Le Pont Des Claies | 110 m² · 3 p. | 6 304 m² | 75 000 € | 682 |
| juin 2025 | Maison | Imp Mal De Lattre De Tassigny | 84 m² · 4 p. | 340 m² | 119 000 € | 1 417 |
| mai 2025 | Maison | La Roussiere | 86 m² · 4 p. | 777 m² | 125 000 € | 1 453 |
| avr. 2025 | Maison | La Fambretiere | 90 m² · 4 p. | 515 m² | 74 500 € | 828 |
| avr. 2025 | Maison | Gue De La Loge | 90 m² · 4 p. | 2 655 m² | 135 000 € | 1 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 85 m² · 4 p. | 292 m² | 60 000 € | 706 |
| févr. 2025 | Maison | La Fambretiere | 80 m² · 3 p. | 278 m² | 72 000 € | 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazoges-en-Pareds
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazoges-en-Pareds (maisons 1 057 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Caillère-Saint-Hilaire | 3,5 km | 925 (-12 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Jaudonnière | 3,7 km | 1 132 (+7 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Tallud-Sainte-Gemme | 4,4 km | 938 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mouilleron-Saint-Germain | 5,5 km | 1 288 (+22 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Chavagnes-les-Redoux | 5,8 km | 1 354 (+28 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-le-Girard | 8,2 km | 1 196 (+13 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sigournais | 8,2 km | 1 410 (+33 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Salle | 8,2 km | 1 012 (-4 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazoges-en-Pareds
- Quel est le prix au m² à Bazoges-en-Pareds (85390) ?
- Pour une maison, 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +34,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 694 et 1 445 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazoges-en-Pareds ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazoges-en-Pareds sur les deux dernières années publiées est de 80 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazoges-en-Pareds ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazoges-en-Pareds ?
- Maison 4 pièces : 105 100 € (88 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (118 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazoges-en-Pareds ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Velaudin (2 072 €/m²), La Fambretiere (1 138 €/m²), Rue Georges Clemenceau (966 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maréchal de Lattre de Tass (591 €/m²).
- Bazoges-en-Pareds est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 057 contre 2 367 €/m²). Autour : La Caillère-Saint-Hilaire 925 €/m², La Jaudonnière 1 132 €/m², Tallud-Sainte-Gemme 938 €/m², Mouilleron-Saint-Germain 1 288 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazoges-en-Pareds : 8 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.