Prix immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salle (85410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-de-la-Salle, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 398 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Laurent-de-la-Salle en bref
À Saint-Laurent-de-la-Salle, une maison se vend en médiane 1 188 €/m², soit 90 000 € pour 104 m² (+30,8 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Laurent-de-la-Salle se classe 245e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 958 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-de-la-Salle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 047 | 5 |
| 2022 | 970 | 6 |
| 2024 | 908 | 12 |
| 2025 | 1 188 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-de-la-Salle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 500 € | 58 m² | 987 | 6 |
| Maison 3 pièces | 88 450 € | 103 m² | 950 | 7 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 103 m² | 1 301 | 5 |
Les rues de Saint-Laurent-de-la-Salle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Goupillaire1 038 €/m²4 ventes · 185 750 € médian
- La Sauvagere935 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Les Houilleres898 €/m²8 ventes · 69 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Houilleres898 €/m²8 ventes · 69 000 € médian
- La Goupillaire1 038 €/m²4 ventes · 185 750 € médian
- La Sauvagere935 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
Les DPE à Saint-Laurent-de-la-Salle
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Sauvagere | 97 m² · 5 p. | 1 475 m² | 70 000 € | 722 |
| déc. 2025 | Maison | La Sauvagere | 120 m² · 2 p. | 1 925 m² | 166 000 € | 1 383 |
| sept. 2025 | Maison | Boutet | 57 m² · 2 p. | 653 m² | 81 000 € | 1 421 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 98 m² · 4 p. | 938 m² | 145 000 € | 1 480 |
| juil. 2025 | Maison | Les Houilleres | 103 m² · 3 p. | 3 086 m² | 82 500 € | 801 |
| juin 2025 | Maison | Les Houilleres | 160 m² · 3 p. | 9 076 m² | 190 000 € | 1 188 |
| févr. 2025 | Maison | Les Houilleres | 74 m² · 3 p. | 1 992 m² | 46 000 € | 622 |
| déc. 2024 | Maison | Les Humeaux | 132 m² · 3 p. | 3 510 m² | 88 450 € | 670 |
| sept. 2024 | Maison | Les Novelleries | 125 m² · 4 p. | 1 005 m² | 190 000 € | 1 520 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 120 m² · 6 p. | 1 040 m² | 90 000 € | 750 |
| sept. 2024 | Maison | Les Houilleres | 60 m² · 2 p. | 2 489 m² | 52 000 € | 867 |
| août 2024 | Maison | Fief Rouget | 103 m² · 5 p. | 11 011 m² | 262 500 € | 2 549 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-de-la-Salle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-de-la-Salle (maisons 1 012 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Thémer | 3,9 km | 1 061 (+5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Fontaines | 4,4 km | 987 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | 4,5 km | 1 083 (+7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-des-Gâts | 4,5 km | 1 120 (+11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Caillère-Saint-Hilaire | 5,0 km | 925 (-9 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Valérien | 6,1 km | 1 446 (+43 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Rives-du-Fougerais | 6,2 km | 1 174 (+16 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Marsais-Sainte-Radégonde | 6,4 km | 1 058 (+5 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salle
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Salle (85410) ?
- Pour une maison, 1 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +30,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 797 et 1 322 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-la-Salle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-de-la-Salle sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-de-la-Salle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-de-la-Salle ?
- Maison 5 pièces : 110 000 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-la-Salle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Goupillaire (1 038 €/m²), La Sauvagere (935 €/m²), Les Houilleres (898 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Laurent-de-la-Salle est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 012 contre 2 367 €/m²). Autour : La Chapelle-Thémer 1 061 €/m², Saint-Martin-des-Fontaines 987 €/m², Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine 1 083 €/m², Saint-Cyr-des-Gâts 1 120 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-de-la-Salle : 10 décembre 2025.
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