Prix immobilier à La Chapelle-Thémer (85210)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Thémer, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 393 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Chapelle-Thémer en bref
À La Chapelle-Thémer, une maison se vend en médiane 895 €/m², soit 82 500 € pour 96 m² (-24,1 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Chapelle-Thémer se classe 240e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 368 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Thémer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 155 | 8 |
| 2022 | 841 | 8 |
| 2024 | 1 179 | 5 |
| 2025 | 895 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Thémer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 77 m² | 1 059 | 7 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 111 m² | 1 037 | 8 |
Les rues de La Chapelle-Thémer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie1 062 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Moraine1 059 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Vallees647 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie1 062 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Moraine1 059 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Vallees647 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Thémer
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-ThémerDernières ventes à La Chapelle-Thémer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 70 m² · 3 p. | 667 m² | 45 000 € | 643 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fief Prieur | 110 m² · 3 p. | 399 m² | 70 000 € | 636 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Noue | 77 m² · 3 p. | 4 142 m² | 70 000 € | 909 |
| juil. 2025 | Maison | La Cabane | 170 m² · 5 p. | 38 093 m² | 315 000 € | 1 853 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Metiers | 120 m² · 4 p. | 4 357 m² | 259 200 € | 2 160 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vallees | 116 m² · 4 p. | 3 140 m² | 75 000 € | 647 |
| mai 2025 | Maison | La Citerne | 96 m² · 4 p. | 12 435 m² | 142 500 € | 1 484 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 270 m² · 10 p. | 3 400 m² | 237 500 € | 880 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Moraine | 85 m² · 3 p. | 3 764 m² | 90 000 € | 1 059 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Borderie | 82 m² · 4 p. | 2 025 m² | 73 400 € | 895 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 76 m² · 4 p. | 1 094 m² | 43 925 € | 578 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Moraine | 180 m² · 4 p. | 9 811 m² | 379 000 € | 2 106 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Thémer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Thémer (maisons 1 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | 3,3 km | 1 083 (+2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Valérien | 3,9 km | 1 446 (+36 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Salle | 3,9 km | 1 012 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Juire-Champgillon | 4,2 km | 1 540 (+45 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Thiré | 4,6 km | 1 300 (+23 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Fontaines | 4,9 km | 987 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Brillouet | 6,9 km | 1 196 (+13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Pouillé | 7,2 km | 983 (-7 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Thémer
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Thémer (85210) ?
- Pour une maison, 895 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 774 et 1 474 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Thémer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Thémer sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Thémer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Thémer ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (111 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Thémer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (1 062 €/m²), Rue de la Moraine (1 059 €/m²), Rue des Vallees (647 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-Thémer est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 061 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine 1 083 €/m², Saint-Valérien 1 446 €/m², Saint-Laurent-de-la-Salle 1 012 €/m², Saint-Juire-Champgillon 1 540 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Thémer : 19 décembre 2025.
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