Prix immobilier à Pouillé (85570)
Prix au m² et ventes réelles à Pouillé, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 630 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Pouillé en bref
À Pouillé, une maison se vend en médiane 1 024 €/m², soit 95 000 € pour 96 m² (+7,7 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Pouillé se classe 248e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 494 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pouillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 818 | 7 |
| 2024 | 951 | 7 |
| 2025 | 1 024 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Pouillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 79 m² | 1 364 | 5 |
| Maison 4 pièces | 116 150 € | 84 m² | 1 246 | 6 |
| Maison 5 pièces | 108 250 € | 137 m² | 882 | 4 |
Les rues de Pouillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Nalliers1 245 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Route de Mouzeuil1 063 €/m²5 ventes · 102 300 € médian
- Chemin de Chaigneau818 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Nalliers1 245 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Route de Mouzeuil1 063 €/m²5 ventes · 102 300 € médian
- Chemin de Chaigneau818 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les DPE à Pouillé
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Sainte Hermine | 69 m² · 3 p. | 4 620 m² | 95 000 € | 1 377 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Frene | 123 m² · 4 p. | 2 982 m² | 209 500 € | 1 703 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Frene | 30 m² · 2 p. | 1 258 m² | 145 000 € | 4 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Mouzeuil | 94 m² · 3 p. | 94 m² | 45 000 € | 479 |
| août 2025 | Maison | Rte De Ste Hermine | 79 m² · 3 p. | 2 080 m² | 53 000 € | 671 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De L'Hermenault | 141 m² · 5 p. | 9 544 m² | 90 000 € | 638 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De L'Hermenault | 170 m² · 8 p. | 9 462 m² | 150 000 € | 882 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Nalliers | 182 m² · 5 p. | 14 132 m² | 476 737 € | 2 619 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Du Puits Court | 67 m² · 3 p. | 1 656 m² | 162 000 € | 2 418 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Coudrouze | 133 m² · 5 p. | 1 525 m² | 126 500 € | 951 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Pied Pouzin | 102 m² · 5 p. | 1 505 m² | 83 000 € | 814 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Fontenay | 94 m² · 4 p. | 1 562 m² | 55 000 € | 585 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pouillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pouillé (maisons 983 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Valérien | 3,6 km | 1 446 (+47 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Brillouet | 4,1 km | 1 196 (+22 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Petosse | 4,4 km | 1 387 (+41 %) | — | 46 |
| Prix immobilier L'Hermenault | 5,1 km | 1 289 (+31 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Mouzeuil-Saint-Martin | 5,7 km | 1 400 (+42 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Thiré | 6,0 km | 1 300 (+32 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Fontaines | 6,2 km | 987 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Chapelle-Thémer | 7,2 km | 1 061 (+8 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pouillé
- Quel est le prix au m² à Pouillé (85570) ?
- Pour une maison, 1 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 724 et 1 392 €/m².
- Combien coûte une maison à Pouillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pouillé sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pouillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pouillé ?
- Maison 4 pièces : 116 150 € (84 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 108 250 € (137 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pouillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Nalliers (1 245 €/m²), Route de Mouzeuil (1 063 €/m²), Chemin de Chaigneau (818 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pouillé est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (983 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Valérien 1 446 €/m², Saint-Étienne-de-Brillouet 1 196 €/m², Petosse 1 387 €/m², L'Hermenault 1 289 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pouillé : 23 décembre 2025.
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