Prix immobilier à L'Hermenault (85570)
Prix au m² et ventes réelles à L'Hermenault, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 914 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
L'Hermenault en bref
À L'Hermenault, une maison se vend en médiane 1 559 €/m², soit 125 000 € pour 98 m² (+6,9 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : L'Hermenault se classe 207e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 083 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Hermenault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 780 | 15 |
| 2022 | 1 295 | 14 |
| 2023 | 734 | 11 |
| 2024 | 1 459 | 12 |
| 2025 | 1 559 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Hermenault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 36 500 € | 60 m² | 608 | 4 |
| Maison 3 pièces | 93 000 € | 86 m² | 1 540 | 11 |
| Maison 4 pièces | 139 810 € | 109 m² | 1 179 | 13 |
| Maison 5 pièces | 147 900 € | 108 m² | 1 421 | 4 |
Les rues de L'Hermenault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Mouilleres1 928 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
- Rue du Stade de Beaulieu1 628 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Rouette1 250 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Gr Grande Rue922 €/m²4 ventes · 97 947 € médian
- Rousseau853 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Meule566 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Haute Rue608 €/m²4 ventes · 36 500 € médian
- Rue du Commerce609 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
Les plus de ventes
- Les Mouilleres1 928 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
- Rue de la Rouette1 250 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue Haute Rue608 €/m²4 ventes · 36 500 € médian
- Rousseau853 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Commerce609 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
Les DPE à L'Hermenault
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'HermenaultDernières ventes à L'Hermenault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Rouette | 54 m² · 2 p. | 7 876 m² | 95 000 € | 1 759 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ouchette | 112 m² · 4 p. | 2 078 m² | 182 400 € | 1 629 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 50 m² · 3 p. | 82 m² | 77 000 € | 1 540 |
| août 2025 | Maison | Chante Grelet | 101 m² · 3 p. | 243 m² | 45 000 € | 446 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Meule | 106 m² · 4 p. | 639 m² | 60 000 € | 566 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 65 m² · 3 p. | 941 m² | 90 000 € | 1 385 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 80 m² · 4 p. | 702 m² | 170 000 € | 2 125 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Stade De Beaulieu | 86 m² · 5 p. | 1 414 m² | 140 000 € | 1 628 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Haute Rue | 95 m² · 4 p. | 3 149 m² | 150 000 € | 1 579 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 4 p. | 1 083 m² | 101 894 € | 728 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Remparts | 315 m² · 12 p. | 4 583 m² | 460 000 € | 1 460 |
| déc. 2024 | Maison | Rousseau | 107 m² · 3 p. | 4 179 m² | 183 900 € | 1 719 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Hermenault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Hermenault (maisons 1 289 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsais-Sainte-Radégonde | 3,2 km | 1 058 (-18 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Sérigné | 3,6 km | 1 491 (+16 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Fontaines | 3,7 km | 987 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Petosse | 4,2 km | 1 387 (+8 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Valérien | 4,5 km | 1 446 (+12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pouillé | 5,1 km | 983 (-24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Longèves | 5,5 km | 1 733 (+34 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Pissotte | 6,6 km | 1 367 (+6 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Hermenault
- Quel est le prix au m² à L'Hermenault (85570) ?
- Pour une maison, 1 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 702 et 1 628 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Hermenault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Hermenault sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Hermenault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Hermenault ?
- Maison 4 pièces : 139 810 € (109 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 147 900 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Hermenault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Mouilleres (1 928 €/m²), Rue du Stade de Beaulieu (1 628 €/m²), Rue de la Rouette (1 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Meule (566 €/m²), Rue Haute Rue (608 €/m²), Rue du Commerce (609 €/m²).
- L'Hermenault est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 289 contre 2 367 €/m²). Autour : Marsais-Sainte-Radégonde 1 058 €/m², Sérigné 1 491 €/m², Saint-Martin-des-Fontaines 987 €/m², Petosse 1 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Hermenault : 22 décembre 2025.
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