Prix immobilier à Longèves (85200)
Prix au m² et ventes réelles à Longèves, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 369 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Longèves en bref
À Longèves, une maison se vend en médiane 1 564 €/m², soit 160 000 € pour 100 m² (-9,1 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Longèves se classe 138e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 949 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longèves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 518 | 15 |
| 2022 | 1 845 | 11 |
| 2023 | 1 978 | 11 |
| 2024 | 1 720 | 7 |
| 2025 | 1 564 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Longèves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 103 000 € | 80 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 4 pièces | 207 700 € | 92 m² | 2 049 | 10 |
| Maison 5 pièces | 179 500 € | 94 m² | 1 930 | 6 |
Les rues de Longèves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Lilas1 955 €/m²4 ventes · 177 000 € médian
- Rue des Bergeronnettes1 850 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue du Grand Champ1 822 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Gourfaillettes1 720 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Gen Belliard1 654 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Chevaliers1 289 €/m²6 ventes · 196 250 € médian
- Rue des Genets1 520 €/m²4 ventes · 144 836 € médian
- Rue de Bel Air1 583 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chevaliers1 289 €/m²6 ventes · 196 250 € médian
- Impasse des Lilas1 955 €/m²4 ventes · 177 000 € médian
- Rue des Genets1 520 €/m²4 ventes · 144 836 € médian
- Rue de Bel Air1 583 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Grand Champ1 822 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Longèves
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 316 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 107 m² · 5 p. | 1 460 m² | 221 000 € | 2 065 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Champ | 94 m² · 5 p. | 1 522 m² | 31 648 € | 337 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gen Belliard | 80 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 063 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Liserons | 80 m² · 4 p. | 1 288 m² | 216 400 € | 2 705 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Hautes Roches | 190 m² · 6 p. | 1 795 m² | 125 000 € | 658 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 84 m² · 4 p. | 656 m² | 199 000 € | 2 369 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Abbe Rousteau | 160 m² · 5 p. | 2 399 m² | 310 000 € | 1 938 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Nantes | 118 m² · 4 p. | 5 649 m² | 219 000 € | 1 856 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Gen Belliard | 81 m² · 5 p. | 3 039 m² | 134 000 € | 1 654 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Genets | 81 m² · 4 p. | 670 m² | 110 000 € | 1 358 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Gourfaillettes | 93 m² · 4 p. | 1 508 m² | 160 000 € | 1 720 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Gourfaillettes | 91 m² · 5 p. | 1 000 m² | 175 000 € | 1 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longèves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longèves (maisons 1 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auchay-sur-Vendée | 4,0 km | 1 477 (-15 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Petosse | 4,1 km | 1 387 (-20 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Sérigné | 4,1 km | 1 491 (-14 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Pissotte | 5,3 km | 1 367 (-21 %) | — | 41 |
| Prix immobilier L'Hermenault | 5,5 km | 1 289 (-26 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Fontenay-le-Comte | 5,7 km | 1 500 (-13 %) | 1 250 | 935 |
| Prix immobilier Les Velluire-sur-Vendée | 7,1 km | 1 331 (-23 %) | — | 80 |
| Prix immobilier L'Orbrie | 7,3 km | 1 676 (-3 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longèves
- Quel est le prix au m² à Longèves (85200) ?
- Pour une maison, 1 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 355 et 1 969 €/m².
- Combien coûte une maison à Longèves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longèves sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longèves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longèves ?
- Maison 4 pièces : 207 700 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 179 500 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Longèves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Lilas (1 955 €/m²), Rue des Bergeronnettes (1 850 €/m²), Rue du Grand Champ (1 822 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Chevaliers (1 289 €/m²), Rue des Genets (1 520 €/m²), Rue de Bel Air (1 583 €/m²).
- Longèves est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 733 contre 2 367 €/m²). Autour : Auchay-sur-Vendée 1 477 €/m², Petosse 1 387 €/m², Sérigné 1 491 €/m², Pissotte 1 367 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longèves : 13 octobre 2025.
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