Prix immobilier à Les Velluire-sur-Vendée (85770)
Prix au m² et ventes réelles à Les Velluire-sur-Vendée, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 358 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Les Velluire-sur-Vendée en bref
À Les Velluire-sur-Vendée, une maison se vend en médiane 1 430 €/m², soit 118 000 € pour 97 m² (-8,5 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Les Velluire-sur-Vendée se classe 201e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 118 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Velluire-sur-Vendée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 240 | 18 |
| 2022 | 1 322 | 25 |
| 2023 | 1 312 | 8 |
| 2024 | 1 563 | 12 |
| 2025 | 1 430 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Velluire-sur-Vendée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 500 € | 78 m² | 1 335 | 16 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 99 m² | 1 460 | 13 |
| Maison 5 pièces | 168 500 € | 125 m² | 1 530 | 5 |
Les rues de Les Velluire-sur-Vendée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Calvaire1 980 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Frenes1 889 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Rue Georges Clemenceau Velluir1 572 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Rue Aristide Briand1 563 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Nizeau1 500 €/m²9 ventes · 172 000 € médian
Les plus accessibles
- Massigny721 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Jean Moulin le Poire784 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue Pierre Ballard964 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Rue de la Giraudelle1 111 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue de Lattre de Tassigny1 156 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
Les plus de ventes
- Nizeau1 500 €/m²9 ventes · 172 000 € médian
- Rue Jean Moulin le Poire784 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Grand Port1 229 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
- Rue Aristide Briand1 563 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Allée du Calvaire1 980 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Les Velluire-sur-Vendée
254 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Calvaire | 81 m² · 4 p. | 724 m² | 116 000 € | 1 432 |
| nov. 2025 | Maison | Massigny | 91 m² · 2 p. | 2 339 m² | 95 000 € | 1 044 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 72 m² · 3 p. | 1 120 m² | 143 500 € | 1 993 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau Velluir | 83 m² · 4 p. | 430 m² | 130 000 € | 1 566 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau Velluir | 64 m² · 3 p. | 90 m² | 101 000 € | 1 578 |
| juin 2025 | Maison | Res Le Bois Joli | 73 m² · 3 p. | 434 m² | 88 800 € | 1 216 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Riviere | 135 m² · 4 p. | 1 705 m² | 149 000 € | 1 104 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Puits | 110 m² · 4 p. | 3 078 m² | 242 500 € | 2 205 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Marche | 100 m² · 5 p. | 1 222 m² | 153 050 € | 1 531 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin Le Poire | 255 m² · 7 p. | 527 m² | 200 000 € | 784 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Port Mouraud | 89 m² · 3 p. | 1 118 m² | 118 000 € | 1 326 |
| févr. 2025 | Maison | La Chaussee | 90 m² · 3 p. | 740 m² | 121 000 € | 1 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Velluire-sur-Vendée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Velluire-sur-Vendée (maisons 1 331 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auchay-sur-Vendée | 3,3 km | 1 477 (+11 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Le Langon | 3,9 km | 1 417 (+6 %) | — | 67 |
| Prix immobilier La Taillée | 4,3 km | 1 270 (-5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vouillé-les-Marais | 5,2 km | 1 458 (+10 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Le Gué-de-Velluire | 5,2 km | 1 294 (-3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Montreuil | 5,3 km | 1 353 (+2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Longèves | 7,1 km | 1 733 (+30 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Petosse | 7,2 km | 1 387 (+4 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Velluire-sur-Vendée
- Quel est le prix au m² à Les Velluire-sur-Vendée (85770) ?
- Pour une maison, 1 430 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 004 et 1 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Velluire-sur-Vendée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Velluire-sur-Vendée sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Velluire-sur-Vendée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Velluire-sur-Vendée ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (99 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 168 500 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Velluire-sur-Vendée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Calvaire (1 980 €/m²), Rue des Frenes (1 889 €/m²), Rue Georges Clemenceau Velluir (1 572 €/m²). Les plus accessibles : Massigny (721 €/m²), Rue Jean Moulin le Poire (784 €/m²), Rue Pierre Ballard (964 €/m²).
- Les Velluire-sur-Vendée est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 331 contre 2 367 €/m²). Autour : Auchay-sur-Vendée 1 477 €/m², Le Langon 1 417 €/m², La Taillée 1 270 €/m², Vouillé-les-Marais 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Velluire-sur-Vendée : 10 décembre 2025.
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