Prix immobilier à La Taillée (85450)
Prix au m² et ventes réelles à La Taillée, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 550 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Taillée en bref
À La Taillée, une maison se vend en médiane 1 188 €/m², soit 129 300 € pour 92 m² (-8,9 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Taillée se classe 212e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 726 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Taillée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 323 | 10 |
| 2022 | 1 000 | 15 |
| 2023 | 1 338 | 7 |
| 2025 | 1 188 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Taillée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 71 m² | 1 338 | 3 |
| Maison 3 pièces | 138 500 € | 96 m² | 1 211 | 4 |
| Maison 4 pièces | 108 500 € | 104 m² | 1 204 | 4 |
Les DPE à La Taillée
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La TailléeDernières ventes à La Taillée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Des Dames | 147 m² · 3 p. | 1 675 m² | 165 000 € | 1 122 |
| oct. 2025 | Maison | Le Petit Louvre | 71 m² · 2 p. | 346 m² | 139 600 € | 1 966 |
| sept. 2025 | Maison | Les Patis | 94 m² · 3 p. | 306 m² | 119 000 € | 1 266 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 137 m² · 6 p. | 1 253 m² | 165 000 € | 1 204 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 100 m² · 5 p. | 4 465 m² | 117 150 € | 1 172 |
| juin 2025 | Maison | Le Port Du Gue | 100 m² · 4 p. | 1 470 m² | 105 000 € | 1 050 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai | 60 m² · 2 p. | 726 m² | 75 000 € | 1 250 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai | 107 m² · 4 p. | 367 m² | 145 300 € | 1 358 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Port Du Gue | 80 m² · 3 p. | 1 342 m² | 158 000 € | 1 975 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Huit Mai | 124 m² · 7 p. | 567 m² | 215 000 € | 1 734 |
| sept. 2023 | Maison | Les Marsais | 163 m² · 4 p. | 3 813 m² | 70 000 € | 429 |
| août 2023 | Maison | Les Grippeaux | 58 m² · 4 p. | 672 m² | 112 000 € | 1 931 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Taillée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Taillée (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vouillé-les-Marais | 1,7 km | 1 458 (+15 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Le Gué-de-Velluire | 3,2 km | 1 294 (+2 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Les Velluire-sur-Vendée | 4,3 km | 1 331 (+5 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Chaillé-les-Marais | 5,4 km | 1 517 (+19 %) | 842 | 126 |
| Prix immobilier Le Langon | 5,7 km | 1 417 (+12 %) | — | 67 |
| Prix immobilier L'Île-d'Elle | 5,8 km | 1 385 (+9 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Auchay-sur-Vendée | 7,6 km | 1 477 (+16 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Vix | 7,6 km | 1 353 (+7 %) | 1 059 | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Taillée
- Quel est le prix au m² à La Taillée (85450) ?
- Pour une maison, 1 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 948 et 1 430 €/m².
- Combien coûte une maison à La Taillée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Taillée sur les deux dernières années publiées est de 129 300 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Taillée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Taillée ?
- Maison 4 pièces : 108 500 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Taillée est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 270 contre 2 367 €/m²). Autour : Vouillé-les-Marais 1 458 €/m², Le Gué-de-Velluire 1 294 €/m², Les Velluire-sur-Vendée 1 331 €/m², Chaillé-les-Marais 1 517 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Taillée : 19 décembre 2025.
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