Prix immobilier à L'Île-d'Elle (85770)
Prix au m² et ventes réelles à L'Île-d'Elle, calculés sur 138 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 502 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
L'Île-d'Elle en bref
À L'Île-d'Elle, une maison se vend en médiane 1 371 €/m², soit 122 500 € pour 88 m² (-9,4 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : L'Île-d'Elle se classe 193e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 735 m². Chiffres calculés sur 138 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Île-d'Elle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 315 | 34 |
| 2022 | 1 548 | 28 |
| 2023 | 1 352 | 26 |
| 2024 | 1 514 | 18 |
| 2025 | 1 371 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Île-d'Elle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 38 670 € | 20 m² | 1 842 | 5 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 70 m² | 1 171 | 13 |
| Maison 3 pièces | 98 000 € | 72 m² | 1 368 | 20 |
| Maison 4 pièces | 145 350 € | 96 m² | 1 469 | 26 |
| Maison 5 pièces | 158 000 € | 129 m² | 1 320 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 150 € | 148 m² | 1 207 | 6 |
Les rues de L'Île-d'Elle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'oiseau Bleu2 127 €/m²3 ventes · 202 100 € médian
- Granland2 035 €/m²3 ventes · 105 820 € médian
- Terrier du Grand Communal1 934 €/m²3 ventes · 38 670 € médian
- Rue de la Treille1 733 €/m²6 ventes · 155 040 € médian
- Route de Fontenay1 623 €/m²9 ventes · 141 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Halage806 €/m²3 ventes · 123 300 € médian
- Rue du Quaireau1 137 €/m²8 ventes · 93 000 € médian
- Rue des Faienciers1 171 €/m²23 ventes · 116 420 € médian
- Rue Nationale1 261 €/m²11 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Fuye1 338 €/m²4 ventes · 133 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Faienciers1 171 €/m²23 ventes · 116 420 € médian
- Rue Nationale1 261 €/m²11 ventes · 105 000 € médian
- Route de Fontenay1 623 €/m²9 ventes · 141 000 € médian
- Rue du Quaireau1 137 €/m²8 ventes · 93 000 € médian
- Rue de la Treille1 733 €/m²6 ventes · 155 040 € médian
Les DPE à L'Île-d'Elle
256 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'Île-d'ElleDernières ventes à L'Île-d'Elle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Granland | 52 m² · 3 p. | 5 000 m² | 117 100 € | 2 252 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Faienciers | 73 m² · 2 p. | 1 234 m² | 100 000 € | 1 370 |
| déc. 2025 | Maison | Le Petit Cornardeau | 38 m² · 1 p. | 1 230 m² | 70 000 € | 1 842 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Faienciers | 82 m² · 4 p. | 1 077 m² | 102 400 € | 1 249 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fontenay | 65 m² · 3 p. | 3 042 m² | 35 000 € | 538 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gay | 102 m² · 4 p. | 780 m² | 139 000 € | 1 363 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fontenay | 64 m² · 3 p. | 1 029 m² | 147 000 € | 2 297 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Meuniers | 106 m² · 4 p. | 1 902 m² | 115 000 € | 1 085 |
| sept. 2025 | Maison | Ptr Petite Rue Des Torranges | 100 m² · 4 p. | 112 m² | 112 000 € | 1 120 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Quaireau | 40 m² · 2 p. | 550 m² | 77 300 € | 1 933 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fuye | 100 m² · 4 p. | 301 m² | 145 700 € | 1 457 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 65 m² · 2 p. | 404 m² | 50 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Île-d'Elle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Île-d'Elle (maisons 1 385 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Gué-de-Velluire | 3,9 km | 1 294 (-7 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Marans | 5,6 km | 1 896 (+37 %) | 1 903 | 381 |
| Prix immobilier La Taillée | 5,8 km | 1 270 (-8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vix | 5,8 km | 1 353 (-2 %) | 1 059 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Liversay | 6,7 km | 2 177 (+57 %) | — | 202 |
| Prix immobilier Vouillé-les-Marais | 6,8 km | 1 458 (+5 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Taugon | 7,5 km | 1 421 (+3 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Chaillé-les-Marais | 8,8 km | 1 517 (+10 %) | 842 | 126 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Île-d'Elle
- Quel est le prix au m² à L'Île-d'Elle (85770) ?
- Pour une maison, 1 371 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (138 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 053 et 1 858 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Île-d'Elle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Île-d'Elle sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Île-d'Elle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Île-d'Elle ?
- Maison 4 pièces : 145 350 € (96 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 158 000 € (129 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Île-d'Elle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'oiseau Bleu (2 127 €/m²), Granland (2 035 €/m²), Terrier du Grand Communal (1 934 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Halage (806 €/m²), Rue du Quaireau (1 137 €/m²), Rue des Faienciers (1 171 €/m²).
- L'Île-d'Elle est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 385 contre 2 367 €/m²). Autour : Le Gué-de-Velluire 1 294 €/m², Marans 1 896 €/m², La Taillée 1 270 €/m², Vix 1 353 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Île-d'Elle : 31 décembre 2025.
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