Prix immobilier à Saint-Jean-de-Liversay (17170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Liversay, calculés sur 202 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 063 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Jean-de-Liversay en bref
À Saint-Jean-de-Liversay, une maison se vend en médiane 2 480 €/m², soit 209 600 € pour 100 m² (+16,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Jean-de-Liversay se classe 96e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 726 m². Chiffres calculés sur 202 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Liversay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 967 | 58 |
| 2022 | 2 294 | 46 |
| 2023 | 2 344 | 33 |
| 2024 | 2 132 | 24 |
| 2025 | 2 480 | 41 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Liversay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 63 250 € | 40 m² | 1 424 | 6 |
| Maison 2 pièces | 132 475 € | 68 m² | 2 539 | 8 |
| Maison 3 pièces | 174 000 € | 70 m² | 2 565 | 15 |
| Maison 4 pièces | 235 675 € | 102 m² | 2 327 | 42 |
| Maison 5 pièces | 292 350 € | 120 m² | 2 347 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 500 € | 118 m² | 1 989 | 8 |
Les rues de Saint-Jean-de-Liversay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Orangers2 764 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Papillons2 661 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Coccinelles2 653 €/m²7 ventes · 248 000 € médian
- Rue Victor Hugo2 615 €/m²3 ventes · 227 500 € médian
- Rue des Geais2 524 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Jean1 255 €/m²8 ventes · 159 500 € médian
- Rue du Minage1 522 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue de la Vendee1 551 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Pont de Thaire1 667 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Cyclamens1 716 €/m²4 ventes · 73 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Plaine2 116 €/m²12 ventes · 226 500 € médian
- Rue Beausejour2 243 €/m²8 ventes · 190 750 € médian
- Rue Saint Jean1 255 €/m²8 ventes · 159 500 € médian
- Rue de la Sevre2 009 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Coccinelles2 653 €/m²7 ventes · 248 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Liversay
328 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 204 m² · 5 p. | 2 078 m² | 310 000 € | 1 520 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cyclamens | 36 m² · 2 p. | 322 m² | 161 950 € | 4 499 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Courseau | 60 m² · 3 p. | 244 m² | 83 000 € | 1 383 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cyclamens | 55 m² · 1 p. | 1 008 m² | 66 500 € | 1 209 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vendee | 122 m² · 4 p. | 64 m² | 90 000 € | 738 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coccinelles | 85 m² · 3 p. | 427 m² | 160 000 € | 1 882 |
| déc. 2025 | Maison | Marais De La Marnerie | 80 m² · 2 p. | 2 111 m² | 103 000 € | 1 288 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 155 m² · 5 p. | 2 854 m² | 466 900 € | 3 012 |
| nov. 2025 | Maison | La Grande Palisse | 79 m² · 3 p. | 707 m² | 174 000 € | 2 203 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Papillons | 101 m² · 5 p. | 450 m² | 278 500 € | 2 757 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Beauvallon | 110 m² · 4 p. | 1 832 m² | 310 000 € | 2 818 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Marans | 112 m² · 4 p. | 1 245 m² | 286 700 € | 2 560 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Liversay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Liversay (maisons 2 177 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cyr-du-Doret | 5,0 km | 1 804 (-17 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Taugon | 5,5 km | 1 421 (-35 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Nuaillé-d'Aunis | 5,9 km | 2 392 (+10 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Ferrières | 6,5 km | 2 766 (+27 %) | — | 128 |
| Prix immobilier L'Île-d'Elle | 6,7 km | 1 385 (-36 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Courçon | 7,4 km | 1 943 (-11 %) | 1 499 | 223 |
| Prix immobilier La Ronde | 7,5 km | 1 564 (-28 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-d'Aunis | 7,7 km | 2 343 (+8 %) | — | 138 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Liversay
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Liversay (17170) ?
- Pour une maison, 2 480 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), +16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (202 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 735 et 2 587 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Liversay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Liversay sur les deux dernières années publiées est de 209 600 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Liversay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Liversay ?
- Maison 4 pièces : 235 675 € (102 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 292 350 € (120 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Liversay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Orangers (2 764 €/m²), Rue des Papillons (2 661 €/m²), Rue des Coccinelles (2 653 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Jean (1 255 €/m²), Rue du Minage (1 522 €/m²), Rue de la Vendee (1 551 €/m²).
- Saint-Jean-de-Liversay est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 177 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Cyr-du-Doret 1 804 €/m², Taugon 1 421 €/m², Nuaillé-d'Aunis 2 392 €/m², Ferrières 2 766 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Liversay : 31 décembre 2025.
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