Prix immobilier à Saint-Cyr-du-Doret (17170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Cyr-du-Doret, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 681 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Saint-Cyr-du-Doret en bref
À Saint-Cyr-du-Doret, une maison se vend en médiane 1 588 €/m², soit 180 000 € pour 100 m² (-8,9 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Cyr-du-Doret se classe 164e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 961 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Cyr-du-Doret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 815 | 12 |
| 2022 | 1 497 | 12 |
| 2023 | 2 144 | 8 |
| 2024 | 1 744 | 9 |
| 2025 | 1 588 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Cyr-du-Doret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 114 m² | 1 185 | 3 |
| Maison 4 pièces | 184 025 € | 92 m² | 1 821 | 14 |
Les rues de Saint-Cyr-du-Doret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bon Puits2 386 €/m²7 ventes · 233 663 € médian
- Rue du Moulin Maingot2 099 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
- Saint Cyr du Doret1 313 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Cramahe1 245 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bon Puits2 386 €/m²7 ventes · 233 663 € médian
- Saint Cyr du Doret1 313 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Rue du Moulin Maingot2 099 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
- Cramahe1 245 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
Les DPE à Saint-Cyr-du-Doret
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Cyr-du-DoretDernières ventes à Saint-Cyr-du-Doret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Maingot | 100 m² · 4 p. | 533 m² | 209 900 € | 2 099 |
| sept. 2025 | Maison | Cramahe | 135 m² · 3 p. | 16 111 m² | 160 000 € | 1 185 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Cyr Du Doret | 94 m² · 2 p. | 2 378 m² | 180 000 € | 1 915 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Maingot | 70 m² · 4 p. | 935 m² | 71 000 € | 1 014 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bon Puits | 90 m² · 4 p. | 598 m² | 214 900 € | 2 388 |
| févr. 2025 | Maison | Le Motron | 111 m² · 4 p. | 2 712 m² | 140 000 € | 1 261 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Moulin Maingot | 70 m² · 4 p. | 375 m² | 184 000 € | 2 629 |
| déc. 2024 | Maison | Ile De Burgalle | 170 m² · 6 p. | 18 227 m² | 370 000 € | 2 176 |
| déc. 2024 | Maison | La Gueriniere | 150 m² · 2 p. | 2 176 m² | 69 000 € | 460 |
| sept. 2024 | Maison | La Pommerie | 97 m² · 4 p. | 961 m² | 184 050 € | 1 897 |
| mai 2024 | Maison | Fraignau | 86 m² · 4 p. | 1 838 m² | 150 000 € | 1 744 |
| avr. 2024 | Maison | Cramahe | 160 m² · 6 p. | 731 m² | 245 800 € | 1 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Cyr-du-Doret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Cyr-du-Doret (maisons 1 804 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courçon | 2,5 km | 1 943 (+8 %) | 1 499 | 223 |
| Prix immobilier La Ronde | 4,8 km | 1 564 (-13 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Liversay | 5,0 km | 2 177 (+21 %) | — | 202 |
| Prix immobilier La Grève-sur-Mignon | 5,1 km | 1 373 (-24 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Ferrières | 5,2 km | 2 766 (+53 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Taugon | 5,6 km | 1 421 (-21 %) | — | 50 |
| Prix immobilier La Laigne | 7,5 km | 1 528 (-15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Benon | 7,6 km | 2 276 (+26 %) | — | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Cyr-du-Doret
- Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-du-Doret (17170) ?
- Pour une maison, 1 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 321 et 2 316 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Cyr-du-Doret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Cyr-du-Doret sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Cyr-du-Doret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Cyr-du-Doret ?
- Maison 4 pièces : 184 025 € (92 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyr-du-Doret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bon Puits (2 386 €/m²), Rue du Moulin Maingot (2 099 €/m²), Saint Cyr du Doret (1 313 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Cyr-du-Doret est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 804 contre 2 617 €/m²). Autour : Courçon 1 943 €/m², La Ronde 1 564 €/m², Saint-Jean-de-Liversay 2 177 €/m², La Grève-sur-Mignon 1 373 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Cyr-du-Doret : 26 novembre 2025.
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