Quel est le prix au m² à Benon (17170) ?

Pour une maison, 2 184 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 874 et 2 518 €/m².

Combien coûte une maison à Benon ?

Le prix médian d'une maison vendue à Benon sur les deux dernières années publiées est de 219 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Benon ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Benon ?

Maison 4 pièces : 215 000 € (96 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (118 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Benon ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Richard Coeur de Lion (2 629 €/m²), Rue des Gentilshommes (2 579 €/m²), Rue du Puits (2 419 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 087 €/m²), Chemin de la Parisienne (1 250 €/m²), Rue du Lavoir (1 881 €/m²).

Benon est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?

Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 276 contre 2 617 €/m²). Autour : La Laigne 1 528 €/m², Vouhé 1 814 €/m², Ferrières 2 766 €/m², Le Gué-d'Alleré 2 066 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Benon : 19 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Benon (17170)

Prix au m² et ventes réelles à Benon, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 859 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.

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Benon en bref

À Benon, une maison se vend en médiane 2 184 €/m², soit 219 500 € pour 96 m² (+0,1 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Benon se classe 90e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 653 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Benon

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison219 500 €2 184 €/m² · +0.1 % sur un an

Passoires énergétiques6 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles11 arrêtésdont 1 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 184 €+0,1 % sur un an

Maison · prix médian219 500 €96 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 185	26
2022	2 308	26
2023	2 336	17
2024	2 181	21
2025	2 184	21

Prix selon le nombre de pièces à Benon

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 2 pièces	72 000 €	56 m²	1 286	3
Maison 3 pièces	200 000 €	90 m²	2 276	11
Maison 4 pièces	215 000 €	96 m²	2 277	29
Maison 5 pièces	275 000 €	118 m²	2 331	13
Maison 6 pièces et plus	265 000 €	123 m²	2 154	3

Les rues de Benon : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue Richard Coeur de Lion2 629 €/m²4 ventes · 176 500 € médian
Rue des Gentilshommes2 579 €/m²6 ventes · 236 340 € médian
Rue du Puits2 419 €/m²5 ventes · 199 000 € médian
Impasse des Eglantiers2 386 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
Rue des Troubadours2 385 €/m²3 ventes · 249 980 € médian

Les plus accessibles

Place de l'Église1 087 €/m²4 ventes · 109 510 € médian
Chemin de la Parisienne1 250 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Rue du Lavoir1 881 €/m²4 ventes · 225 972 € médian
Rue Chante Merle1 983 €/m²4 ventes · 203 888 € médian
Rue des Moulins2 051 €/m²3 ventes · 201 000 € médian

Les plus de ventes

Rue Quincampois2 057 €/m²9 ventes · 169 000 € médian
Rue du Fief du Bois2 252 €/m²7 ventes · 227 500 € médian
Rue des Gentilshommes2 579 €/m²6 ventes · 236 340 € médian
Rue du Puits2 419 €/m²5 ventes · 199 000 € médian
Rue Chante Merle1 983 €/m²4 ventes · 203 888 € médian

Les DPE à Benon

184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 184

B 10 %C 45 %D 26 %E 8 %

Maisons 180

B 10 %C 46 %D 26 %E 8 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Benon

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rue Des Mesanges	118 m² · 5 p.	1 296 m²	275 000 €	2 331
déc. 2025	Maison	Rue Du Carrosse	118 m² · 4 p.	1 338 m²	352 550 €	2 988
déc. 2025	Maison	Rue Des Eprinchards	101 m² · 4 p.	692 m²	220 000 €	2 178
nov. 2025	Maison	Rue Du Fief Du Bois	101 m² · 4 p.	633 m²	230 000 €	2 277
nov. 2025	Maison	Che De Lafond	85 m² · 4 p.	484 m²	214 950 €	2 529
nov. 2025	Maison	Che De La Parisienne	76 m² · 3 p.	507 m²	95 000 €	1 250
nov. 2025	Maison	Rue Des Capucines	90 m² · 4 p.	462 m²	215 000 €	2 389
oct. 2025	Maison	Rue Du Fief Saint Michel	95 m² · 4 p.	153 m²	180 800 €	1 903
oct. 2025	Maison	Che De La Parisienne	103 m² · 3 p.	500 m²	225 000 €	2 184
oct. 2025	Maison	Rue Chante Merle	90 m² · 4 p.	148 m²	133 000 €	1 478
août 2025	Maison	Rue Des Capucines	104 m² · 5 p.	2 164 m²	245 000 €	2 356
août 2025	Maison	Rue Chante Merle	175 m² · 5 p.	2 733 m²	450 841 €	2 576

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Benon

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Benon (maisons 2 276 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier La Laigne	3,4 km	1 528 (-33 %)	—	35
Prix immobilier Vouhé	5,7 km	1 814 (-20 %)	—	37
Prix immobilier Ferrières	5,7 km	2 766 (+22 %)	—	128
Prix immobilier Le Gué-d'Alleré	6,2 km	2 066 (-9 %)	—	79
Prix immobilier La Grève-sur-Mignon	6,2 km	1 373 (-40 %)	—	44
Prix immobilier Bouhet	6,2 km	2 151 (-5 %)	—	42
Prix immobilier Courçon	6,3 km	1 943 (-15 %)	1 499	223
Prix immobilier Cram-Chaban	6,4 km	1 630 (-28 %)	—	52

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Benon

Quel est le prix au m² à Benon (17170) ?: Pour une maison, 2 184 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 874 et 2 518 €/m².
Combien coûte une maison à Benon ?: Le prix médian d'une maison vendue à Benon sur les deux dernières années publiées est de 219 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Benon ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Benon ?: Maison 4 pièces : 215 000 € (96 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (118 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Benon ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Richard Coeur de Lion (2 629 €/m²), Rue des Gentilshommes (2 579 €/m²), Rue du Puits (2 419 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 087 €/m²), Chemin de la Parisienne (1 250 €/m²), Rue du Lavoir (1 881 €/m²).
Benon est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?: Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 276 contre 2 617 €/m²). Autour : La Laigne 1 528 €/m², Vouhé 1 814 €/m², Ferrières 2 766 €/m², Le Gué-d'Alleré 2 066 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Benon : 19 décembre 2025.