Prix immobilier à Bouhet (17540)
Prix au m² et ventes réelles à Bouhet, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 903 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Bouhet en bref
À Bouhet, une maison se vend en médiane 2 436 €/m², soit 214 150 € pour 95 m² (+9,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bouhet se classe 99e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 601 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouhet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 797 | 13 |
| 2022 | 2 159 | 9 |
| 2024 | 2 224 | 8 |
| 2025 | 2 436 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouhet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 75 m² | 2 520 | 8 |
| Maison 4 pièces | 216 300 € | 94 m² | 2 353 | 7 |
Les rues de Bouhet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Croix des Oliviers2 927 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue des Meuniers2 327 €/m²3 ventes · 261 450 € médian
- Allée des Bleuets2 322 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Chemin de Blamere2 232 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue Leconte2 001 €/m²6 ventes · 200 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin Besson1 125 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Mesanges1 797 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Leconte2 001 €/m²6 ventes · 200 650 € médian
- Allée des Bleuets2 322 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Chemin de la Croix des Oliviers2 927 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue des Meuniers2 327 €/m²3 ventes · 261 450 € médian
- Rue du Moulin Besson1 125 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Bouhet
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All Des Coquelicots | 104 m² · 5 p. | 1 294 m² | 246 700 € | 2 372 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Croix Des Oliviers | 77 m² · 3 p. | 957 m² | 225 350 € | 2 927 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mare | 68 m² · 3 p. | 608 m² | 205 000 € | 3 015 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Blamere | 84 m² · 4 p. | 405 m² | 210 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 100 m² · 6 p. | 1 322 m² | 200 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Brande | 130 m² · 2 p. | 601 m² | 250 000 € | 1 923 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Croix Des Oliviers | 72 m² · 3 p. | 547 m² | 222 000 € | 3 083 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Leconte | 62 m² · 3 p. | 186 m² | 114 000 € | 1 839 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Blamere | 95 m² · 3 p. | 1 308 m² | 212 000 € | 2 232 |
| août 2024 | Maison | Rue Leconte | 100 m² · 4 p. | 599 m² | 216 300 € | 2 163 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Meuniers | 118 m² · 5 p. | 1 214 m² | 261 450 € | 2 216 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Moulin Besson | 95 m² · 3 p. | 623 m² | 45 000 € | 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouhet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouhet (maisons 2 151 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Gué-d'Alleré | 3,0 km | 2 066 (-4 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Virson | 3,4 km | 2 195 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Puyravault | 3,8 km | 2 027 (-6 %) | 625 | 36 |
| Prix immobilier Anais | 4,1 km | 1 929 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vouhé | 4,4 km | 1 814 (-16 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Chambon | 6,0 km | 1 986 (-8 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Benon | 6,2 km | 2 276 (+6 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-d'Aunis | 6,5 km | 2 343 (+9 %) | — | 138 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouhet
- Quel est le prix au m² à Bouhet (17540) ?
- Pour une maison, 2 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 612 et 2 451 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouhet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouhet sur les deux dernières années publiées est de 214 150 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouhet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouhet ?
- Maison 4 pièces : 216 300 € (94 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouhet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Croix des Oliviers (2 927 €/m²), Rue des Meuniers (2 327 €/m²), Allée des Bleuets (2 322 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin Besson (1 125 €/m²), Rue des Mesanges (1 797 €/m²).
- Bouhet est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 151 contre 2 617 €/m²). Autour : Le Gué-d'Alleré 2 066 €/m², Virson 2 195 €/m², Puyravault 2 027 €/m², Anais 1 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouhet : 9 octobre 2025.
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