Prix immobilier à Anais (17540)
Prix au m² et ventes réelles à Anais, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 314 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Anais en bref
À Anais, une maison se vend en médiane 1 765 €/m², soit 256 750 € pour 142 m² (-29,3 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Anais se classe 137e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 510 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Anais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 903 | 6 |
| 2022 | 2 031 | 6 |
| 2025 | 1 765 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Anais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 314 000 € | 127 m² | 2 616 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 228 375 € | 164 m² | 1 538 | 4 |
Les DPE à Anais
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 243 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Aunis | 73 m² · 3 p. | 911 m² | 45 000 € | 616 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Fraise | 177 m² · 6 p. | 4 587 m² | 200 000 € | 1 130 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Puits | 140 m² · 6 p. | 1 540 m² | 256 750 € | 1 834 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Buisson De Salomon | 119 m² · 5 p. | 814 m² | 210 000 € | 1 765 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Buisson De Salomon | 127 m² · 5 p. | 1 602 m² | 286 300 € | 2 254 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Rossignols | 153 m² · 6 p. | 451 m² | 190 000 € | 1 242 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Puits | 150 m² · 5 p. | 3 063 m² | 470 000 € | 3 133 |
| oct. 2024 | Maison | Chemin Des Mesanges | 175 m² · 6 p. | 6 807 m² | 335 000 € | 1 914 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Chanticleer | 102 m² · 5 p. | 1 480 m² | 314 000 € | 3 078 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Chanticleer | 146 m² · 5 p. | 750 m² | 382 000 € | 2 616 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Rue Des Puits | 135 m² · 4 p. | 1 182 m² | 375 000 € | 2 778 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Rue Des Puits | 54 m² · 1 p. | 880 m² | 105 000 € | 1 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Anais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Anais (maisons 1 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Gué-d'Alleré | 2,5 km | 2 066 (+7 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-d'Aunis | 4,0 km | 2 343 (+21 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Bouhet | 4,1 km | 2 151 (+12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Virson | 4,3 km | 2 195 (+14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Angliers | 4,8 km | 2 900 (+50 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 5,0 km | 2 595 (+35 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Aunis | 5,2 km | 2 617 (+36 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Vérines | 5,6 km | 2 744 (+42 %) | — | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Anais
- Quel est le prix au m² à Anais (17540) ?
- Pour une maison, 1 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 379 et 2 198 €/m².
- Combien coûte une maison à Anais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Anais sur les deux dernières années publiées est de 256 750 €, pour une surface médiane de 142 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Anais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Anais ?
- Maison 5 pièces : 314 000 € (127 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Anais est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 929 contre 2 617 €/m²). Autour : Le Gué-d'Alleré 2 066 €/m², Saint-Sauveur-d'Aunis 2 343 €/m², Bouhet 2 151 €/m², Virson 2 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Anais : 7 novembre 2025.
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