Prix immobilier à Saint-Christophe (17220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Christophe, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 422 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Christophe en bref
À Saint-Christophe, une maison se vend en médiane 2 418 €/m², soit 215 000 € pour 96 m² (-13 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Christophe se classe 71e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 563 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Christophe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 579 | 24 |
| 2022 | 2 946 | 18 |
| 2023 | 2 739 | 11 |
| 2024 | 2 779 | 13 |
| 2025 | 2 418 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Christophe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 050 € | 68 m² | 2 578 | 14 |
| Maison 4 pièces | 258 100 € | 99 m² | 2 634 | 17 |
| Maison 5 pièces | 253 000 € | 125 m² | 2 554 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 138 m² | 1 914 | 6 |
Les rues de Saint-Christophe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Albergeur3 017 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Chemin des Fous2 982 €/m²7 ventes · 212 800 € médian
- Route de Saint Christophe2 980 €/m²3 ventes · 226 449 € médian
- Chemin d'Aigrefeuille2 913 €/m²10 ventes · 218 000 € médian
- Rue des Prairies2 696 €/m²3 ventes · 274 970 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de l'Église1 582 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Route de Marans1 721 €/m²3 ventes · 258 100 € médian
- Chemin de la Ville2 038 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Route de Cugne2 544 €/m²10 ventes · 249 165 € médian
- Route d'Aigrefeuille2 555 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin d'Aigrefeuille2 913 €/m²10 ventes · 218 000 € médian
- Route de Cugne2 544 €/m²10 ventes · 249 165 € médian
- Chemin de la Ville2 038 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Chemin des Fous2 982 €/m²7 ventes · 212 800 € médian
- Route d'Aigrefeuille2 555 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les DPE à Saint-Christophe
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Rochelle | 132 m² · 4 p. | 263 m² | 231 520 € | 1 754 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Christophe | 76 m² · 4 p. | 500 m² | 226 449 € | 2 980 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Fous | 56 m² · 3 p. | 165 m² | 167 000 € | 2 982 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Tesson | 67 m² · 3 p. | 706 m² | 100 000 € | 1 493 |
| sept. 2025 | Maison | Che D Aigrefeuille | 90 m² · 4 p. | 2 586 m² | 185 000 € | 2 056 |
| août 2025 | Maison | Che Du Pere | 104 m² · 4 p. | 856 m² | 273 920 € | 2 634 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Affaneurs | 110 m² · 4 p. | 530 m² | 334 300 € | 3 039 |
| août 2025 | Maison | Che De Gate Chien | 94 m² · 4 p. | 1 000 m² | 230 000 € | 2 447 |
| août 2025 | Maison | Che Des Grands Champs | 160 m² · 6 p. | 646 m² | 140 000 € | 875 |
| août 2025 | Maison | Rte De Cugne | 94 m² · 3 p. | 526 m² | 95 000 € | 1 011 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Fous | 99 m² · 4 p. | 255 m² | 230 000 € | 2 323 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Mazurie | 91 m² · 3 p. | 929 m² | 220 000 € | 2 418 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Christophe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Christophe (maisons 2 595 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Aunis | 1,4 km | 2 617 (+1 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Aigrefeuille-d'Aunis | 3,1 km | 2 788 (+7 %) | 2 188 | 305 |
| Prix immobilier Anais | 5,0 km | 1 929 (-26 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Virson | 5,2 km | 2 195 (-15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montroy | 5,4 km | 3 113 (+20 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Jarrie | 5,5 km | 3 042 (+17 %) | 1 983 | 225 |
| Prix immobilier Vérines | 5,8 km | 2 744 (+6 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Bourgneuf | 6,0 km | 3 246 (+25 %) | — | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Christophe
- Quel est le prix au m² à Saint-Christophe (17220) ?
- Pour une maison, 2 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 047 et 2 982 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Christophe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Christophe sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Christophe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Christophe ?
- Maison 4 pièces : 258 100 € (99 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 253 000 € (125 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Christophe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Albergeur (3 017 €/m²), Chemin des Fous (2 982 €/m²), Route de Saint Christophe (2 980 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de l'Église (1 582 €/m²), Route de Marans (1 721 €/m²), Chemin de la Ville (2 038 €/m²).
- Saint-Christophe est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 595 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Médard-d'Aunis 2 617 €/m², Aigrefeuille-d'Aunis 2 788 €/m², Anais 1 929 €/m², Virson 2 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Christophe : 22 décembre 2025.
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