Prix immobilier à Bourgneuf (17220)
Prix au m² et ventes réelles à Bourgneuf, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 463 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Bourgneuf en bref
À Bourgneuf, une maison se vend en médiane 3 220 €/m², soit 327 500 € pour 110 m² (+0,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bourgneuf se classe 42e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 942 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourgneuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 015 | 14 |
| 2022 | 3 274 | 24 |
| 2023 | 3 772 | 13 |
| 2024 | 3 212 | 15 |
| 2025 | 3 220 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourgneuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 302 540 € | 84 m² | 3 220 | 5 |
| Maison 4 pièces | 305 000 € | 96 m² | 3 151 | 10 |
| Maison 5 pièces | 395 000 € | 119 m² | 3 503 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 704 000 € | 171 m² | 4 487 | 5 |
Les rues de Bourgneuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Charlotte Moizeau4 520 €/m²3 ventes · 457 520 € médian
- Rue Jean Louis Foulquier3 872 €/m²5 ventes · 400 700 € médian
- Rue de la Pierriere3 660 €/m²3 ventes · 516 000 € médian
- Rue de Miraut3 412 €/m²5 ventes · 332 819 € médian
- Rue de Goupil3 264 €/m²3 ventes · 339 488 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chartrie2 700 €/m²4 ventes · 293 275 € médian
- Passage de l'Eolienne2 777 €/m²3 ventes · 394 269 € médian
- Rue de la Coppinerie2 901 €/m²7 ventes · 275 400 € médian
- Rue de la Commanderie2 987 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Muraille2 990 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Commanderie2 987 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Muraille2 990 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Coppinerie2 901 €/m²7 ventes · 275 400 € médian
- Rue de Miraut3 412 €/m²5 ventes · 332 819 € médian
- Rue Jean Louis Foulquier3 872 €/m²5 ventes · 400 700 € médian
Les DPE à Bourgneuf
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bourgneuf ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BourgneufDernières ventes à Bourgneuf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Gacheteries | 126 m² · 6 p. | 1 415 m² | 262 500 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Hermeline | 51 m² · 3 p. | 249 m² | 205 550 € | 4 030 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Coppinerie | 83 m² · 4 p. | 436 m² | 275 400 € | 3 318 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charlotte Moizeau | 115 m² · 5 p. | 410 m² | 457 520 € | 3 978 |
| août 2025 | Maison | Rue De Perigny | 122 m² · 3 p. | 927 m² | 302 540 € | 2 480 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Croisee Baziere | 89 m² · 5 p. | 307 m² | 241 350 € | 2 712 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Louis Foulquier | 94 m² · 4 p. | 2 340 m² | 364 000 € | 3 872 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Treuil | 139 m² · 5 p. | 2 026 m² | 347 000 € | 2 496 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Chartrie | 91 m² · 4 p. | 2 431 m² | 330 000 € | 3 626 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Muraille | 102 m² · 4 p. | 490 m² | 305 000 € | 2 990 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 118 m² · 3 p. | 726 m² | 380 000 € | 3 220 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chartrie | 192 m² · 5 p. | 610 m² | 325 000 € | 1 693 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourgneuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourgneuf (maisons 3 246 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montroy | 1,4 km | 3 113 (-4 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Clavette | 2,7 km | 3 232 (0 %) | 3 081 | 99 |
| Prix immobilier Sainte-Soulle | 3,5 km | 3 173 (-2 %) | 3 048 | 305 |
| Prix immobilier Saint-Rogatien | 3,6 km | 3 490 (+8 %) | 3 229 | 137 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Mer | 4,0 km | 3 511 (+8 %) | 3 182 | 361 |
| Prix immobilier Périgny | 4,6 km | 3 741 (+15 %) | 3 894 | 599 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Aunis | 4,8 km | 2 617 (-19 %) | — | 140 |
| Prix immobilier La Jarrie | 5,1 km | 3 042 (-6 %) | 1 983 | 225 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourgneuf
- Quel est le prix au m² à Bourgneuf (17220) ?
- Pour une maison, 3 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 818 et 3 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourgneuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourgneuf sur les deux dernières années publiées est de 327 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourgneuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourgneuf ?
- Maison 4 pièces : 305 000 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 395 000 € (119 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourgneuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Charlotte Moizeau (4 520 €/m²), Rue Jean Louis Foulquier (3 872 €/m²), Rue de la Pierriere (3 660 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chartrie (2 700 €/m²), Passage de l'Eolienne (2 777 €/m²), Rue de la Coppinerie (2 901 €/m²).
- Bourgneuf est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (3 246 contre 2 617 €/m²). Autour : Montroy 3 113 €/m², Clavette 3 232 €/m², Sainte-Soulle 3 173 €/m², Saint-Rogatien 3 490 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourgneuf : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.