Prix immobilier à Clavette (17220)
Prix au m² et ventes réelles à Clavette, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 406 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Clavette en bref
À Clavette, une maison se vend en médiane 3 056 €/m², soit 295 715 € pour 97 m² (-12,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 438 €/m² (198 000 € en médiane), +4,7 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Clavette se classe 45e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 375 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clavette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 016 | 25 | — | — |
| 2022 | 3 037 | 20 | — | — |
| 2023 | 3 357 | 16 | — | — |
| 2024 | 3 488 | 12 | — | — |
| 2025 | 3 056 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Clavette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 212 000 € | 63 m² | 3 419 | 3 |
| Maison 3 pièces | 242 000 € | 78 m² | 2 902 | 8 |
| Maison 4 pièces | 302 640 € | 97 m² | 3 311 | 28 |
| Maison 5 pièces | 457 000 € | 133 m² | 3 146 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 427 190 € | 126 m² | 3 541 | 3 |
Les rues de Clavette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Clos de L'aunis3 985 €/m²3 ventes · 530 282 € médian
- Rue du Charron Forgeron3 814 €/m²6 ventes · 343 500 € médian
- Rue des Tilleuls3 477 €/m²3 ventes · 369 250 € médian
- Rue des Acacias3 362 €/m²6 ventes · 303 590 € médian
- Rue du Meunier3 332 €/m²6 ventes · 303 366 € médian
Les plus accessibles
- Ruelle de la Garenne2 313 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Chemin du Dognon2 616 €/m²3 ventes · 294 150 € médian
- Chemin des Billettes2 644 €/m²5 ventes · 184 500 € médian
- Rue du Grand Chemin2 791 €/m²11 ventes · 245 000 € médian
- Fief de la Gravelle2 853 €/m²4 ventes · 296 499 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Grand Chemin2 791 €/m²11 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Palenes3 081 €/m²8 ventes · 184 375 € médian
- Rue du Moulin3 274 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Charron Forgeron3 814 €/m²6 ventes · 343 500 € médian
- Rue des Acacias3 362 €/m²6 ventes · 303 590 € médian
Les DPE à Clavette
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Cave | 147 m² · 4 p. | 716 m² | 476 432 € | 3 241 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mozart | 97 m² · 4 p. | 321 m² | 253 645 € | 2 615 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Meunier | 108 m² · 4 p. | 398 m² | 180 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 85 m² · 4 p. | 309 m² | 297 280 € | 3 497 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Chapitre | 137 m² · 4 p. | 2 000 m² | 453 940 € | 3 313 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Angelina | 79 m² · 3 p. | 306 m² | 185 000 € | 2 342 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Quereux Des Lucioles | 117 m² · 4 p. | 310 m² | 331 700 € | 2 835 |
| sept. 2025 | Maison | Croix Fort | 82 m² · 4 p. | — | 335 300 € | 4 089 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Chemin | 67 m² · 3 p. | 136 m² | 232 000 € | 3 463 |
| août 2025 | Maison | Che Du Chapitre | 94 m² · 4 p. | 1 169 m² | 250 000 € | 2 660 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Meunier | 97 m² · 4 p. | 375 m² | 319 100 € | 3 290 |
| août 2025 | Maison | Rue Mozart | 86 m² · 4 p. | 596 m² | 308 000 € | 3 581 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clavette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clavette (maisons 3 232 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montroy | 1,7 km | 3 113 (-4 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Rogatien | 1,8 km | 3 490 (+8 %) | 3 229 | 137 |
| Prix immobilier Bourgneuf | 2,7 km | 3 246 (0 %) | — | 77 |
| Prix immobilier La Jarrie | 3,1 km | 3 042 (-6 %) | 1 983 | 225 |
| Prix immobilier Périgny | 3,7 km | 3 741 (+16 %) | 3 894 | 599 |
| Prix immobilier La Jarne | 3,9 km | 3 244 (0 %) | 3 425 | 184 |
| Prix immobilier Salles-sur-Mer | 4,8 km | 3 333 (+3 %) | 3 149 | 146 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Mer | 5,4 km | 3 511 (+9 %) | 3 182 | 361 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clavette
- Quel est le prix au m² à Clavette (17220) ?
- Pour une maison, 3 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -12,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 438 €/m² (1 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 652 et 3 560 €/m².
- Combien coûte une maison à Clavette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clavette sur les deux dernières années publiées est de 295 715 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clavette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clavette ?
- T3 : 212 000 € en médiane (63 m², 3 419 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 302 640 € (97 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 457 000 € (133 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clavette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Clos de L'aunis (3 985 €/m²), Rue du Charron Forgeron (3 814 €/m²), Rue des Tilleuls (3 477 €/m²). Les plus accessibles : Ruelle de la Garenne (2 313 €/m²), Chemin du Dognon (2 616 €/m²), Chemin des Billettes (2 644 €/m²).
- Clavette est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (3 232 contre 2 617 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (3 081 contre 3 877 €/m²). Autour : Montroy 3 113 €/m², Saint-Rogatien 3 490 €/m², Bourgneuf 3 246 €/m², La Jarrie 3 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clavette : 19 novembre 2025.
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