Prix immobilier à Saint-Rogatien (17220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Rogatien, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 364 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Rogatien en bref
À Saint-Rogatien, une maison se vend en médiane 3 734 €/m², soit 307 387 € pour 100 m² (+7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 229 €/m² (133 930 € en médiane). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Rogatien se classe 36e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 480 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Rogatien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 229 | 39 | — | — |
| 2022 | 3 628 | 28 | — | — |
| 2023 | 3 810 | 27 | — | — |
| 2024 | 3 473 | 16 | — | — |
| 2025 | 3 734 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Rogatien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 252 500 € | 71 m² | 3 514 | 17 |
| Maison 4 pièces | 346 500 € | 99 m² | 3 726 | 18 |
| Maison 5 pièces | 391 100 € | 108 m² | 3 690 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 570 000 € | 145 m² | 3 709 | 11 |
Les rues de Saint-Rogatien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Merles4 160 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Rue de Galbar3 881 €/m²7 ventes · 439 500 € médian
- Rue des Écoles3 860 €/m²9 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Lauriers Roses3 745 €/m²6 ventes · 334 106 € médian
- Rue du Clou3 716 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Cerisiers2 336 €/m²4 ventes · 169 260 € médian
- Rue des Tilleuls2 707 €/m²6 ventes · 195 862 € médian
- Rue des Bleuets2 756 €/m²3 ventes · 307 387 € médian
- Rue Nechalier2 933 €/m²8 ventes · 242 500 € médian
- Rue des Coquelicots3 077 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Platanes3 143 €/m²13 ventes · 228 000 € médian
- Rue des Écoles3 860 €/m²9 ventes · 250 000 € médian
- Rue Nechalier2 933 €/m²8 ventes · 242 500 € médian
- Rue de Galbar3 881 €/m²7 ventes · 439 500 € médian
- Rue de la Rochelle3 491 €/m²6 ventes · 260 075 € médian
Les DPE à Saint-Rogatien
305 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-RogatienDernières ventes à Saint-Rogatien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 48 m² · 3 p. | — | 206 510 € | 4 302 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Rochelle | 41 m² · 2 p. | — | 137 860 € | 3 362 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Rochelle | 42 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 095 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 151 m² · 6 p. | 374 m² | 307 387 € | 2 036 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Demoiselles | 145 m² · 6 p. | 1 174 m² | 577 000 € | 3 979 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Cezanne | 104 m² · 5 p. | 600 m² | 360 000 € | 3 462 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Four | 104 m² · 5 p. | — | 195 000 € | 1 875 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cypres | 116 m² · 5 p. | 2 982 m² | 464 000 € | 4 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Murs | 80 m² · 3 p. | 427 m² | 252 000 € | 3 150 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers Roses | 104 m² · 4 p. | 331 m² | 438 135 € | 4 213 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Dompierre | 47 m² · 3 p. | 137 m² | 210 000 € | 4 468 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers Roses | 79 m² · 3 p. | 312 m² | 295 000 € | 3 734 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Rogatien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Rogatien (maisons 3 490 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clavette | 1,8 km | 3 232 (-7 %) | 3 081 | 99 |
| Prix immobilier Périgny | 2,0 km | 3 741 (+7 %) | 3 894 | 599 |
| Prix immobilier La Jarne | 3,0 km | 3 244 (-7 %) | 3 425 | 184 |
| Prix immobilier Montroy | 3,1 km | 3 113 (-11 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bourgneuf | 3,6 km | 3 246 (-7 %) | — | 77 |
| Prix immobilier La Jarrie | 4,6 km | 3 042 (-13 %) | 1 983 | 225 |
| Prix immobilier Aytré | 4,6 km | 3 667 (+5 %) | 4 077 | 758 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Mer | 4,7 km | 3 511 (+1 %) | 3 182 | 361 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Rogatien
- Quel est le prix au m² à Saint-Rogatien (17220) ?
- Pour une maison, 3 734 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +7,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 229 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 878 et 3 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Rogatien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Rogatien sur les deux dernières années publiées est de 307 387 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Rogatien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Rogatien ?
- Maison 4 pièces : 346 500 € (99 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 391 100 € (108 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Rogatien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Merles (4 160 €/m²), Rue de Galbar (3 881 €/m²), Rue des Écoles (3 860 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Cerisiers (2 336 €/m²), Rue des Tilleuls (2 707 €/m²), Rue des Bleuets (2 756 €/m²).
- Saint-Rogatien est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (3 490 contre 2 617 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (3 229 contre 3 877 €/m²). Autour : Clavette 3 232 €/m², Périgny 3 741 €/m², La Jarne 3 244 €/m², Montroy 3 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Rogatien : 30 décembre 2025.
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