Prix immobilier à Aytré (17440)
Prix au m² et ventes réelles à Aytré, calculés sur 758 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 746 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Aytré en bref
À Aytré, une maison se vend en médiane 3 395 €/m², soit 300 000 € pour 88 m² (-7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 000 €/m² (181 000 € en médiane), -8,9 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Aytré se classe 28e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 557 m². Chiffres calculés sur 758 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aytré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 430 | 92 | 3 815 | 88 |
| 2022 | 3 856 | 109 | 4 193 | 68 |
| 2023 | 3 766 | 61 | 4 200 | 71 |
| 2024 | 3 665 | 94 | 4 390 | 43 |
| 2025 | 3 395 | 75 | 4 000 | 57 |
Prix selon le nombre de pièces à Aytré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 131 000 € | 26 m² | 4 693 | 28 |
| Appartement T2 | 173 475 € | 42 m² | 4 235 | 74 |
| Appartement T3 | 238 000 € | 61 m² | 3 884 | 43 |
| Appartement T4 | 265 000 € | 82 m² | 3 392 | 25 |
| Maison 1 pièce | 125 800 € | 23 m² | 4 825 | 3 |
| Maison 2 pièces | 142 235 € | 43 m² | 4 503 | 12 |
| Maison 3 pièces | 250 625 € | 70 m² | 3 652 | 56 |
| Maison 4 pièces | 316 275 € | 87 m² | 3 668 | 90 |
| Maison 5 pièces | 380 000 € | 102 m² | 3 657 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 363 500 € | 120 m² | 2 981 | 24 |
Les rues de Aytré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (79 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la République4 799 €/m²4 ventes · 92 125 € médian
- Rue de l'Yser4 758 €/m²14 ventes · 211 650 € médian
- Rue de la Pte Courbe4 677 €/m²9 ventes · 156 000 € médian
- Allée des Acacias4 672 €/m²16 ventes · 163 500 € médian
- Rue de la Fregate4 591 €/m²4 ventes · 288 100 € médian
Les plus accessibles
- Cité Aristide Rondeau2 082 €/m²3 ventes · 110 320 € médian
- Rue du Colonel Fabien2 599 €/m²7 ventes · 237 500 € médian
- Rue des Coquelicots2 740 €/m²15 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Reaux2 838 €/m²3 ventes · 156 100 € médian
- Chemin des Caves2 888 €/m²6 ventes · 251 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Commandant Lisiack4 349 €/m²32 ventes · 206 000 € médian
- Avenue Edmond Grasset3 558 €/m²27 ventes · 265 000 € médian
- Avenue Roger Salengro4 056 €/m²27 ventes · 264 000 € médian
- Rue du Galion3 594 €/m²26 ventes · 183 500 € médian
- Rue de la Caravelle4 261 €/m²19 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Aytré
2 908 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Renan | 59 m² · 3 p. | 441 m² | 200 000 € | 3 390 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Entre Deux Mers | 74 m² · 3 p. | — | 234 000 € | 3 162 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Vignes | 47 m² · 2 p. | — | 195 000 € | 4 149 |
| déc. 2025 | Maison | Av Edmond Grasset | 79 m² · 3 p. | 1 178 m² | 299 500 € | 3 791 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Villas De Beauchamp | 85 m² · 4 p. | 192 m² | 270 000 € | 3 176 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Gaillard | 40 m² · 2 p. | — | 176 000 € | 4 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Tartane | 64 m² · 3 p. | — | 247 800 € | 3 872 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Massiottes | 83 m² · 4 p. | 353 m² | 325 000 € | 3 916 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De La Mer | 100 m² · 4 p. | 1 478 m² | 434 900 € | 4 349 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 81 m² · 4 p. | 1 148 m² | 315 000 € | 3 889 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Rouhauds | 124 m² · 5 p. | 2 000 m² | 645 500 € | 5 206 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Demi Lune | 44 m² · 2 p. | 587 m² | 249 000 € | 5 659 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aytré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aytré (maisons 3 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angoulins | 2,6 km | 3 942 (+7 %) | 3 918 | 268 |
| Prix immobilier La Jarne | 3,3 km | 3 244 (-12 %) | 3 425 | 184 |
| Prix immobilier Périgny | 3,8 km | 3 741 (+2 %) | 3 894 | 599 |
| Prix immobilier Saint-Rogatien | 4,6 km | 3 490 (-5 %) | 3 229 | 137 |
| Prix immobilier Salles-sur-Mer | 5,8 km | 3 333 (-9 %) | 3 149 | 146 |
| Prix immobilier La Rochelle | 5,9 km | 4 389 (+20 %) | 4 935 | 7 259 |
| Prix immobilier Puilboreau | 6,0 km | 3 579 (-2 %) | 3 638 | 498 |
| Prix immobilier Clavette | 6,3 km | 3 232 (-12 %) | 3 081 | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aytré
- Quel est le prix au m² à Aytré (17440) ?
- Pour une maison, 3 395 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (75 ventes), -7,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 000 €/m² (57 ventes), -8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (758 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 079 et 4 264 €/m².
- Combien coûte une maison à Aytré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aytré sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aytré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aytré ?
- T2 : 173 475 € en médiane (42 m², 4 235 €/m², 74 ventes). T3 : 238 000 € en médiane (61 m², 3 884 €/m², 43 ventes). Maison 4 pièces : 316 275 € (87 m², 90 ventes). Maison 5 pièces : 380 000 € (102 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aytré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la République (4 799 €/m²), Rue de l'Yser (4 758 €/m²), Rue de la Pte Courbe (4 677 €/m²). Les plus accessibles : Cité Aristide Rondeau (2 082 €/m²), Rue du Colonel Fabien (2 599 €/m²), Rue des Coquelicots (2 740 €/m²).
- Aytré est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (3 667 contre 2 617 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (4 077 contre 3 877 €/m²). Autour : Angoulins 3 942 €/m², La Jarne 3 244 €/m², Périgny 3 741 €/m², Saint-Rogatien 3 490 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aytré : 30 décembre 2025.
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