Prix immobilier à Angoulins (17690)
Prix au m² et ventes réelles à Angoulins, calculés sur 268 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 240 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Angoulins en bref
À Angoulins, une maison se vend en médiane 3 682 €/m², soit 317 000 € pour 90 m² (-1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 947 €/m² (248 000 € en médiane), +3,8 % sur un an. Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Angoulins se classe 22e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 533 m². Chiffres calculés sur 268 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Angoulins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 500 | 49 | 4 147 | 6 |
| 2022 | 4 175 | 49 | 3 651 | 10 |
| 2023 | 4 212 | 39 | 3 667 | 5 |
| 2024 | 3 755 | 50 | 3 803 | 5 |
| 2025 | 3 682 | 46 | 3 947 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Angoulins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 159 500 € | 38 m² | 3 929 | 5 |
| Appartement T3 | 248 150 € | 67 m² | 3 637 | 8 |
| Appartement T4 | 840 000 € | 138 m² | 6 087 | 3 |
| Maison 1 pièce | 186 000 € | 35 m² | 4 147 | 6 |
| Maison 2 pièces | 176 000 € | 41 m² | 3 728 | 9 |
| Maison 3 pièces | 280 100 € | 70 m² | 4 035 | 27 |
| Maison 4 pièces | 356 885 € | 89 m² | 4 081 | 56 |
| Maison 5 pièces | 442 000 € | 117 m² | 3 708 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 496 700 € | 152 m² | 3 369 | 14 |
Les rues de Angoulins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Genets8 849 €/m²3 ventes · 1 590 000 € médian
- Chemin de la Sapiniere6 087 €/m²7 ventes · 445 000 € médian
- Avenue du Commandant Lisiack4 878 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
- Rue de la Paix4 785 €/m²3 ventes · 446 750 € médian
- Rue Paul Cezanne4 740 €/m²3 ventes · 482 320 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marcel Cerdan3 022 €/m²4 ventes · 335 500 € médian
- Allée Isabelle3 120 €/m²3 ventes · 443 000 € médian
- Rue des Freres Mosse3 307 €/m²4 ventes · 332 500 € médian
- Rue Francois Personnat3 361 €/m²5 ventes · 403 000 € médian
- Rue des Freres Jumeaux3 554 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle3 721 €/m²16 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Salines3 825 €/m²16 ventes · 213 660 € médian
- Rue Colette Besson3 556 €/m²10 ventes · 248 650 € médian
- Route de la Douane4 491 €/m²9 ventes · 380 000 € médian
- Avenue Edmond Grasset3 694 €/m²8 ventes · 337 500 € médian
Les DPE à Angoulins
732 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chay | 97 m² · 4 p. | 1 008 m² | 700 000 € | 7 216 |
| déc. 2025 | Maison | Av Edmond Grasset | 113 m² · 5 p. | 450 m² | 140 000 € | 1 239 |
| déc. 2025 | Maison | Les Fourneaux | 34 m² · 3 p. | 914 m² | 65 000 € | 1 912 |
| nov. 2025 | Maison | All Adele | 88 m² · 4 p. | 519 m² | 359 000 € | 4 080 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tamaris | 126 m² · 6 p. | 377 m² | 458 300 € | 3 637 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Colette Besson | 73 m² · 3 p. | — | 260 000 € | 3 562 |
| oct. 2025 | Maison | All Adele | 86 m² · 3 p. | 330 m² | 290 000 € | 3 372 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 32 m² · 2 p. | 189 m² | 220 000 € | 6 875 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Allais | 70 m² · 3 p. | 528 m² | 282 450 € | 4 035 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De La Pierre | 84 m² · 4 p. | 756 m² | 367 430 € | 4 374 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Jacques Yves Cousteau | 95 m² · 4 p. | 163 m² | 395 200 € | 4 160 |
| sept. 2025 | Maison | All Jeanne | 89 m² · 4 p. | — | 315 000 € | 3 539 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Angoulins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Angoulins (maisons 3 942 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aytré | 2,6 km | 3 667 (-7 %) | 4 077 | 758 |
| Prix immobilier La Jarne | 3,1 km | 3 244 (-18 %) | 3 425 | 184 |
| Prix immobilier Châtelaillon-Plage | 4,5 km | 4 739 (+20 %) | 5 250 | 804 |
| Prix immobilier Salles-sur-Mer | 4,5 km | 3 333 (-15 %) | 3 149 | 146 |
| Prix immobilier Saint-Vivien | 5,8 km | 3 344 (-15 %) | 2 299 | 84 |
| Prix immobilier Périgny | 5,8 km | 3 741 (-5 %) | 3 894 | 599 |
| Prix immobilier Saint-Rogatien | 5,8 km | 3 490 (-11 %) | 3 229 | 137 |
| Prix immobilier Clavette | 7,0 km | 3 232 (-18 %) | 3 081 | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Angoulins
- Quel est le prix au m² à Angoulins (17690) ?
- Pour une maison, 3 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), -1,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 947 €/m² (9 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (268 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 151 et 4 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Angoulins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Angoulins sur les deux dernières années publiées est de 317 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Angoulins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Angoulins ?
- T2 : 159 500 € en médiane (38 m², 3 929 €/m², 5 ventes). T3 : 248 150 € en médiane (67 m², 3 637 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 356 885 € (89 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 442 000 € (117 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Angoulins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Genets (8 849 €/m²), Chemin de la Sapiniere (6 087 €/m²), Avenue du Commandant Lisiack (4 878 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marcel Cerdan (3 022 €/m²), Allée Isabelle (3 120 €/m²), Rue des Freres Mosse (3 307 €/m²).
- Angoulins est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (3 942 contre 2 617 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 918 contre 3 877 €/m²). Autour : Aytré 3 667 €/m², La Jarne 3 244 €/m², Châtelaillon-Plage 4 739 €/m², Salles-sur-Mer 3 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Angoulins : 30 décembre 2025.
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