Prix immobilier à Salles-sur-Mer (17220)
Prix au m² et ventes réelles à Salles-sur-Mer, calculés sur 146 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 465 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Salles-sur-Mer en bref
À Salles-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 038 €/m², soit 266 750 € pour 100 m² (+2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 798 €/m² (235 000 € en médiane). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Salles-sur-Mer se classe 41e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 677 m². Chiffres calculés sur 146 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salles-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 009 | 25 | 3 082 | 5 |
| 2022 | 3 466 | 43 | 3 155 | 5 |
| 2023 | 3 586 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 979 | 20 | — | — |
| 2025 | 3 038 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Salles-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 186 130 € | 45 m² | 4 432 | 3 |
| Maison 3 pièces | 218 100 € | 66 m² | 2 726 | 16 |
| Maison 4 pièces | 351 100 € | 100 m² | 3 331 | 26 |
| Maison 5 pièces | 406 250 € | 124 m² | 3 272 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 494 800 € | 152 m² | 3 278 | 4 |
Les rues de Salles-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Heroniere4 014 €/m²4 ventes · 508 500 € médian
- Rue Eric Tabarly3 932 €/m²3 ventes · 459 900 € médian
- Allée des Ormes3 712 €/m²3 ventes · 356 200 € médian
- Rue des Boullionnes3 571 €/m²4 ventes · 400 000 € médian
- Rue de la Graviere3 545 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
Les plus accessibles
- Mortagne la Jeune1 020 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Laisse2 372 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Rue Bouteville2 579 €/m²4 ventes · 275 000 € médian
- Rue Grand'rue2 587 €/m²8 ventes · 177 500 € médian
- Rue des Riberoux2 796 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Renclos des Treilles3 143 €/m²11 ventes · 248 650 € médian
- Rue Grand'rue2 587 €/m²8 ventes · 177 500 € médian
- Rue du 19 Mars 19623 272 €/m²8 ventes · 277 750 € médian
- Rue de la Croix des Fleurets3 524 €/m²6 ventes · 333 650 € médian
- Rue Pierre2 987 €/m²6 ventes · 383 118 € médian
Les DPE à Salles-sur-Mer
308 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Salles-sur-MerDernières ventes à Salles-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 91 m² · 4 p. | 1 202 m² | 340 500 € | 3 742 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Millesouris | 220 m² · 6 p. | 3 287 m² | 884 190 € | 4 019 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Ormes | 85 m² · 4 p. | 339 m² | 315 500 € | 3 712 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Herbaudiere | 95 m² · 4 p. | 719 m² | 150 000 € | 1 579 |
| sept. 2025 | Appart. | Renclos Des Treilles | 84 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 2 798 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix Des Fleurets | 150 m² · 7 p. | 1 080 m² | 455 000 € | 3 033 |
| sept. 2025 | Maison | Mortagne La Jeune | 98 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 1 020 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Cygnes | 42 m² · 2 p. | 104 m² | 186 130 € | 4 432 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Aigrettes | 149 m² · 4 p. | 709 m² | 429 310 € | 2 881 |
| août 2025 | Maison | Rue Jacques Cousteau | 231 m² · 4 p. | 2 154 m² | 450 000 € | 1 948 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Saulniers | 103 m² · 4 p. | 1 228 m² | 420 000 € | 4 078 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sarcelles | 60 m² · 3 p. | 520 m² | 240 000 € | 4 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salles-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salles-sur-Mer (maisons 3 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Jarne | 2,7 km | 3 244 (-3 %) | 3 425 | 184 |
| Prix immobilier Saint-Vivien | 2,9 km | 3 344 (0 %) | 2 299 | 84 |
| Prix immobilier La Jarrie | 3,8 km | 3 042 (-9 %) | 1 983 | 225 |
| Prix immobilier Châtelaillon-Plage | 3,9 km | 4 739 (+42 %) | 5 250 | 804 |
| Prix immobilier Croix-Chapeau | 4,1 km | 2 851 (-14 %) | 2 106 | 73 |
| Prix immobilier Thairé | 4,5 km | 2 957 (-11 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Angoulins | 4,5 km | 3 942 (+18 %) | 3 918 | 268 |
| Prix immobilier Clavette | 4,8 km | 3 232 (-3 %) | 3 081 | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salles-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Salles-sur-Mer (17220) ?
- Pour une maison, 3 038 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +2 % sur un an. Pour un appartement, 2 798 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (146 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 783 et 3 830 €/m².
- Combien coûte une maison à Salles-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salles-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 266 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salles-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salles-sur-Mer ?
- Maison 4 pièces : 351 100 € (100 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 406 250 € (124 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salles-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Heroniere (4 014 €/m²), Rue Eric Tabarly (3 932 €/m²), Allée des Ormes (3 712 €/m²). Les plus accessibles : Mortagne la Jeune (1 020 €/m²), Rue de la Laisse (2 372 €/m²), Rue Bouteville (2 579 €/m²).
- Salles-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (3 333 contre 2 617 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (3 149 contre 3 877 €/m²). Autour : La Jarne 3 244 €/m², Saint-Vivien 3 344 €/m², La Jarrie 3 042 €/m², Châtelaillon-Plage 4 739 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salles-sur-Mer : 19 décembre 2025.
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