Prix immobilier à Croix-Chapeau (17220)
Prix au m² et ventes réelles à Croix-Chapeau, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 418 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Croix-Chapeau en bref
À Croix-Chapeau, une maison se vend en médiane 2 865 €/m², soit 240 200 € pour 98 m² (+11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 106 €/m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Croix-Chapeau se classe 59e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 425 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Croix-Chapeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 726 | 23 | — | — |
| 2022 | 3 178 | 18 | — | — |
| 2023 | 3 261 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 575 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 865 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Croix-Chapeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 235 190 € | 83 m² | 2 857 | 9 |
| Maison 4 pièces | 250 600 € | 95 m² | 2 872 | 15 |
| Maison 5 pièces | 331 000 € | 116 m² | 2 690 | 4 |
Les rues de Croix-Chapeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Salles3 311 €/m²5 ventes · 345 500 € médian
- Rue du Paradis3 093 €/m²3 ventes · 198 500 € médian
- Rue Jean Gauvin3 080 €/m²6 ventes · 324 385 € médian
- Rue de l'Ancienne Lorette2 806 €/m²5 ventes · 252 500 € médian
- Rue du Pierrail2 724 €/m²3 ventes · 286 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Libération2 482 €/m²24 ventes · 227 000 € médian
- Rue du Four à Chaux2 671 €/m²3 ventes · 235 190 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Libération2 482 €/m²24 ventes · 227 000 € médian
- Rue Jean Gauvin3 080 €/m²6 ventes · 324 385 € médian
- Rue de l'Ancienne Lorette2 806 €/m²5 ventes · 252 500 € médian
- Rue de Salles3 311 €/m²5 ventes · 345 500 € médian
- Rue du Four à Chaux2 671 €/m²3 ventes · 235 190 € médian
Les DPE à Croix-Chapeau
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Croix-ChapeauDernières ventes à Croix-Chapeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Salles | 89 m² · 4 p. | 2 940 m² | 290 000 € | 3 258 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Four A Chaux | 90 m² · 4 p. | 961 m² | 240 400 € | 2 671 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Lorette | 88 m² · 5 p. | 343 m² | 340 000 € | 3 864 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 118 m² · 3 p. | 637 m² | 120 500 € | 1 021 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pierrail | 105 m² · 5 p. | 455 m² | 286 000 € | 2 724 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 118 m² · 3 p. | 3 558 m² | 365 000 € | 3 093 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Liberation | 75 m² · 4 p. | 594 m² | 250 600 € | 3 341 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Etoile | 182 m² · 4 p. | 1 590 m² | 673 000 € | 3 698 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Four A Chaux | 95 m² · 4 p. | 338 m² | 209 500 € | 2 205 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Jarrie | 94 m² · 4 p. | 1 005 m² | 270 000 € | 2 872 |
| mars 2025 | Maison | Av De La Liberation | 70 m² · 3 p. | 360 m² | 200 000 € | 2 857 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 128 m² · 5 p. | 280 m² | 340 000 € | 2 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Croix-Chapeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Croix-Chapeau (maisons 2 851 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Jarrie | 2,4 km | 3 042 (+7 %) | 1 983 | 225 |
| Prix immobilier Thairé | 2,8 km | 2 957 (+4 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Salles-sur-Mer | 4,1 km | 3 333 (+17 %) | 3 149 | 146 |
| Prix immobilier Aigrefeuille-d'Aunis | 4,3 km | 2 788 (-2 %) | 2 188 | 305 |
| Prix immobilier Saint-Vivien | 4,9 km | 3 344 (+17 %) | 2 299 | 84 |
| Prix immobilier Le Thou | 5,2 km | 2 551 (-11 %) | — | 160 |
| Prix immobilier Clavette | 5,5 km | 3 232 (+13 %) | 3 081 | 99 |
| Prix immobilier Ballon | 5,8 km | 2 058 (-28 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Croix-Chapeau
- Quel est le prix au m² à Croix-Chapeau (17220) ?
- Pour une maison, 2 865 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 450 et 3 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Croix-Chapeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Croix-Chapeau sur les deux dernières années publiées est de 240 200 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Croix-Chapeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Croix-Chapeau ?
- Maison 4 pièces : 250 600 € (95 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 331 000 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Croix-Chapeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Salles (3 311 €/m²), Rue du Paradis (3 093 €/m²), Rue Jean Gauvin (3 080 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Libération (2 482 €/m²), Rue du Four à Chaux (2 671 €/m²).
- Croix-Chapeau est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 851 contre 2 617 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (2 106 contre 3 877 €/m²). Autour : La Jarrie 3 042 €/m², Thairé 2 957 €/m², Salles-sur-Mer 3 333 €/m², Aigrefeuille-d'Aunis 2 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Croix-Chapeau : 17 novembre 2025.
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