Prix immobilier à Le Thou (17290)
Prix au m² et ventes réelles à Le Thou, calculés sur 160 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 117 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Thou en bref
À Le Thou, une maison se vend en médiane 2 273 €/m², soit 215 000 € pour 91 m² (-15,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Le Thou se classe 75e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 376 m². Chiffres calculés sur 160 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Thou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 363 | 42 |
| 2022 | 2 698 | 45 |
| 2023 | 2 878 | 22 |
| 2024 | 2 696 | 24 |
| 2025 | 2 273 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Thou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 154 000 € | 56 m² | 2 361 | 7 |
| Maison 3 pièces | 189 400 € | 71 m² | 2 673 | 26 |
| Maison 4 pièces | 237 000 € | 89 m² | 2 707 | 27 |
| Maison 5 pièces | 292 048 € | 126 m² | 2 183 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 910 € | 115 m² | 2 377 | 6 |
Les rues de Le Thou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Orcanettes2 994 €/m²4 ventes · 223 500 € médian
- Rue des Haies Vives2 987 €/m²4 ventes · 249 750 € médian
- Rue Victoria2 921 €/m²4 ventes · 362 500 € médian
- Rue de la Justice2 869 €/m²12 ventes · 287 500 € médian
- Rue des Prunus2 852 €/m²6 ventes · 270 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chaume1 231 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route de Chatelaillon1 379 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Château de Cigogne1 802 €/m²6 ventes · 182 600 € médian
- Rue du Puits Fleuri1 839 €/m²4 ventes · 161 650 € médian
- Rue de la Maisonnette du Bois2 132 €/m²8 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Passereaux2 707 €/m²15 ventes · 242 000 € médian
- Rue de la Justice2 869 €/m²12 ventes · 287 500 € médian
- Rue de la Maisonnette du Bois2 132 €/m²8 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Talmeniers2 593 €/m²8 ventes · 210 494 € médian
- Rue des Ardillaux2 279 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Le Thou
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Talmeniers | 133 m² · 5 p. | 1 386 m² | 437 700 € | 3 291 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Passereaux | 87 m² · 4 p. | 357 m² | 242 000 € | 2 782 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Foirail | 70 m² · 3 p. | 522 m² | 192 000 € | 2 743 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Brandettes | 99 m² · 3 p. | 204 m² | 230 000 € | 2 323 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champ De Foire | 118 m² · 6 p. | 376 m² | 210 000 € | 1 780 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Talmeniers | 56 m² · 2 p. | 363 m² | 177 750 € | 3 174 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Bascule | 44 m² · 3 p. | 175 m² | 100 000 € | 2 273 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Talmeniers | 71 m² · 3 p. | 239 m² | 188 800 € | 2 659 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ardillaux | 89 m² · 4 p. | 1 045 m² | 184 000 € | 2 067 |
| sept. 2025 | Maison | La Preuille | 90 m² · 4 p. | 354 m² | 100 756 € | 1 120 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chevalerie | 94 m² · 4 p. | 2 166 m² | 75 000 € | 798 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Passereaux | 114 m² · 5 p. | 300 m² | 248 900 € | 2 183 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Thou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Thou (maisons 2 551 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aigrefeuille-d'Aunis | 4,1 km | 2 788 (+9 %) | 2 188 | 305 |
| Prix immobilier Ballon | 4,3 km | 2 058 (-19 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Forges | 4,5 km | 2 000 (-22 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Ciré-d'Aunis | 4,8 km | 2 413 (-5 %) | 1 771 | 107 |
| Prix immobilier Croix-Chapeau | 5,2 km | 2 851 (+12 %) | 2 106 | 73 |
| Prix immobilier Ardillières | 5,5 km | 2 018 (-21 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Thairé | 5,6 km | 2 957 (+16 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Landrais | 6,0 km | 1 832 (-28 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Thou
- Quel est le prix au m² à Le Thou (17290) ?
- Pour une maison, 2 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (160 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 052 et 2 906 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Thou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Thou sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Thou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Thou ?
- Maison 4 pièces : 237 000 € (89 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 292 048 € (126 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Thou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Orcanettes (2 994 €/m²), Rue des Haies Vives (2 987 €/m²), Rue Victoria (2 921 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chaume (1 231 €/m²), Route de Chatelaillon (1 379 €/m²), Rue du Château de Cigogne (1 802 €/m²).
- Le Thou est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 551 contre 2 617 €/m²). Autour : Aigrefeuille-d'Aunis 2 788 €/m², Ballon 2 058 €/m², Forges 2 000 €/m², Ciré-d'Aunis 2 413 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Thou : 23 décembre 2025.
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