Prix immobilier à Forges (17290)
Prix au m² et ventes réelles à Forges, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 308 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Forges en bref
À Forges, une maison se vend en médiane 2 219 €/m², soit 206 000 € pour 106 m² (+14,8 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Forges se classe 128e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Forges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 976 | 23 |
| 2022 | 1 774 | 18 |
| 2023 | 1 818 | 13 |
| 2024 | 1 933 | 10 |
| 2025 | 2 219 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Forges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 75 m² | 2 200 | 3 |
| Maison 3 pièces | 139 500 € | 78 m² | 2 003 | 10 |
| Maison 4 pièces | 233 000 € | 108 m² | 2 244 | 13 |
| Maison 5 pièces | 239 000 € | 120 m² | 2 027 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 294 450 € | 142 m² | 1 751 | 4 |
Les rues de Forges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Delidon2 286 €/m²4 ventes · 232 000 € médian
- Rue Eugène Charron2 273 €/m²8 ventes · 243 396 € médian
- Rue des Ormeaux2 153 €/m²6 ventes · 266 775 € médian
- Rue du Qrt Levreau2 030 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Calvaire2 009 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Roches1 405 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Relais1 556 €/m²7 ventes · 172 000 € médian
- Rue du Chironnet1 638 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Gr Grande Rue1 867 €/m²13 ventes · 196 000 € médian
- Rue de L'augerie1 913 €/m²3 ventes · 148 900 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 867 €/m²13 ventes · 196 000 € médian
- Rue Eugène Charron2 273 €/m²8 ventes · 243 396 € médian
- Rue du Relais1 556 €/m²7 ventes · 172 000 € médian
- Rue des Ormeaux2 153 €/m²6 ventes · 266 775 € médian
- Chemin des Roches1 405 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Forges
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 498 m² | 270 976 € | 2 258 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Tournesols | 100 m² · 5 p. | 2 047 m² | 267 700 € | 2 677 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Delidon | 106 m² · 3 p. | 950 m² | 210 000 € | 1 981 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 407 m² | 224 000 € | 1 867 |
| août 2025 | Maison | All Des Tournesols | 116 m² · 5 p. | 1 288 m² | 315 000 € | 2 716 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 94 m² · 4 p. | 477 m² | 295 000 € | 3 138 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Aunis | 122 m² · 4 p. | 700 m² | 233 000 € | 1 910 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Bonnatiere | 128 m² · 4 p. | 100 m² | 188 000 € | 1 469 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Marlonges | 103 m² · 4 p. | 894 m² | 250 000 € | 2 427 |
| juin 2025 | Maison | Le Magnou | 50 m² · 3 p. | 1 000 m² | 135 000 € | 2 700 |
| mai 2025 | Maison | Rue Eugene Charron | 80 m² · 1 p. | 97 m² | 176 000 € | 2 200 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 79 m² · 3 p. | 509 m² | 76 000 € | 962 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Forges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Forges (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Virson | 3,4 km | 2 195 (+10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chambon | 4,0 km | 1 986 (-1 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Le Thou | 4,5 km | 2 551 (+28 %) | — | 160 |
| Prix immobilier Aigrefeuille-d'Aunis | 4,5 km | 2 788 (+39 %) | 2 188 | 305 |
| Prix immobilier Landrais | 5,3 km | 1 832 (-8 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 6,1 km | 2 595 (+30 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Bouhet | 6,5 km | 2 151 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Puyravault | 6,5 km | 2 027 (+1 %) | 625 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Forges
- Quel est le prix au m² à Forges (17290) ?
- Pour une maison, 2 219 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 544 et 2 422 €/m².
- Combien coûte une maison à Forges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Forges sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Forges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Forges ?
- Maison 4 pièces : 233 000 € (108 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 239 000 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Forges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Delidon (2 286 €/m²), Rue Eugène Charron (2 273 €/m²), Rue des Ormeaux (2 153 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Roches (1 405 €/m²), Rue du Relais (1 556 €/m²), Rue du Chironnet (1 638 €/m²).
- Forges est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 2 617 €/m²). Autour : Virson 2 195 €/m², Chambon 1 986 €/m², Le Thou 2 551 €/m², Aigrefeuille-d'Aunis 2 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Forges : 2 décembre 2025.
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